昨天人在咖啡廳吃飯
沒辦法回得太仔細
今天重回一次好了
免得有人一直跳針在我講醫療資源很少這件事
雖然也是事實
1間牙醫1間藥局(無言)
反正資金自己會決定去向
其實市場也都在反應了
隨便Google都有
青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
2017.1
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524
交屋就打6折？　青埔新房比新車還慘
2016.6
https://news.housefun.com.tw/news/article/311384131389.html
好啦
我理解有些套得很痛苦
當然會有點情緒化
用不著隨之起舞
說到青埔
剛好就有兩個親戚是住青埔的
他們都是在工廠工作
一住青埔就十幾年以上
所以算是非常常去那一帶
那時候整片都是田
親戚兩個都是買透天
其實現在還是很多田.也就是所謂綠地啦
他們即使到現在也沒有覺得機能多好
所以就問你
1.那裡的薪資所得是多少?
2.那裡的工作內容是什麼?
賣場服務業?工廠?
3.教育要到哪裡?
桃園第一志願是武陵高中
你要台北客花資金去買青埔.然後小孩念大園高中?
桃園的明星國中國小也都在舊市區
4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
30年的話1年不到6萬?
1個月不到5000?
夠生活嗎?
這樣要買什麼?
5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?
舊市區.重劃區比比皆是
你只要回答出這五個問題就好
我也有房子在桃園
可以說青埔可能有潛力
但是目前絕對不值這個價
這個價格也沒辦法吸引人口大幅進駐
沒有人口進駐帶動消費
只會造成附近開發更困難而已
所以簡單說就是有些殺雞取卵的商人以及投客
最後自食惡果罷了
也不小心害到一些買來真的要自住的
GG
※ 引述《libery (我只是一個過客)》之銘言：
: 平衡報導一下
: 以前我從沒注意過青埔這個地方
: 這個沒注意歷經兩個時期
: 第一是房價便宜但只有高鐵什麼都沒有的開發期
: 第二是房價噴發有些建設規劃
: 第一時期進場本來就是非常人自住看不到這麼遠
: 第二時期房價噴發進不了場也沒心思去做功課都在關注海華藝文
: 第三時期大概就這三年房價降溫後才覺得可以了解一下青埔看有無適合
: 把之前對青埔的了解提供給有在關注此區的剛需
: 1. 交通
: 青埔太適合開車了
: 特區內的三四線大道不說
: 聯外道路銜接青埔南崁國二、中壢大園國一與規劃中的中豐北路國一
: 往南往北往機場真的無往不利
: 除通往中壢大園國一的道路狹小無解
: 另兩條都是三線道路且能銜接上五楊高
: 因此未來三條聯外道路分散車流儘管特區內舉辦全國性的活動還能保持交通順暢
: 高鐵運輸更是最直接的優勢
: 去年桃園站旅次更首次超越新竹站且每年旅次都是正成長
: 未來幾年成長力道我觀察還會持續
: 機捷剛通車往機場往林口往環北站會是比較主要的經濟活動
: 效益還要再觀察
: 2. 工作選擇性
: 透過上述交通的優勢將工作選擇大大打開範圍從新竹到南港區間皆可滿足
: 機捷可去機場、林口工作
: 第三航廈的建設會帶來不少工作機會
: 高鐵可往新竹板橋台北南港地區工作通勤
: 我看過不少人住台北往新竹、住新竹往台北工作實在太辛苦
: 甚至夫妻一人台北一人新竹工作的假日夫妻
: 區內產業有華泰一二三期、環球購物中心、高鐵總部也有意搬遷桃園站
: 周邊既有大園、中壢、南崁工業區
: 周邊產業正建設的有MOMO物流中心、錦鋐氣密窗工廠等
: 高鐵周邊商辦還要再觀察，國泰剛標下每坪百萬的地可期待未來開發
: 3. 景觀綠地
: 特區內44%綠地覆蓋500公尺內必重疊公園或河道綠地
: 特區計畫人口六萬人屬低密度開發不致發生市區擁擠情況
: 建築退縮留下寬廣的人行道路和市區騎樓感受差異很大
: 有推嬰兒車的媽媽應該很能體會
: 在特區內騎ubike有專用道或人行道比市區安心不少
: 4. 生活機能
: 這點是目前備受批評的原因之一 的確也乏善可成
: 不過在地觀察光過去一年來就有新設7-11和全家
: 也有早餐店火鍋店簡餐店在一年內相繼開幕
: 青埔本來就有一間藥局目前第二間正裝潢準備開幕
: 只要生活機能會隨時間改善都是正向發展
: 5. 教育
: 特區內公立幼稚園、國小國中高中皆有 國小還在增建中
: 今年二月特區計畫書還修改A19附近的一塊文小三為文教用地(國際學校)
: 補習班安親班可能要往區外尋找去
: 6. 醫療
: 特區內有一家牙醫診所，一般診所尚未但聽聞今年會開幕
: 大型醫療可開車去中壢桃園或機捷去長庚都很方便
: 甚至不少寵物商家詢問青埔的需求性考慮設點
: 房價高低見仁見智
: 我也蠻認同現在賣的是未來價格
: 但起碼共識是未來的確值這個價格也能負擔就可考慮
: 中間發展過程漲跌依各人判斷沒人說的準
: 少子化還是薪資所得比都是假議題
: 買房是買地段不是買平均
: 我不希望房價再上漲
: 國內儲蓄40兆平分2300萬人每人有174萬可用
: 會有多少資金進入房地產熱區是觀察的方向
: 只能說有錢人比你我想像還要多

先崩才有未來

超可憐，你都沒有勞退或公保，跟國民年金可以領，只能用存款生活。讀大園的好像一付被說的一文不值

大園高中聽說辦得不錯，好像有雙外語必修

桃園哪一個家長不希望小孩念武陵?希望小孩念大園?

