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2017年2月6日 《富比士地產王》
富比士地產王記者簡蕭羽濤／台北報導
即便一例一休上路增加人事成本，為力抗房市不景氣，今年仍有不少房地產業者持續搶攻
春節商機，採取「春節不打烊」策略吸引看屋客，而盤點春節期間的來人與成交表現，業
者表示，雖然成交仍與年前維持相同水平，但今年春節的看屋客中，新來客數量高於回籠
客，佔比明顯優於往年，可說是開春的好消息。
今年過年期間，包括遠雄、創意家都實施「春節不打烊」策略，海悅、甲山林也有部份建
案不打烊，新和旗下則有建案「提早開工」。
而根據房地產市調機構《住展雜誌》調查，春節期間至今，北台灣案場平均來人數約是1
月平日1倍左右的水準，表現亮眼，但可惜並未同步反映在成交組數上，成交狀況頂多與
春節前持平。
《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，今年春節案場來客數確實比去年熱絡，但整體成交
組數並沒有特別高，某些案場甚至來人20~30組才成交1組；由於春節房市往往被視為329
檔期的前哨戰，因此推測建商推案策略應還是以觀望居多。
至於成交僵持的原因為何？何世昌分析，「價格」仍是最大關鍵。從去年12月至今，市場
缺乏有感讓利案，在降價案變少的情況下，買方觀望氣氛依舊濃厚。
不過，何世昌指出，值得一提的是，春節看屋客中，回籠客的比重並不高，反倒是今年的
新來客數量增多，可說是市場最好的消息。這意味著更多的新買方有購屋意願，對於業者
而言，也有激勵作用。
新和廣告代銷副總李霖芳表示，旗下建案「超級花園」與「陽光Park」提早開工，初二至
初四來客數各約30多組，平均每天都有10組以上的水準，一周下來，來客數都有破百組；
而春節期間，「陽光Park」成交3戶、「超級花園」成交4戶，明顯感受買氣回溫。
李霖芳強調，由於春節至今買氣回籠，也讓業者對於接下來的329檔期注入信心，未來將
會加碼廣告，刺激消費。
連結：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=1886&t=8
其他：人多一倍 成交沒變多 代表只是放長假出來走走玩玩的而已。

329檔期 換你接棒囉!!

哈哈哈哈哈

果然加價賣的策略奏效了

一群低能兒居然現在就進場，明明是崩盤空頭的趨勢，是爸媽沒生腦嗎?

樓上好激動....別人賠錢 你好生氣

樓上仲仲

我是阿~~~只是覺得幹嘛口出穢言? 可能是想發洩吧

很好啊

過年前也是談一新建案，價格談不攏，不過代銷很常打來關心，我想應該堅持價格可成，可年後傳一簡訊，跂袑U，

可見建商在車位上賺不少台灣政府應該稍微注意一下建商在車位上灌水的問題，到時候大概又是毫無節制

一年到底有幾個檔期？ 春節、329、端午、928、中秋…？

對，也覺得車位賺不少，買車位比較有議價空間。

哈哈..