※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言：
: ※ 引述《chancemore (嗯)》之銘言：
: : 我告訴你怎麼出價才合理。
: : 這個版都叫人家實價七折出價，你沒買到也不關他們的事，反正嘴砲不用負責，這些人只
: : 是想把房子價格喊低，好讓他們能買房不用繼續租房或住家裡而已。而此版目前正被這類
: : 型
: : 的人大量佔據，跟惡靈古堡裡面的活屍差不多，非他們族類就會被打成黑五類甚至吃掉。
: : 當然要幾折出是個人自由，我可以再加碼，我建議你實價五折出價，甚至三折，讓屋主崩
: : 潰後自然就會把房子送你了，到時候別說七折，你半毛都不用付，買到的時候記得跟我說
: : 聲謝謝。
: : 當然，如果某天父母想賣房換新房或大房，我亦建議你跟父母說，開價實價七折甚至五折
: : 賣，因為這就是居住正義，從自己家來落實是最有說服力的。
: 許多空空希望房價跌然後買 許多多多希望房價漲然後賣
: 這無可厚非吧
: 難道是做研究一定要沒有動機沒有立場才可以嗎?
: 其實每個人有立場 但是也有理性 不要把人想的都這麼功利
: 如果講的很有道理 不敢說全部 但多數有利害關係的人也會同意你
: 希望跌進場買 希望漲出場賣 這也沒什麼
: 但不能一發言 先冠上 空多套仲 好像大家都是睜眼說瞎話 沒有人可信
: 空多套仲又怎樣? 哪個不是? 重點是講話有沒有道理
: 多頭看多的理由
: 1. 台灣不一樣
: 2. 我家不一樣
: 3. 台灣過去只漲不跌所以未來只漲不跌
: 4. 有錢人好多好多(一人買十間? 不管啦 好多
: 5. 香港一直漲所以台灣也要一直漲(為什麼比一百多個國家比漲幅最高的香港?不管啦
: 6. 屋主不缺錢 幹嘛芭樂價賣(但是一百個屋主有一個缺錢急售就很多了耶 不管啦
: 7. 叫你爸七折賣(你不爽賣沒人叫你賣 但總是有急需用錢的人會賣呀
: 還有上一代根本成本超低 隨便賣都只是賺兩倍還三倍的差別
: 就算比實價低很多也不會太心痛 反正還是賺很多
: 最扯的是 直接再網路上教你 賣不掉 加價賣
: 已經沒跟你矯情 直接跟你說我炒房我驕傲
: 結果等到跌了 再問怎麼會這樣 有這種事哦
看多的理由
1:通貨膨脹
2:都市化
3:現代人小家庭多,空間需求高於以往
4:買房賺錢比例高過買股票賺錢比例
: 空頭論點
: 1. 人口結構影響供需
: 2. 顏講的成交量沒出來前底部不會來
: 3. 過往是炒作行情，真實剛需薪資負擔不起房價
: 4. 社宅分擔住的需求
: 5. 餘屋高，加上空屋率本來就高
: 事實上就是過往是炒作行情
: 現在回歸基本面
: 台灣基本面舉凡人口結構、租金房價比、房價所得比、空屋率
: 每張是爛到極致的牌
爛到極致?
你大概沒看過大陸的統計數據
無知就不要隨便亂放地圖炮
: 真的要蒐集到所有爛牌真的不容易
: 打這篇是覺得 現在版上就是各種扣帽 空多套仲趨勢大師
: 希望把大家搞的一樣爛 搞到後好像沒人講話可信的樣子
: 然而有利益糾葛 有私心一回事
: 講話有沒有道理一回事
: 如果有私心、利益糾葛講話就完全沒參考性 那也太嚴苛
: 現在趨勢雖然往下
: 但如果多多也可以打一篇合情合理 中肯至極的看多文
: 相信也能帶起風向
: 希望多多也可以多發文說服大家買房
我在台灣沒有不動產
也是空手等跌
所以不需要給我帶套套的大帽子了洩洩
多頭的發言有些雖然也很無腦
但頂多就無腦喊盤吧,最多了~
但是因為有買,或者有去看現場,
所以很多對於當地的論述不管如何都有可參考的東西
比如 CR ,它雖然講話立場變來變去,常常自打臉
但對於物件小環境的論點,沒去看過的人還真講不出來
看了真的能得到一點東西
比如說 T 醫生跟 ceca,我不住高雄所以難以判斷他們論點是否正確
但起碼文章內容很多很在地,看的到有論點跟內容(當然需要判斷)
但是不知道為甚麼,空空的發言總是令人感到偏執空洞又無知
抄一堆報紙雜誌空頭標題,一堆經濟學名詞,也不管正不正確亂用一通
不然就是一堆情緒用語跟各種詛咒,
(不要誤會,我不是針對你,我是說在座各位....)
我還看過希望台灣利率調高到破十趴之類這種言詞
看了真是降低判斷力外加眼睛痛.....