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今年滿36歲的李嘉玶是CBRE世邦魏理仕最年輕的副董事，她自認不愛社交，從小喜歡寫文
章，也偏愛從數據裡找出道理，進入CBRE研究不動產10年，去年升任副董事，自信研究報
告從不寫假話，她說：「我寫的都是我真心相信的事情。」
大學就讀政治大學地政學系，當時主攻都市計畫，原先立志當都市規劃師，便出國攻讀碩
士，回到台灣發現，若要做規劃師進入公務體系才有發揮空間，不過若再準備考試，恐怕
得花更多時間，幾經思考後，李嘉玶選擇進入CBRE研究部，從事商用不動產市場研究。
「聽同事報告接觸客戶時觀察到的趨勢，從中分析出什麼東西來，對我來說是很有趣的。
」李嘉玶說，尤其台灣相對國際市場來說變化沒那麼大，如何在每季微幅的變動中找出趨
勢，她坦言不容易，但從做中學，也慢慢寫出心得。
雖然長期研究不動產，李嘉玶卻未花半毛錢投資，「可能是太懂市場了，自己要投資反而
怕東怕西的。」她舉例，就跟有人很懂股票一樣，常常顧慮太多錯失良機，「不過就目前
台灣住宅市場，走勢確實是買不如租。」
李嘉玶說，住宅市場走了10多年多頭，現在若要說投資絕對不適合，但對於自住需求來說
，卻是個殺價好時機。對於台灣商用不動產環境，她認為，目前情況比住宅市場好，不過
租金漲幅跟不上售價，收益率未見回升，對外資而言誘因不大。（陳世峰／台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170228/1065663
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雖然長期研究不動產，李嘉玶卻未花半毛錢投資，「可能是太懂市場了，自己要投資反而
怕東怕西的。」她舉例，就跟有人很懂股票一樣，常常顧慮太多錯失良機，「不過就目前
台灣住宅市場，走勢確實是買不如租。」

租房 會存不住錢 老了變老魯

活到老，租到老

10年之前...就已經研究出來買不如租了？

自信研究報告不講假話，卻對自己的研究報告結果沒有自信

對自住市場來說卻是個「殺價」的好時機，錢不好賺，好好殺，不讓你殺別買，別當盤子他不賣你，還有別家，總有一天等到他

36歲？年輕人終究是年輕人

股票分析師，自己不做股票，你信嗎？

很多操盤者自己不投資金融性商品啊，因為年薪就夠高了，何必冒賠本金的風險，又不是穩賺操盤賺賠都公司和投資人的錢

自己不做股票的股票分析師，你信嗎？我是基金經理，我不信，你信嗎？

有什麼好不信，眼光準不準跟是否願意做這樣的風險性投資是兩回事

你誤會了，我是不信他的報告，不是不信他不買股票

假設年薪已經600萬，加上從業人員的操守規定，何必硬要投資金融性商品？一樣啊，一個不做股票的分析師，不代表他眼光不好

你是業內的人嗎？

而且手中有部位，要維持客觀的心情很難，操作不難，難的是照著規定操作

睡覺吧

現在要睡覺？看來是國內基金的經理人啊

如果基金操作的人，容易被激怒，情緒容易波動，這樣操作基金，其實還蠻讓人擔心的耶

現在一堆內控，投資基金需要擔心的不是經理人情緒，而是手續費太高績效又落後大盤

真的，還好我在私募基金，睡吧，認識你們真好。

業配!

不要信從來沒進過廚房的人，說得一嘴料理經！

這篇文章講一堆廢話,不用買房的不動產專家,真好笑

業內要申報，投資很麻煩又不靈活

沒投資過，講一堆。