作者:
yoyi (New Year~ New Life!)
2017-03-04 10:09:52各位版大大們好~
最近小弟一直困擾到底該不該在雙北買房，想來這邊聽聽大家的意見~
自身條件：
1.現金約300w
2.年所得約100w
【買房優點】
1.有自家歸屬感
2.裝潢可以自己安排，收納空間多
3.不必擔心有天又得搬家
【買房缺點】
1.預算低，搜尋物件不是屋況差就是位處深山
2.屋況差：重新裝潢高 位處深山：貸款成數低，交通及生活機能差，轉手可能性低
3.現金水位低：承擔不起任何變動風險
最近與阿那答一直在這問題上打轉，雙方各執立場，我認為現金為王、進可攻退可守，
不該勉強買60分的房子，她則認為歸屬感很重要，既然預算不夠就買偏遠便宜的，還是
該買!
想聽聽板上大大們有何建議?
作者:
guk (guk)
2017-03-04 10:12:00來這裡問就對了
作者:
hihier 2017-03-04 10:13:00你也是住蛋殼的命 不然就林口 林口也差不多蛋殼了因為你也是窮人 現金自備不夠高這年頭要在雙北幾乎都要靠爸
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-04 10:14:00買南萬華
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-03-04 10:16:00偏遠地區要將通車考慮進去
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-04 10:17:00可以開始下賭盤，幾樓會出現X埔
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-04 10:19:00台北市 板橋 其實物件很多啦 除非你要又新又大又好
作者:
hihier 2017-03-04 10:25:00說真的我覺得如果要買20年老房乾脆租房留現金比較實在
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2017-03-04 10:28:00很重視生活機能:租房。不然光通勤就搞死
作者:
hihier 2017-03-04 10:29:00老房再怎麼裝潢只是裝潢皮而已管線鋼筋都是40年了金絮其外 敗絮其中
作者:
j90261 (arjo)
2017-03-04 10:32:00絕對是現金在手才是真的，你老婆只是為了一時虛榮，不管未來
作者:
hihier 2017-03-04 10:33:00認真覺得硬要買的話你也是蛋殼命 因為看來你並不是甘願住老房的人 反正林口也有捷運了 不過青埔有高鐵 自己去取捨但有時候買房要看女生意見真的很煩 女生幾乎都是大眾運輸族
作者: mopigou (mopi) 2017-03-04 10:37:00
另一半意見很多,叫她出?
作者:
Azabulu (Aza)
2017-03-04 10:38:00目前就先租個2,3年看狀況 現在買跌破底會搥心肝
作者:
hihier 2017-03-04 10:41:00八德 三峽我都去過 生活機能確實比較好 但是有車的話根本沒差 重點八德 三峽都沒捷運高鐵
作者:
symp (天天都很累)
2017-03-04 10:42:00文山區的國宅，3x年，但交通方便，自己考慮
當然買阿 只是為什麼要現在買 過了兩三年看狀況再說而且如果還沒小孩 租間酒店式套房一個月才兩萬多三年租金不到一百萬 你覺得這兩三年 房價不會跌一成 ?
小孩才是鋼需,結婚那邊都能住不過如果年齡35上下的話也是該買了
作者:
bombilla (地板別打我！>"<)
2017-03-04 10:50:00我目前條件，看房目標跟你差不多，我邊存頭期邊等。打算等不到最多就退休後回鄉下買~
作者: imtaku (taku) 2017-03-04 10:52:00
樹林房價還好，歡迎～
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-03-04 10:59:00三峽八德如果是在土城上班會很方便但在臺北東邊上班太遠
作者:
lemoncoca (lemoncoca)
2017-03-04 10:59:00先租看居住環境(鄰居素質、附近機能)，喜歡再買
作者: tjf 2017-03-04 11:00:00
她不出錢是犧牲了什麼...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-03-04 11:00:00你也沒講你主要生活圈在哪裡...