奇怪 當地鋼需就買不起阿 台北這麼多人想來桃園??

開了個有機能高價賣無機能房 青埔不簡單

black版友說到重點 就是我文章提的 薪資

把台北客當白痴? 以為都要套在青埔才好

所以一開頭就說了，要先崩才有未來

對阿 至少要當地人薪資所得比買得起不過目前看來還有一段不過我也認識台北客套在楊梅就是了 GG我不是看衰青埔 是看衰殺雞取卵的投客還有商人

勞保還想領 有夢最美青埔一坪20不能再高了

我最近聽到勞退的都是一次領XD

勞退會領不到?有這想法的其實可以不要繳。不過笑你不敢啦。嘴巴說不要身體很誠實只想著自己，父母都從勞保撈多少好處了。不用還的嗎？

說父母從勞保撈好處還真不敢苟同，你說公保我還信。我爸媽就是因為勞保改來改去，搞得現在還無法領，騙誰不知道勞工很慘啊。

一個月繳沒1000有多慘。沒健保時拿勞保看病住勞保房。父母過世有補助，生小孩有補助。這些都假的??延後領不是不能領。請你家一定要一次領，謝謝

呵呵 你這價位，你以為一般受薪階級買的下?

青埔王：一定是沒車開才發這篇文

青埔這個名字，聽起來像菜園，跟發展太難聯想在一起

連名字都能扯哦 那內湖劍潭幾張犁幾分埔的又算什麼

推青埔像菜園

1.2.在台北上班耶 3.大園高中不錯其實 4.夠啊 5.你講一個3.其實我之前經過IKEA附近 看到廣告武陵學區的建案就想笑

感覺適合推休住

誰知道十幾年後考得上嗎 而且唸高中時根本也沒幾個住附近

勞退不是強制提撥嗎？? 某人在自High什麼

我是開玩笑酸名字的啦

跟某些套在青埔的人真的很難溝通問他當地薪資水平 工作內容答不出來 拿不出數字版友開開玩笑 套套又會很激動

臺北人最多被洗到林口 不可能跑來這裡通勤

就有些套套以為台北客會來接手他的房子結果就像上面那兩篇新聞一樣 GG

到現在有人勞退跟勞保分不清楚，父母輩的要是怕勞保破產，就選擇一次領不要選年金

買房子可以扯到勞保，護航的再想啥

大園高中不錯呀 大家這麼急幹嘛 再給青埔五年吧菜會陸續端出來的 主菜還沒上呢我不認為國泰賦都值那個價錢 正桃園蛋黃只剩後站有點機會 但格局也不大 所以見人見智吧

答的出來的話還會買在青埔嗎？

我自己在桃園市中心有兩棟在收租 但...倒是已經不期待有什麼變化了 房板互酸真的滿無聊 有些有料都走光了只剩我們這種蠢蠢的魯蛇 看看新聞 跟口水戰

講事實就是有人不愛聽啊

青埔套套超激動

哈，某v某w每文必酸，厲害

大園高中說實話在桃園連前五志願都排不上

樓上，那住武陵旁邊又能怎樣？更何況這邊明明有車可以到一路上

青埔還沒上菜 就已經開上菜的價了

某a最好看清楚，我最近最好每篇必酸，ㄧ個最沒價值的地方，又怕被人說不好，被套很大受不了嗎，只會上這反酸和討戰。什麼都要開車的地方，某a還想整天騙人買！

某v是指我嗎？哈哈，不然你自己說青埔這名字像不像菜園

我和V大，最近都沒說青埔不好，竟然某a邀請我加入青埔討論，我就多多補充

是啊，我明明很久不想談青埔了，開個玩笑也那麼氣

機捷通車後，發現完全沒加分，之前買貴部份沒人解套，都崩潰了

哈，愛講就講啊，自以為很有影響力呀XD只是覺得一竅不通又篇篇酸，滿可笑的

篇篇酸你都知道，看有多在意竟然跟一竅不通的人跳腳，看來心裡很鬱悶喔

說實話也算酸，有人就是自人很懂，所以才被慘套。自以為聰明。

青埔名字像菜園又沒啥，三重都有菜寮站了，不過菜寮這名字真的跟發展很難想像，捷運站取名還是得慎重點

古早就取的地名，看字義應該不難想像

大園高中跟雜魚沒兩樣

跟這種人多說幹嘛

先考得到武陵再說把

八德都比青埔強

阿就本土的地名阿 台北也一堆好嗎 古亭六張犁五分埔...

結論中肯

八德目前沒捷運,,沒高鐵..

結論超中肯

青埔一坪20萬是要賣給鬼喔之前打算15萬在看 現在打算10萬再來看 投資客大多了