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機場捷運終於通車！根據信義房屋彙整2016年機場捷運各站周邊住宅成交價，北市唯一1
站的台北車站每坪63萬元，新北市則以新莊副都心站每坪57.1萬元最高，隔壁的新北產業
園區站每坪43.2萬元居次，周邊建案不多的三重站、泰山站房價各為每坪36.3、33.5萬元
，林口站、長庚醫院站及高鐵桃園站、桃園體育園區站單價也接近3字頭，僅體育大學站
等偏遠地段1字頭行情。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，重點地區的房價早已被推到高點，機捷通車沒有激
情，對房價影響不大，民眾可觀察通車後的營運狀況，但對房市無須抱太大期望。
「機場捷運有點青黃不接，至台北車站也非共構。」大家房屋企劃研究室郎美囡坦言，捷
運通車已非炒熱房價的議題，現在自住為主，買方較務實，估計除非常近捷運站的建案稍
有效益外，區域想靠此交通機能來拉抬房價不太可能。
至於還可期待的區域，《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，直達站較有聚集人潮效益，
投資潛力較佳，如僅1站之差的林口與長庚醫院站，若不是直達站的長庚醫院站補漲，就
是林口站補跌。
遠雄集團則卡位體育大學站周邊，預計第2、3季將推出總銷逾百億元的2個小宅案，因距
長庚醫院商圈、林口新市鎮，頗值得期待。（張琬聆／台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170215/1056351
其他：
「機場捷運有點青黃不接，至台北車站也非共構。」
《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，直達站較有聚集人潮效益，
投資潛力較佳，如僅1站之差的林口與長庚醫院站，
若不是直達站的長庚醫院站補漲，就是林口站補跌。

看標題以為又要戰青埔

樓上放心，底下推文八成會來戰XD

樓上放心，底下推文七成九會來戰XD覺得那有30萬價值的人就去買阿!很像沒什麼好戰了

機捷票價太不親民，通勤功能已經難以成為賣點

聚集效益來看 大安站前任一站都痛電101象山站可房價卻跟這無關

干票價無關 就單純早在機捷通車前就已經漲完了 如今這些地方發展根本還沒跟上(其實落後很多) 導致1.無話題支撐 2.無實質優勢 的情況下 當然毫無反應甚至下跌

翻譯翻譯，什麼叫驚喜

我讓你給我翻譯翻譯 什麼叫做驚喜!

這裡有一篇新聞，標題是「機捷通車行情好悲催 先前漲的都吐光光」http://house.udn.com/house/story/5887/2267381新聞有附表，可以參考。難道下跌是驚喜O.O?

通車叫作利多出盡 現在準備要跌了

驚喜還在後頭呢，哈哈

看來利多出盡，要跌了。

驚喜就是

利多出盡..

接上他的腿..........

大哥原來這就是驚喜啊。

機捷是拿來服務台北人的 不是拿來發展區域平衡

平衡區域發展不是2-3年就有成效的都市擴展商業發展都是上看10年甚至20年

區域發展是要看政策決定 政府不打算開發 就荒涼 查查看周邊沿線是否有大咖買 才有機會

又再發洗腦新聞帶風向了，泰山站跟本沒30..

A7站周邊根本鳥到爆 遠雄別再害人了

買房真的要做功課 買貴不只是自己被坑殺還會害到別人