各位好,家中有兩棟老房子準備出售,
想請問關於土地增值稅的問題.
目前房子都在我的名下,是由繼承而來,
上次移轉是30幾年前,現在出售的話土增稅以一般稅率計算每筆要大約50萬,
但是以自用住宅的話大約15萬.
不過我已經用過了一生一次的自用住宅優惠,
名下財產除了這兩間房子,還有一筆共同持分的土地,
所以好像也不能適用一生一屋的10%土增稅優惠?
1.現在的想法是過戶給我老婆,然後讓她用一生一次的優惠稅率,
請問這樣可行嗎?
2.過戶給老婆後,未滿兩年賣出的話,是否需要被課奢侈稅?

考慮一下啦。離婚就拿不回呦～

這應該還是算婚後取得 安拉

繼承後前次移轉現值是以繼承時之公告現值計算

你還要考慮省下土地增值稅，多了房地合一稅的問題。

可以 兩間剛剛好

你可以爬文查詢 土地增值稅 我有寫過第一點你過戶給老婆？那不就換手 土增稅就出現了第二點 已經沒有奢侈稅這東西了

你如果現在過戶給太太再售出，也是新制房地合一稅，只不過持有期間就是連同你的持有期間合併計算，但如果有符合自住，可以使用自住的優惠下去計算，基本上就應該課徵不到，但沒有確切資料，所以無法很確實回答。