統計上顯示並沒有差太多 至少不是房價這樣3-5倍的差距
作者:
aloness (aloness)
2017-03-04 11:02:00就講說你們兩個是才賺多少，有小孩就有可能付不起房貸了新人被小孩逼到賣房是最容易發生的事，別自討苦吃
如果有錢在台北市中心買層樓住起來蠻爽的如果甘願長期租房換取生活品質也沒關係但忍受台北的貴 因而在郊區買房通勤 只為了在台北上班似乎也沒有享用到台北的便利繁榮
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-03-04 11:09:00這要看生活習慣生活方式如果每天待在家時間短多半在睡覺
作者:
cchaha (挖搭戲挖嘻嘻哈哈)
2017-03-04 11:10:00為了虛幻的歸屬感 放棄投資的機會
要尊重老婆，我就是這樣處理的，多帶她去看房瞭解民間疾苦就會知道要不要再這時間點買房
如果喜歡的是台北市中心的樣貌 卻因為預算勉強在一個不太有愛的市郊買房 真的會有歸屬感嗎如果考慮要買 至少先租在那個地方一段時間 感受一下這個環境是不是自己要的生活因為想買 而買一個不愛的地方 跟因為想結婚 找一個不喜歡的人結了婚差不多可怕
作者: currit (ufo) 2017-03-04 11:16:00
小孩才燒錢啊!!
作者:
tumusi (成成)
2017-03-04 11:18:00租屋就好，你還要結婚跟生小孩，這些要準備200萬
作者:
kage01 (嗯)
2017-03-04 11:18:00女人的剛性需求 無價
作者: uebahantw 2017-03-04 11:21:00
雙北低收入戶頂多買三十分的房吧
作者:
pk0943 (.)
2017-03-04 11:30:00現金300萬,是指你手邊全部的錢嗎?
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-03-04 11:32:00你不買房給阿哪搭住，你們不會有幸福和諧的婚姻生活~她會用各種大大小小的方式抱怨生活很多事情~~理由
作者:
petguy (petguy)
2017-03-04 11:36:00女生現在只剩一張嘴了╮(╯_╰)╭？
我這樣說是用感情的角度看 不是理性啊 沒有拿數字出來說 因為你說到的原因是歸屬感感覺得出來你不想買可是不能用算術的方式企圖說服老婆因為那只會讓老婆覺得你無情冷漠不在乎她的感覺等等...
作者: uebahantw 2017-03-04 11:41:00
還有丈母娘高氣壓 建商應該給丈母娘分紅
作者: dferww55 2017-03-04 11:43:00
最多買600W,貸400,雙北這價位要很外圍了,20坪公寓
然後她會算你買車 買音響 買電動花掉多少錢把這些加一加頭期款又更進一步 你花錢就沒關係...等等
作者:
somehog (低進)
2017-03-04 11:56:00看原PO的條件，高樓層公寓有機會不過生了小孩，就知道苦了。
不會無限循環，聰明的老婆只要買房意願強烈，生命會找到出口的，我老婆打算去南部買，目前我是租在台北市大安區，老婆說要調職回老家了，在老家買，哈哈哈哈哈！
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-03-04 12:00:00所得100 台北市不用想了
可惜原po的雙方家長都在台北，可選個靠近這兩點之間的房或工作地之間的找找房，於其制止她到不如讓她去試看看房價行情趨勢
作者:
somehog (低進)
2017-03-04 12:01:00買鄉下的問題是醫療跟教育資源的落差令人鼻酸
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-03-04 12:12:00看到最後一段 有點難過 你老婆還沒認清現在房市令人鼻酸更正一下...你太太很聰明 知道台北房價只漲不跌 買就對了
租房，想背幾百萬債務只為了換歸屬感就叫他一起來背。不想背就出錢的人說了算
作者: cca1109 2017-03-04 12:14:00
叫房版大家跟你老婆見面 三十個人說服
作者:
horol (Kitten)
2017-03-04 12:24:00600W有考慮基隆嗎？缺點是氣候跟增值空間小，但可以買比較新，交通跟生活機能應該也ok
結婚除了心理面的需求之外更要考慮現實面，兩個人結婚是要合力累積財富向上提升，而非相互拖累
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-04 12:32:00=.= 買基隆比租更慘啦 架吵不完了
從小在台北長大的常常除了台北那裡都住不慣外縣市長大的 也是台北才住的慣某種程度 就是由奢返儉難的一種如果太太是誤會房價還在漲 那倒不難 開信義指數給她看就好
當年我老婆比你阿哪答還夭壽，還一定要離捷運站夠近，因為她家離捷運站徒步3分, 高中也在家附近，不理解為什麼有人要通勤的天龍人
如果可接受買三峽/樹林 總價不要超過750萬還可以
但反正女人就怕拖，拖了幾年，才願意只買捷運站徒步10分的
但說真的 很勉強阿~ 太太娘家能拿300w出來再考慮吧對了 買房你要多估100w(裝潢家具家電60+稅款預備金40)
作者: asshole (台北掰掰) 2017-03-04 12:58:00
建議做個家庭現金收支預估表(買/租/有孩子的版本)，更能了解自身能力所及。有時候太理性不見得有用，但至少能讓夫妻倆知道未來的情境。
作者:
ineda (天生超級白)
2017-03-04 13:10:00應該還是可以找得到750左右，不太需要整理的房子，覺得300拿200來當頭期，50粉刷家具家電，50預備，應該是可行的，當然房子條件就要放寬點，像是屋齡和坪數，首購靠自己就是先求有再求好，另外，裝潢很浪費，直接找屋況符合需求比較實在
我自己是買房但覺得買房後家庭花費真的很高 跟老婆好好溝通 請想買的人先做功課 推樓上的預估表 她有決心為了買房的事努力才考慮買 不然你出大部分錢她只出歸屬感?
