作者:
momogo11 (ヴァイオレット)
2017-03-10 19:22:48想請益一下
家中手上 有一份持分1/4的土地和透天
另外持有3/4的遠親
只願意用低於土地公告現值的價值收購
目前打算另外獨自賣出 不想讓他賺到
(因為之前租金還常常裝傻不給)
不過查了一陣子 都查不到 持分屋收購價值 大概是市價打幾折?
有沒有網友可以透露一下
雖然也有打算等到他掛了 他子女比較明理好處理也是一個辦法
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2017-03-10 19:28:00....持分都溢價收的，誰在跟你低價收，不要被騙
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-03-10 20:12:00賣給黑道 讓親戚困擾
打官司 依法起訴請求以變賣分隔方式分割共有物到時候房子在法拍 你就可以用低價全部買回來如果沒買到 也會按比例分配賣房金額
如果你要用市價賣給一般民眾是不可能賣掉的因為變賣分隔共有物沒價差 又要打官司沒人想作賠本生意
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2017-03-10 20:16:00看錯，以為是親戚要收XDDDD,直接打官司最快
至於實價幾折 法拍到第四拍還可能流標 你自己算一下除非你那間市價不錯 才有可能有人接手給你一個例子 上個月底羅斯福路一間“財星大樓“ 持分法拍實價86萬/坪左右 但是法拍 52萬/坪才賣掉標到的人 若法官打成 價差就是 150萬左右成分 200萬 淨獲利150 以上這些多打的 供你參考成本200萬
現在這種市況...買持分屋不能貸款...親戚又有優先購買權短期買賣又有房地合一稅45%
透天應該是南部的吧如果利潤或房子總價不高 可能沒人會接手
作者:
DRnebula (銀河食屍鬼)
2017-03-10 20:46:00地不大沒人會想跟你買1/4去賠錢
作者:
momogo11 (ヴァイオレット)
2017-03-10 20:53:00感謝大家回答 丟法拍 好像價格也比他開的好不過擺著等他見上帝 跟他子女一起賣 好像是最佳解雖然打官司穩贏他就是了 他黑紀錄一堆
作者:
Basabe (One Day)
2017-03-10 22:59:005~6折算不錯了不然就花幾萬塊起訴分割共有物個人建議不要再擺了 人有旦夕禍福 誰等誰很難說的很多土地到最後沒辦法處理就是大家一直擺 不斷開枝散葉根本就跟細胞分裂一樣
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-10 23:14:00少了化，未來可能沒辦法分裂XD
作者:
beja (迪恩林)
2017-03-11 10:10:00細胞分裂XD真貼切
作者:
cccone (大C)
2017-03-11 10:15:00公告現值以上至五~六折左右
作者: gn01299000 2017-03-11 17:00:00
申請裁判分割啊
作者:
osak (Carrickfergus)
2017-03-12 07:04:00如果你親戚走土地法33條收購 你也未必吃虧 只是要想好應對方與可能反購資金 另外持分賣不了高價也未必 有些大建商可是很熱衷插旗精華地 我們家族朋友就被成功策反高價插旗過
作者:
beja (迪恩林)
2017-03-12 10:37:00o大你要說的是34-1吧？!