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今年滿36歲的李嘉玶是CBRE世邦魏理仕最年輕的副董事，她自認不愛社交，從小喜歡寫文
章，也偏愛從數據裡找出道理，進入CBRE研究不動產10年，去年升任副董事，自信研究報
告從不寫假話，她說：「我寫的都是我真心相信的事情。」
大學就讀政治大學地政學系，當時主攻都市計畫，原先立志當都市規劃師，便出國攻讀碩
士，回到台灣發現，若要做規劃師進入公務體系才有發揮空間，不過若再準備考試，恐怕
得花更多時間，幾經思考後，李嘉玶選擇進入CBRE研究部，從事商用不動產市場研究。
「聽同事報告接觸客戶時觀察到的趨勢，從中分析出什麼東西來，對我來說是很有趣的。
」李嘉玶說，尤其台灣相對國際市場來說變化沒那麼大，如何在每季微幅的變動中找出趨
勢，她坦言不容易，但從做中學，也慢慢寫出心得。
雖然長期研究不動產，李嘉玶卻未花半毛錢投資，「可能是太懂市場了，自己要投資反而
怕東怕西的。」她舉例，就跟有人很懂股票一樣，常常顧慮太多錯失良機，「不過就目前
台灣住宅市場，走勢確實是買不如租。」
李嘉玶說，住宅市場走了10多年多頭，現在若要說投資絕對不適合，但對於自住需求來說
，卻是個殺價好時機。對於台灣商用不動產環境，她認為，目前情況比住宅市場好，不過
租金漲幅跟不上售價，收益率未見回升，對外資而言誘因不大。（陳世峰／台北報導）
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http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170228/1065663
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雖然長期研究不動產，李嘉玶卻未花半毛錢投資，「可能是太懂市場了，自己要投資反而
怕東怕西的。」她舉例，就跟有人很懂股票一樣，常常顧慮太多錯失良機，「不過就目前
台灣住宅市場，走勢確實是買不如租。」