這種不會算不會賺的老婆我無法，我女友都知道現在買房時機超差+沒錢買先存現金嘗試副業或投資理財了，你老婆都幾歲人了還在夢幻泡泡？！你不會是吃18歲的吧？！不然我遇到30多的人妻都還蠻明白社會現實的說
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 13:27:00
300萬現金是這個議題的公式嗎？怎麼會都一樣數字，哈哈老婆數學不好嗎？用數學解釋一下收支狀況就好
作者:
pk0943 (.)
2017-03-04 13:28:00若300萬就是你全部的身家財產，買房最好有長輩贊助頭期款。你不可能把300萬全梭，然後手上都沒錢吧。
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 13:30:00
你先去深山租一年啊，看她所謂的犧牲能不能承受啊買之前先租，試用一下
作者:
planta (小盆栽)
2017-03-04 13:31:00可能年輕人都會想住新房子吧～不然的話，九百一千萬，雙北仍有不少舊公寓或中古小華廈，如果不要眼高手低，先求有等能力提升再求好，或是先租再多比較吧！～
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 13:32:00
怎麼梭哈，光是月中就要20萬吵著要房子的老婆，會放棄住月中嗎？300萬現金，扣掉50萬備用，50萬家具家電，50萬月中生產小孩花費，你剩150萬你讓你老婆去找150萬頭款的房子來看看
作者:
hihier 2017-03-04 13:34:00台北人確實很難住慣外縣市 桃園都嫌鄉下一堆台北長大的都這樣 超慘的 然後本身錢又賺不夠多 我認識幾個年薪200UP的台北人都還是租房 現在這年頭 年薪200UP 台北要買像樣
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 13:35:00
你則是去找電梯大樓整層住家租屋來看看
作者:
hihier 2017-03-04 13:35:00都要破2000萬 但他們又不肯到蛋殼 林口都嫌遠 根本無解
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-03-04 13:35:00300萬一定不夠裝潢的，重點是要說服老婆忘了哪個豪宅，也是租斷50年阿，跟他說用租的就好了啦
作者:
pk0943 (.)
2017-03-04 13:35:00剩的150萬裝潢可能還不夠（若買老房子要大整理）
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 13:36:00
幹嘛說服老婆，條件開給老婆，叫她選擇啊1.買150萬頭款房子，每月房貸2萬，地點如何，屋況如何
買了馬上變窮 有錢就要買 不懂甚麼叫做延遲享樂?1千萬現金都不想買 大家好拚
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 13:40:00
2.不買房，租價值650萬的房子試看看所謂的犧牲是否值得
作者:
ssiou (科科~~)
2017-03-04 13:40:00年收100如果是夫妻合計那真的要慎重考慮，如果只是你的收入來負擔，那就依你的想法去做就好，老婆需要的是歸屬感還是虛榮感，你應該最清楚
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-03-04 13:40:00也是，讓老婆去找一個他可以接受的屋子，然後負擔得起就買她找得到再說....
