建物門牌： 新北市 林口區 中山路
房屋屋齡： 9.1年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 15Ｆ 總樓高 15Ｆ(必填)
建物權狀： 41.56坪 (關於權狀坪數必需詳填)
主建物 ： 21.15坪
附屬建物： 1.74坪
共同使用： 8.943坪
車位 ： 9.717坪
權狀坪數是否包含車位坪數：YES 扣除建物坪數為 31.843 坪
土地權狀： 3.75坪
格局 ： 3房、2廳、2衛、1陽台
開價 ： 1050萬
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 中山路
本物件附近地址實價登錄截圖：
http://imgur.com/a/0fG6z
高低落差非常大的社區
跟面向 裝潢都差非常多
高標到28 低標19
扣掉極端值
個人認為這社區的成交行情應落在22.5 - 25.5之間是一個平均值的狀態
高的可能是因為條件佳 再加上看國家首席或中山路有景觀的案子
照片連結：
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/3847485.html
其他介紹：
活力城 中山路上的大社區
寶佳集團中的佳昂的案子
戶數多 553戶 公設也多
游泳池、SPA區、三溫暖、健身房、KTV與影室廳
管理費分攤下來就跟一般差不多不算太貴
目前這區隨著住戶越來越多 生活機能也越來越方便
以往是中山路店面較多
現在連社區間巷子的店面也路續進註完成
週邊萬坪公園也在火熱開工中 約兩年後完工
因此是首購非常推薦的案子
目前這間案件是活力成稀有釋出的最小坪數三房
可以看到一年來成交類似坪數的三房只有一間而已 (好像還改成兩房了)
當然 或許有一個房間是偏小
但也是它可以低總價的原因之一
若需要三房格局卻苦於總價
那麼就參考這一間吧 樓層也高採光也好
雖然幾乎沒有裝潢
但就林口目前市場
10年內 三房 低總價
選擇絕對不會超過三間內
如果喜歡 我來跟屋主溝通價格喔~
歡迎賞屋喔~
銷售來源：仲介
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