大家晚安
小弟分發在中壢上班的公務人員
今年考慮買房
但中壢實在摸不到
采鑽這種鳥套房前年一坪要40我只能廠廠
最近有考慮青埔
預算1000萬三房含車 離捷運500m
但是
好像還是摸不到內
Btw
感覺實登還是假的
同事說青埔很多ab約
所以實登還是掛高高
想知到何時會探底
還是調回台南買比較快呢？
真心請教
套套退散
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 22:39:00等這個版連青埔這二個字都沒有人敢提的時候
作者:
hc23 (餓)
2017-02-17 22:41:00同意，12萬才考慮掃貨
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 22:43:00青埔2013年推案44個，2014年推案26個，2015推案1個
各位 青埔範圍不小耶 12萬至少講一下那個建案12萬符合你們12萬/的定義吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 22:44:00應該也在建商促銷餘屋的特賣區之一，這二年多注意訊息吧
作者:
y1324 (騎在豬上的噗)
2017-02-17 22:45:00菜鳥公務員買得起房 真猛
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-17 22:52:00你是認真的嗎? 市區不住住郊區? 還是來騙空空開戰?
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-02-17 22:52:00台南吧 而且你這麼急著買嗎
未來這種事 偏偏是最難有定論的就算有人今天跟你打包票如何如何 也沒辦法替你選擇
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-02-17 22:54:00平鎮內壢還比較ok吧 青埔太浮誇囉 看id就是反串
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-17 22:55:00前題是那邊要有人，機能才能越來越好，價格不價要吸引
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-17 22:55:00明年吧 年底百貨公司週年慶 再統計今年觀光人數
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-17 22:56:00有請青埔開車王...
因為有同事買青埔 一直要我也住那 所以才考慮囉 只是還是覺得很貴
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-17 22:56:00價格不降，很難吸引很多"真自住"的人
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-17 22:58:00開車去台北幹嘛買貴貴的青埔，邏輯完全不通。
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-17 23:00:00原來原po的同事早已臥底進ptt當青埔王了，科科
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-17 23:01:00在林口搭捷運(直達車)跟青埔搭高鐵，時間已經差不多
就是期待未來機能 可以靠著高鐵捷運A18商業區一帶活絡起來
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-17 23:02:00真要拿來投資的人要想好，中壢的所得不高，現在的價格桃園人撐的起來嗎?
並且吸引南桃園高資產客戶入住成為南桃園的高級住宅區認同這樣的前景再考慮 要說現在的機能沒有意義因為太多桃園的地段更方便但便宜許多
考慮住青埔是因為路大條沒啥人 挺安靜 有雙鐵 只是真的感覺不值現在的價格
就像北桃園 買5000萬以上房子的都可以輕易買獨棟別墅可是其中很多願意去買藝文特區中悅的大樓是因為藝文特區的經營已經被桃園地區能買高房價的人認同 進而形成群聚效應當然我不是說青埔可以這樣 而是要是作不到的話 它根本沒有辦法配上現在的價格若它停留現狀 那就是很多人說的十多萬價值
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-17 23:12:00南桃園一直被忽視，看百貨公司數量就知道，就知道消費力如果現在還是五隻羊，C大說的或許可能發生，因為他們家那邊還有很多地XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 23:15:00青埔剛好推案在房市最熱也最高的時候，當初愈開愈高，是因為說服台北人，說青埔三鐵共構，又加上機場航空城計劃，它會跟新板特區比價，當時新板特區超過70，而青埔賣40，讓投
作者:
Barolo (Barolo)
2017-02-17 23:17:00你現在不就住的好好的 那幹麻一定要進場?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 23:18:00資客認為有接近一倍的房價可以上漲脫手賺取利潤，但事實上條件完全不一樣，人口結構也不一樣，航空城又是吹牛的青埔現在要努力補上機能，才能撐起它現在這個價，但機能並不是說有就能有，青埔得先被打回它該有的價格，之後看發展再來決定未來是不是有這個未來價的身價
青埔大都投資客被套住 整棟社區沒幾戶你敢住?你可以晚上騎車去那邊繞繞 就知道為什麼被戲稱狗比人多那地方一坪要40?(雖然跌到剩2X) 建議15以下再慢慢看青埔崩盤是現在進行式 從前年就開始崩了這現在銷售速度 建商清倉跳樓大拍賣是遲早的事
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 23:42:00青埔最慘的是它大多只有三年內的新屋，也就是套住的投資客幾乎都是買在高點，現在價格大多跌破貸款成數，他們根本被卡死在那動彈不得，建商開始清倉，會離他們成本愈來愈遠，他們要嘛乖乖繳房貸到繳完，不然只有斷頭法拍，真的蠻慘
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 23:47:00是頭款賠掉不說，還要從家裡拿錢貼給銀行差額還有仲介費跟稅都要從家裡的錢補
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-02-17 23:47:00只好撿便宜 10萬收 有多少收多少
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 23:48:00沒這些多餘的錢補，連賣的資格都沒有，就卡死在那
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-02-17 23:48:00但應該收不到 前面有15萬全收的前輩
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-17 23:53:00之前一票多多有15萬跟他們說，他們要掃房，我不小心把他們的ID都抄起來。XD
15萬全收你信？說哪裡跌他全掃的 不知道躲到哪裡了
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-02-18 00:01:00你喜歡開車嗎？不喜歡不適合打買
作者:
utwosf (風少)
2017-02-18 00:54:00機捷試乘遇到領航站住戶預售買24，現在實價登錄才16……
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2017-02-18 00:56:00你這麼凱 調回台南 我台南的貨900倒給你來
作者:
starmi (海星星)
2017-02-18 01:01:00今天
作者:
darkdixen (darkdixen)
2017-02-18 02:42:00調回台南吧