板橋的新建案-双盈，地點在宏國路上，由建商進行都更取得土地，大樓似乎結構體，已
經蓋的差不多，前幾天剛好有空，就前往文化路上的建商接待處，去了解一下這個案子。
也因為是都更案子，所以應該有一半左右，都由原本的拆遷戶使用，推測都是在低樓層，
高樓層建商應該是拿出來賺錢賣的。
該案子到處說熱銷售九成，所以一進去服務處門口，就看到一堆成交紅單，但我推測有
大半，應該都是拆遷戶地主分配的房子？購買者應該是沒有這麼多？不然就不會持續廣
告？
每坪開價68萬，這擺明就是給人殺價的。之前有聽文親友成交在每坪52萬，所以這個開
價似乎過於膨脹。另外就是權狀27坪的兩房，室內僅有14坪多，陽台1坪多，比較扯的
是雨遮3坪。這個不可站人的雨遮，如果用開價來看，大概價值兩百萬了吧？這問題問服
務人員，他強調他們案子是當時申請建照，就可以登記雨遮，所以合乎法令規範要算錢！
不過室內14坪隔兩房？感覺房間會非常小！
此外接待處服務人員，也說車位僅剩兩個，他們要賣給兩戶大坪數的，所以也沒有車位
可賣。當然有提到江翠北側，有一堆新建案，都是推四字頭以下，但他們強調他們的案
子生活機能佳！所以價錢絕對不可能成交太低。
整體而言，開價不老實，加上沒有車位，雨遮佔了10幾%，看起來似乎不是很好賣啊！