感覺你買的價位很不錯
身為"真正的多軍"要挺一下
看了一下台北市萬華區
這幾個月的公寓成交行情
大概都是35~44萬
有一間32多的是五樓頂樓
而且總價破千
況且你是在2樓
土地有16.63坪
這個土地的價值應該就值了
猜測你土地應該有部分是政府規劃的道路用地
可以去查查看
恭喜買的價位不錯
也買得比幾年前便宜不少
※ 引述《AVKELY (萬華金城武)》之銘言：
: 各位大大好，小弟今天剛簽約完
: 總算是買到人生第一間房
: 四年前結婚後就一直在看房
: 陸陸續續也有下過幾間斡旋
: 現在想想也還好當初沒有買到
: 小弟跟家人原本就住萬華，看的房子主要也是以萬華為主
: 小弟母親不會騎車跟開車，所以以住的近為主方便以後母親可以幫忙顧小孩
: 雖然之前有看到中永和跟板橋，但同樣狀況的房子，萬華還比較便宜
: 先來講講此物件的狀況
: 房子權狀27.15，地坪14.01是商一特，2.62是住三，總地坪16.63
: 是間約45年左右的三樓層老公寓，小弟的房子是二樓
: 有三面採光(兩面是防火巷)，應該算邊間
: 屋主開價995，最後成交價880萬，服務費1萬，換算起來一坪約32.5萬左右
: 地點位在寶興街跟西藏路交會的這一塊巷弄內
: 離原本家裡步行約5分鐘內
: 而此物件離環南市場近，特別注意這邊巷弄一樓都不是攤商的倉庫
: 整體環境還可以接受
: 小弟這次斡旋是先下850，後來說明每坪可接受的價格是32後
: 房仲就約屋主見面談
: 見面談的時候就依前輩的建議，準備吃得跟有充足電量的手機
: 大概從晚上8點半開始到剛剛簽完約才到家
: 整體議價狀況是下斡850→868.8→880含服務費→880+1萬服務費
: 說真的小弟算是空軍，或許我一開始開低點或是在堅持可能可再更便宜
: 但成交價是可接受且可負擔的範圍，就決定簽約了
: 預祝各位30CM跟G CUP可以買/賣到理想價位
: 感恩