屋主不賣了！ 新北市蛋黃區售轉租比例增加
記者陳佩儀／台北報導
房價持續向下修正，在房市尚未撥雲見日的狀況下，大部分屋主心態漸漸放軟，願意價降
換成交。不過對於蛋黃區的屋主來說，實在降不下去阿，新北市傳統蛋黃區板橋，近期越
來越多屋主不賣了，售轉租的情況明顯增多。
屋比趨勢研究中心日前針對「買賣雙方2017年房價看法」進行民調，調查資料顯示，不僅
多數買方持續看跌，連屋主看跌比重也過半，更有超過3成的屋主認為，房價還會大幅下
跌10％以上，顯見屋主對房價信心已潰散，甚至轉趨悲觀。
在多數人普遍看壞房市、今天不賣明天更低的氛圍下，部分屋主乾脆不賣了。新北市鄰近
新板特區的新埔商圈，近期越來越多屋主售轉租，全國不動產板橋加盟店主任陳宥任指出
，去年拿出來賣的物件很多，但現在有減少的趨勢。
新埔商圈是板橋早期發展區塊，生活機能相當成熟，且離捷運板橋僅一站之隔、過橋即到
台北市，交通十分便捷，可說是板橋交通樞紐；目前捷運環狀線正施工中，未來還有雙捷
運效應，因此周邊房價居高不下，僅次於新板特區。
陳宥任說，新埔商圈附近產品以20年左右電梯大樓及20年以上的華廈為主，靠捷運站的每
坪55～60萬，非捷運站附近的每坪40～45萬，總價大約落在2000萬，比較好好成交是價位
是總價1500～2000萬、30～40坪的小三房產品。
不過陳宥任說，以往近捷運站的華夏或電梯大樓一坪可賣到60～65萬，現在受到整體房市
不景氣以及新建案推出破盤價的影響，房價小幅下修10％左右，比起其他地區修正幅度不
算大，主要是房價有支撐力道外，屋主惜售也是主要原因。
陳宥任指出，江翠one推出後，比較急售的屋主讓價空間大，每坪可讓到3～5萬；但對不
急的屋主來說，他們乾脆不賣了，他發現去年拿出來賣的房子很多，但近期已逐漸減少，
因為這些屋主不願降價，只好售轉租，就是要撐到房市好轉的那一天。
http://www.ettoday.net/news/20170303/876964.htm
好可憐..被套住要割肉又捨不得割
只能放在那以租代售 但今天不賣明天會更低.. 賺了租金賠了價差(前提要租得出去)
想要撐到好轉那天? 知道房地慘一次循環要多久嗎?
況且稅制和人口結構 都跟10幾年前大不相同
春燕可能不會來台灣了
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-05 22:52:00有這種投資客就不怕沒便宜的房子
作者:
gtguy ( )
2017-03-05 22:55:00沒那麼難租，現在價格差代表大家以租代買，所以租金行情反而是提升的，如果投報別太差可以cover利息甚至本利和，無妨
作者:
hc23 (餓)
2017-03-05 22:59:00崩只是早晚的問題
作者:
amury (快馬加鞭)
2017-03-05 23:11:00嫖妓嫖到變老公，________變房東的最佳演繹。
不一定 現在二房東這種管理公司愈來愈多了 如果他的物件夠多 其實房客很好挑的 你看學生租房就知道 最便宜會有人租 貴的也是會有人租 不過最主要還是看地點啦
作者:
hc23 (餓)
2017-03-05 23:24:00學生也是越來越少了，但至少有開放外藉生 XD
桃園外勞一堆 還不是照樣蹦...而且他們來台灣賺錢是要匯回去的 在這工作又有宿舍住買台灣房子要幹嘛？ 外勞貸款買房？ 不要笑死人
作者:
Adonisy (堂本瓜一)
2017-03-05 23:30:00以為想租就租的出去嗎?洗洗睡吧...
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-05 23:36:00
套牢領股利股息的概念嗎？哈哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-05 23:47:00標準散戶
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2017-03-05 23:56:00
真爽，又有便宜的房子可以租了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-06 00:02:00
租金真的是下降啊，統計上顯示租金上漲，說不定是因為新房子也加入出租行列的關係
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2017-03-06 00:03:00
這樣下去未來會有越來越多房東繳不起房貸被法拍
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-03-06 00:08:00真的 租金一樣越來越多條件好的可以租
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-03-06 00:09:00台北房地產 只賺不賠 推文仔細想想
作者:
Barolo (Barolo)
2017-03-06 00:49:00所以接著就是租金互殺囉
作者:
fuxyou (丫狗)
2017-03-06 00:57:00不錯啊 換殺到租屋市場 套套快沒退路了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-06 02:19:00租金是走高的，一上網根本用搶的。
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2017-03-06 05:52:00想也知道租金拉高更不想賣了XDDD還在想著崩?井噴!
作者:
Amilous ( )
2017-03-06 07:17:00說真的 你房子原本是新的 租人多少也要跌啊 畢竟被使用過
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2017-03-06 08:21:00ㄧ堆魯空有租房需求，腦筋動的快的當然轉賣為租啊
作者:
petguy (petguy)
2017-03-06 08:27:00等都更吧 然後當個廢物獅子大開口
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-03-06 09:04:00直接讓別人繳房貸
作者: codehard 2017-03-06 09:06:00
租屋看的是設備 空屋很難租學生 至少要有基本傢俱冷氣電器網路等 又是一筆支出
作者:
j90261 (arjo)
2017-03-06 09:47:00蠢斃了，投報率根本低到不行
作者: notfound0407 2017-03-06 10:06:00
加價賣不出去就加價出租然後循環 崩
作者: mopigou (mopi) 2017-03-06 11:10:00
不賣就不算賠,再加碼一間攤平
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-03-06 18:52:00賣不出去就二胎再買一間攤平 賺兩倍房租 爽爽
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2017-03-06 20:27:00以為隨便就滿租喔？
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2017-03-07 18:54:00要等到目前套套被法拍後沒地方住只好租，租金就會漲了