看完文章後....覺得原PO很不懂台中房市
說不定連台北也很不懂
以下幾個問題....用本魯觀點來跟你說看看
※ 引述《kingmarker (king)》之銘言：
: 這幾個月去看台中預售屋新得:
: 1.預售屋小姐都說:台中市房價比新北高了，在不買一定直逼台北市
你可以去嗆爆這位代銷小姐，新北市4X年公寓一坪都40萬了
台中精華區的新大樓...30萬都還賣的很不穩
台中人對新大樓一坪要30萬感覺都還是很猶豫....
直逼台北市一坪80萬 ? 我只能說呵呵...
: 2.台中薪資水準，全台最低(五都)
: 平均月薪2萬-3萬(大學畢業)，不太調薪，也不給保障年薪14-16個月，頂多1個月，還有0
: .5個月的。這樣怎麼買的起1200-2000萬房價...
這點我沒研究過高雄不清楚，但本魯原本是在台北當韌體工程師的
後來台中找工作....offer真的低到個不行...一個月差個一萬
如果是大學剛畢業的新人....收入說不定比"認真的"仲仲還不如
台中大學畢業真的很不值錢...還不如去做做業務工作
這是親身體驗過...所以這點如果跟台北比我認同 !
: 3.投資客賣不掉，也不降價，原因:現在都在付利息費，不痛不癢，但本金+利息還沒開始
: (收入越高，利息越低，可貸款越高)
您知道 本金+利息 貸款一個月需要還多少嗎 ?
我是貸30年拉....每一百萬我記得4000以內
目前貸款500萬 ~ 每月還2萬 ~說實話跟租房子差不多
夫妻兩人一起承擔....一個月2萬說真的...還好...
更何況投資客未來就是要賣掉....也不可能乖乖還30年 ~ 撐個5年賣掉就好了 ~
: 4.到現在預售屋每坪單價還再漲，但開始在蓋小坪數了，讓總價壓低，等交屋時發現太小
: ，根本不是人住的。
的確現在很多建商在搞這個，個人認為目的是....想辦法讓台中人們接受更高
的單坪行情....至於客戶買不買單....要看市場的氛圍
台北也曾經經歷過這段期間，但那時市場好大家買單，單坪藉機往上攀升
目前市場資訊透明，這點有待觀望
目前最典型的案例莫過於.....七期很外圍根本不算七期的 赫X翁 X愛
: 4.政府單位應該要打房吧！尤其台中市，換了新政府還是一樣沒做為，爛透了
政府自己都要沒稅收了...打房...也是打的手軟腳軟的...
不要讓投資客氣焰再次猖狂就好了...
不過聽介紹我房子的仲仲們的消息，今年二月台中好像頗狂的
加上2月的一些新聞~~感覺很刺激 ~~ 但是價格似乎沒上沒下 ~成交量稍微出來而已
等待三月的統計報告了
空空 : 都是預售屋交屋
多多 : 抓緊了 台中不一樣 XDD
推文很多人說台中 1200萬左右的房子很少人買
請去看看實價登錄 做做統計功課吧 ....
目前朋友圈大部分都是買這個價錢上下的房子
工作性質大約是
小主管
業務人員
有點家裡支持的上班族
老師
老是出差的上班族
資深的工程師雙薪家庭
以上