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 13:43:00
再叫她開出來，以後生產小孩要用甚麼配備，要做那些檢查100萬年收扣除個人基本開銷，小孩預期開銷，看剩餘多少，如果生不出小孩還要花20萬試管原來150萬再扣50萬預備，那剩100萬，叫她去找100萬頭款的房子，可以便宜可以偏遠，再來討論要不要買那間如果她說生不出小孩也無所謂，那才用150萬頭款生小孩150萬頭款選房子
作者: uebahantw 2017-03-04 13:58:00
買了房又會要 婚禮 婚紗 月子中心 車 出國旅行 補習費，加油
作者:
Eslin (葉兒飄飄)
2017-03-04 14:07:00叫她出錢幫忙，不要自己扛負擔，說不定算著算著他就認清了
作者:
mvpvul (純樸宜蘭人)
2017-03-04 14:08:00跟她溝通看看存到500現金再買個物件好一點的房子作為緩兵之計，先讓她有個買房目標，等你們存夠的時候房市情況也不同了，畢竟現在進場風險頗高的。
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 14:08:00
還有，如你現在是跟家長同住，你趕快租屋搬出來你老婆所謂的歸屬感就沒那麼大需求了如果你現在是跟家長同住，你老婆要的不是買房，是小家庭
作者:
aahhaa (.)
2017-03-04 14:24:00這種條件 堅持雙北在幹嘛啊 往外圍走啊
作者:
hihier 2017-03-04 14:53:00樓上別亂講 青埔上下班時段開車往返台北50分鐘
我自己是打算買北市套房，夠兩個人住即可，之後有小孩的時候再租大些的，套房租人，待小孩搬出去，再回去住套房
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-03-04 16:39:00你就承認這收入在雙北是魯蛇就好啦,硬撐啥?
作者: aaming (............) 2017-03-04 16:49:00
好奇老婆想買房老公唉唉叫，那如果老婆說不生小孩老公能接受嗎？
作者: aaming (............) 2017-03-04 16:52:00
我自己也是當人家先生的，另一半嫁過來還得幫你生小孩，不懂多了解她給她安全感有什麼不對。樓上這麼多人計算這麼多，真的都是結過婚有小孩的嗎？
不過我成功說服他等兩三年 先在外面租 堅持加耐心解說
要看有多少錢可以買吧 要是月收500萬的上來問能不能買房 當然叫他今天就去買了
作者: aaming (............) 2017-03-04 16:58:00
太計較表面了，真要說嫁過來工作賺的也是有花在跟你姓的孩子上啊，更何況一堆還幫忙繳貸的。當老公的怎麼算都算賺。房子孩子都從你這傳下去。
作者: uebahantw 2017-03-04 17:21:00
開車也不是
你的條件 建議先別在雙北買房吧....我老婆當初也說要想買 帶她去房仲門口走幾遭 就放棄了如果你的另一半 夠理性的話 應該會聽的進去聽不進去的話 只能說對象是你自己挑的
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-03-04 17:53:00你老婆蠻不懂事的不然跟她說房貸你要出一半，這樣就買了吧~~
作者: uebahantw 2017-03-04 18:16:00
「人家是女生耶 你都沒責任感 」這樣有解嗎
來桃園買房，這種條件幫你買間屬於自己的小豪宅XDD
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2017-03-04 18:45:00拜託不要買偏遠地區，一定會後悔的
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 19:30:00
笑死人了，小孩跟男生姓是什麼了不起的犧牲嗎？講的好像就不是花錢在自己生的小孩上面，委屈什麼老婆不生小孩只能接受啊，不然就放生，女生把自己當生小孩機器，這種貶低女性的話少講
作者: aaming (............) 2017-03-04 20:57:00
你就只能笑死人啊。你能先做從母姓再說啦。嘴砲最會。
作者:
any1206 (安妮醬)
2017-03-04 21:58:00看老婆幫忙出多少錢，出多就買，不想出就不要買，為何買房子應該都要是男人的責任？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 22:23:00
從母姓有什麼難，你自己做不到，以為別人跟你一樣嗎？真幽默
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2017-03-04 23:27:00多花一點錢租裝潢好的房子。或打長租約請房東讓妳裝潢房子。我年薪3M up 可是沒富爸爸，都不敢肖想買台北房了還好老婆不會亂吵要買房
作者:
btonyo (重新開始)
2017-03-05 00:24:00對不起我會說這種老婆不要了 沒遠見吃不了苦
作者:
f204137 (Fj)
2017-03-05 04:16:00作者: sillycloud 2017-03-05 08:34:00
可是有房東會出租到要跑路
作者: kkk242526 (rossi) 2017-03-05 08:50:00
三重歡迎你，在台北市工作，買林口三峽只是一場惡夢
作者:
j90261 (arjo)
2017-03-05 11:00:00小孩在大家眼中只是籌碼？？？你們是漫畫人物吧？
作者:
adifdtd (請加油~)
2017-03-05 16:52:00聽老婆的話 然後買負擔得起的 地點差也ok 浮雲~