房子要租要買
我的想法不是單看房價或房價所得比
租金是很重要的參考
租金大於房貸本利和，房價上漲中
》建議買
租金大於房貸本利和，房價下跌中
》長期自住考慮買
租金小於房貸本利和，大於利息，房價上漲中
》自身條件個別考量
》預期需求成長的區域可以買
租金小於房貸本利和，大於利息，房價下跌中
》自身條件個別考量
》若要買，建議保守規劃財務
租金小於房貸利息
》不論漲跌建議先不買
台灣人我覺得租房都是暫時的
就是要等便宜的或划算的時候買
如果這樣
租房也要努力存錢
除非是勝文流的不用管
否則像某些人說的
租房就可以每天名車美酒歐洲名牌
到頭來可能比買錯房子更糟
或許說這個話的人不是認真的
不過這裡蠻多學生跟剛出社會的在看
還是不要亂教比較好
作者: uebahantw 2017-02-17 11:14:00
中肯 但太勉強買房而斷頭 比不存錢更慘 畢竟這個時代難保什麼時候會失業
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 11:15:00同意
作者:
hihier 2017-02-17 11:17:00其實很多人因為房貸而月光的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 11:19:00你無法判斷發廢文的人就是沒有努力，這是戴人帽子任何人都可以抱怨，後果自己能承受就好
作者:
foone (請問甚麼)
2017-02-17 11:24:00每天名車美酒為何比買錯房屋（倒塌）糟？沒說明想混過去？
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2017-02-17 11:28:00說的好
作者:
bitlife (BIT一生)
2017-02-17 11:31:00人生就這麼長,看是要早年享受還是晚年享受(說不定都沒得享受)
作者:
guk (guk)
2017-02-17 11:37:00難保等一下不會死掉
作者: uebahantw 2017-02-17 11:42:00
自己花掉再怎麼樣都比送給炒房的好
作者:
uowa (去你媽的讀者)
2017-02-17 11:49:00同意樓上
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 11:57:00哎呀，很多地方已經跌2成，再等一會兒再跌個2成，很多人就會買房加入多多行列，別急嘛，照顏總說的，頂多再2年，大家都是一家親啦
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-17 12:12:00推，就等到房價合理，能力所及再買。整天喊房價崩盤論，租房有多好，買房是傻子的不曉得再想什麼，不是言不由衷就是根本不需要來這板。
作者:
aimlin ( )
2017-02-17 12:13:00台中無感
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-17 12:20:00他們也只能唬那些新鮮人和學生呀..
以前租屋最常被虧是幫房東繳房貸 既然都是繳房貸還不是自己的 所以老一輩都是希望用買的 不過像把租金跟房貸做出比較才能知道自己的負擔能到那裡才是真的
作者:
amury (快馬加鞭)
2017-02-17 12:23:00推
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-17 12:23:00你確定是幫房東繳房貸? 房東不用繳利息給銀行嗎?..最終還是銀行賺去 房東只是自我安慰而已當然房東土豪哥就沒話講 只是錢應該是買藥去了?
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-17 12:24:00根本是房價要跌到合理或是你能力所及的價錢啊~現在喊空
作者: uebahantw 2017-02-17 12:25:00
樓樓上又想把問題過度簡化成買或租 但重點是該考量那些點 如何分析判斷現狀 怎麼預測未來 而非把買房決定當考試作答一樣 只想要知道「標準答案」
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-17 12:25:00比起喊多 就算是叫人依實價買~的心態更是OOXX
作者: uebahantw 2017-02-17 12:26:00
我是指k大
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-17 12:27:00裝睡的人叫不醒 你跟他講再多也是白講主要是想提醒那些新人或是要買房的版友..你被坑殺 不是只有你受影響 其他人也會連帶被你害到
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 12:29:00喊跌跟喊崩盤有差嗎？什麼程度叫跌或崩盤，每個人不一樣吧？意思是崩盤這個字不能用？講往生比講死好聽的概念嗎
但現在銀行用長貸款年限來降低月付你怎麼看,現在30年以上的房貸很多,貸40年月付金額當然可能比房租低但其實房貸還到老都還不完
作者: uebahantw 2017-02-17 12:57:00
別忘了還要算頭款月付貸款比房租高好幾倍
作者:
adifdtd (請加油~)
2017-02-17 13:07:00這篇沒什麼好酸 蠻理性的討論
作者:
jimmy101 (Jimmy)
2017-02-17 13:36:00房價下跌中還考量個鳥，又來一篇曲線救房的文，演技87分
作者:
blackbrid (blackbrid)
2017-02-17 14:09:00演得太假了...
動不動就講人套算扣帽子嗎XD不算家裡房子 我也是觀望中的空空 我也被扣好幾次魯套的帽子QQ
作者:
uowa (去你媽的讀者)
2017-02-17 14:43:00自住沒差喔～快買喔～
作者: kingnamefu (Hey! K) 2017-02-17 15:48:00
推分析！
作者:
hsingting (給我一個web designer吧)
2017-02-17 22:12:00文章裡的房貸本利和是指貸滿的狀況嗎?如果自備款高呢?
作者:
TFTOLED (ttoo)
2017-02-18 00:09:00完全認同C大的分析，照C大的講法台北地區很多是買不如租由此可證C大是空空，建請列為本版最佳第6空~