作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-03-11 01:16:05內文：
【詹宜軒╱台北報導】低利環境下，法拍市場交易慘淡。根據內政部統計，1月法拍移轉
件數創歷年1月新低，但觀察其平均移轉面積，卻創下歷年1月新高。業者認為，長期低利
環境使持有困頓者得以喘息，僅餘部分高總價、或未點交等接手難度較高的個案，流入法
拍市場，致使該現象發生。
平均面積創新高
今年1月法拍物件移轉量體共計349件，較2003年1月高峰時期的4025件，量減逾9成，而移
轉總面積3萬7491坪，是近6年最大量，換算每物件平均移轉坪數107.4坪，創歷史高峰。
分就各縣市法拍移轉平均面積來看，以高雄市、苗栗縣的面積最大，分別有327.2坪、
806.7坪。寬頻房訊分析，苗栗縣1月各在三灣鄉、後龍鎮有約900、1200坪土地標脫，致
使該區平均成交面積看來較大。
而高雄市法拍移轉57件中，有約3分之1為土地，最大標脫物件有大樹區、面積逾2500坪田
地。另外，舊振南食品於1拍時標下的高雄加工出口區廠辦，及仁武區百坪廠房、其他商
辦物件標脫，也推升高市法拍移轉面積。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，長期低利環境是法拍市場不易爆量的主因，加上近
期二手市場交易逐漸回春，「眼下應僅有部分高總價或未點交等接手難度較大的個案，會
流入法拍市場。從另一角度看，未來法拍市場無論在資金或是交易門檻上，都會大幅提升
。」
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/index/201703
04/37571633/news/1%E6%9C%88%E6%B3%95%E6%8B%8D%E9%87%8F%E5%89%B5%E6%AD%B7%E5%8F%B2%E5%90%8C%E6%9C%9F%E6%96%B0%E4%BD%8E
其他：市況不佳，沒人願意去法拍市場掃貨，所以移轉量創新低。
主要是一拍鑑價問題，還是照1314年最高點去評估，沒便宜阿
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-03-11 01:41:00法拍成功的量，還是拿出來法拍的量啊
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-11 01:53:00我比較想看新增法拍數量
是說成功法拍的量吧，表示目前太多一拍新增法拍量才是重點
確實目前法拍估價有極大問題百分之百 一拍一定比市價貴大概有一半物件 三拍 才跟市價同金拍更扯 三拍流標變應買 還會比市價貴反正現在有實價登錄銀行不想虧錢 估價就會估的誇張現在資訊公開 點交不像以前這麼有肉自助客也會經過代標公司標案自助客在點交物件和市價差不多就會進場要走法律途徑的不點交或持分才是法拍真正獲利來源
作者:
gglong (豆油)
2017-03-11 07:19:00不是看拍定移轉量吧…應該看流入法拍的量比較有意義正常市場上 漸漸出現好標的，何必買法拍?
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-03-11 08:09:00大坪數的比較撐不住
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-11 09:12:00市場有好貨 更不會去買法拍了 成交量會更低吧
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2017-03-11 09:41:00就說了，有門路知道消息的會先吃掉好處理的貨
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2017-03-11 11:08:00空空:撐不住了，法拍一定爆天量。疑?
所以沒爆天量前 都還有得跌這法拍指標 代表壓力還沒宣洩出來