台北市來說
這叫做商一特
多半出現在商業活絡的地方
這地方的巷子內
大馬路就會是商1，巷子是商1特
巷弄等的關係
差別在哪
可說有差也可說沒差
拆掉改建容積率 建蔽率也是原本的原屬
那差在哪???
可以從事商一項目的營利事業與商業行為
但必須符合都市計畫法
比方說為想物品 瓦斯行 油行要在幾米巷 這類就不可登記
你會說住宅也可以登記
對住宅區也可以但規定是總樓層1/3以下之樓層才可以登記
但限制很多行業
大概就貿易 電腦業 電子業等可以
酒吧 酒店 旅館 KTV等就醫定不可以
餐飲業也會受限巷弄大小
※ 引述《sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)》之銘言：
: 請教版上了解的大大
: 假設同樣一間房屋，土地分區是住三或是商一，以你們的經驗，
: 會影響屋價嗎?
: 如果有一間房屋原始是住三，但是都計變更後變為商一，
: 會否影響到日後換屋時的脫手?
: 謝謝!!