空屋率極高 三地登北台灣「鬼城」
記者于成虎、邱子玲／台北報導
北台灣房市到底有沒有回溫？有建案三年前推出到現在還有兩萬多戶沒賣掉，在專家眼裡
，推案多、空屋率高的鬼城第一名就屬淡水，其次是青埔，林口緊追在後。
外觀氣派的信義區豪宅打造魚鷹石雕，展現老鷹成功者氣度，不過自從2015年出現實價登
錄成交後，這一年多來再也沒有交易紀錄。
無獨有偶，在博愛特區的豪宅，潤泰總裁尹衍樑就是住戶，但最近也是乏人問津，頂級買
家觀望氣氛相當濃厚。
住展雜誌企研室經理何世昌：「這些一線的豪宅它的成交案例少，是因為價格太過堅持，
如果你說你現在願意讓利的話，其實富豪都願意買單。」
超級豪宅不讓利賣得比較慢，而房市不景氣民眾也在停看聽，讓北台灣餘屋銷售壓力大幅
提高，不少重劃區蓋了許多新房子卻沒有人買，淡水高樓林立，推案多、空屋率高，成了
專家眼裡的鬼城第一名，桃園青埔以及林口緊追在後。
根據調查北台灣近三年的餘屋量，2014年還有2.3萬戶沒賣掉，累積至今共有7.8萬戶待售
。
照目前去化速度，專家預估恐怕得花三年以上才能消化，舊屋加上新案競爭，建商讓利幅
度可望變更大，就怕賣愈晚套愈深。
https://goo.gl/XOS5Ub
台灣各個重劃區現在都很慘..建商餘屋一堆 所以建商一直砍價
至於中古屋 現在利率很低 中午屋主不急~
但你有看過新屋比中古屋還便宜的現象嗎? 現在正在發生
一年賣不出去 開價砍5% 二年賣不出去 再砍5%
第三年有別的中古屋主想賣~ 參考別人的開價 再砍5%
就是這樣循環下去~
作者:
BorrasH (生物資訊)
2017-03-06 23:49:00不是有人講過了嗎 這1.2年剛好是13.14年高點預售交屋潮還是有人不願面對真相交易量都創下史上新低了 量縮代表什麼?
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-06 23:57:00別講青埔不好，要不青埔反酸魔人會抓狂
要明年中才會有人緊張其他就末提了2018年是刺激的一年 升息 和預售屋大至上結清 建商如果聰明今年中就會有動作了
作者: kkk242526 (rossi) 2017-03-07 00:03:00
貼那個數據，台灣房屋做的，你就信？
作者:
BorrasH (生物資訊)
2017-03-07 00:07:00機捷數據 林口青埔人都超多的 還在鬼城
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-07 00:12:00因為中壢環北站沒什麼可逛，試乘台北人都在高鐵站下逛
作者:
liorio (你要幸福)
2017-03-07 00:27:00竹北空屋率也高的可怕吧
作者:
BorrasH (生物資訊)
2017-03-07 00:40:00推出又不是賣 而且會讓舊區民眾往重劃區搬5.5萬人往重劃區搬需要多少房子 井噴
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-07 00:42:00讚喔，請繼續噴北台灣建商是有2萬多餘屋，以14年到16年的推案銷售率，今年到後年會交屋的建案，還會多出5、6萬戶餘屋，我看叫建商直接給政府做社會住宅好了，哈哈，小英20萬戶目標立刻達標
作者:
jecko (振作....)
2017-03-07 00:48:00以前的林三淡變現在的林青淡，所以三峽北大已經脫離鬼城住好住滿?
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-03-07 00:49:00再損青埔，hiher就要哭惹
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-03-07 00:51:00有錢人已默默掃貨
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-03-07 01:19:00樓上這話跟春燕要來了 有87分像
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-07 01:48:00作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-03-07 03:30:00中古屋主不是不急而是當初取得成本很低沒缺錢不怕跌...再怎麼跌都有賺真的沒在怕...
作者:
coubala (苦芭樂)
2017-03-07 03:49:00我是覺得豪宅推案量太少，多個兩倍比較符合現況，社會住宅多個五倍更好
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-07 07:19:00林口又變鬼城3號了? 明明就一堆入住
作者:
hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)
2017-03-07 08:35:00一堆人入住也比不上建商推的建案數量
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-03-07 08:38:00林口至少人口持續增加...人口持續減少一直減班滅校的地方就算沒建商推案也比新市鎮可怕...
作者:
q169 ( )
2017-03-07 08:46:00第一次移轉，這7年來都還算穩定嘞竹北推案量多，但去化速度還算正常，光遷移戶口人數這幾年來都是穩定破5000人以上
作者: colbert0626 (小華) 2017-03-07 09:12:00
相較青埔 林口，淡水真的沒救了..
作者:
vizjeco (Placebo)
2017-03-07 09:42:00講好幾年了 也沒跌多少阿XD
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-07 10:54:00晚上的點燈率，真的看不出來青埔很多人。
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-07 11:04:00要看房子周圍路邊停車有時候都納悶這些車是誰在停
作者: LloydChen (LC) 2017-03-07 11:37:00
現住的淡水社區預售全數售完，交屋三年，入住率約一半
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-03-07 11:43:00我看西門町萬華那邊晚上點燈率也沒好到哪裡...就算是公館那邊巷子裡面晚上也是沒什麼燈亮著...這樣表示台北市也要崩了嗎？...
作者:
ppc ( )
2017-03-07 11:48:00怎麼會 我朋友在廟工作的說半夜在青埔看到很多人啊
作者:
darkdixen (darkdixen)
2017-03-07 11:49:00林口崩不回2007 幫QQ
作者:
canfish (能魚)
2017-03-07 11:52:001號鬼城-淡水 2號鬼城-青埔 3號鬼城-林口 （筆記...）
作者:
aahhaa (.)
2017-03-07 12:06:00青埔區域(橫峰、洽溪、芝芭、青埔四里)人口月增1%年增12%桃園高鐵站出入人次年增19.x% 這都查得到什麼都你覺得剩一隻嘴 不是租屋 就是住家裡還自以為意見領袖 根本搞笑
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-07 12:52:00狂酸魔人又出來了捍衛青埔只准說好帶風向。高鐵站人多又不代表青埔入住《很多人》，先拿出點燈率超過7成的證據吧！ 說人有變多比較實在一點
作者:
hc23 (餓)
2017-03-07 12:56:00好啦好啦 青埔再跌五成我就進來掃貨
作者:
aahhaa (.)
2017-03-07 13:11:00戶政資料跟交通部的資料都擺在那邊，你還要無視。那根本是睜眼說瞎話而已酸酸魔人逢青埔必出沒，這樣會比較買得起嗎XD
作者: s0450336 2017-03-07 13:32:00
等等開車王就要出場了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-03-07 13:50:00本來沒人住一點人進去當然成長率高，但無法改變鬼城的事實青埔買的起的人多的是，想買的沒幾個林口有氣候 斷層帶+火力電廠多重優勢快去住
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-07 14:01:00酸酸魔人，果然只會帶風向，人增加唬爛成人很多。
作者:
aahhaa (.)
2017-03-07 16:57:00他們在市區租房就好了啦
作者:
rjie (Elisha)
2017-03-07 21:46:00原來，所以只剩三教九流這樣
作者: Jim43 (小盛) 2017-03-08 18:28:00
台灣工時長，買太遠真的不方便