※ 引述《goodpoint (worry)》之銘言：
: 房價今年要跌很難了
: 首先是成交量明顯回春了 連豪宅都開始有人買
: 今年開始很多玩房地產的投資客慢慢又進場了
: 原因很多 包括房屋稅 地價稅的調漲已經告一段落了
: 確定不在調漲(拜建商媒體連炒作"失控的房屋稅"議題成功)
: 其實我也是想等跌一點 不然實在買不下手
: 不過從今年的各種數據來看 實在沒有下跌的理由
其實下跌的理由很簡單
沒人買的話價格自然下跌
要知道價值這種東西不是憑空出現
而是人去創造事物的價值
沒有人的地方就不會有價格
就像南極大陸會有土地價值嗎?
當然沒有，因為那邊完全沒有人居住
所以要炒作某樣東西的價值，一定要有人才有辦法炒
如果競價的人數越來越少..價格自然下滑
這就像股票一樣..如果一堆人掛賣
但買盤的人數越來越少..甚至沒人要買
你覺得價格會往上還是往下?
當然就是持續探底..直到買賣平衡為止
所以下跌的理由很簡單..就是人口減少
你知道這十幾年的新生人口都只有20萬嗎?
如果以平均壽命80歲..每年仍只出生20萬來計算的話
再過60年後的台灣人口數會降到只剩1600萬人
但目前有多少人? 2300萬
也就是說這幾十年當中..台灣人口會一直衰減
會從2300萬人跌到只剩1600萬人
整整少了700萬人口..是台灣人數的三分之一
要知道台灣現在房屋總數非常餘裕
除了可供給2300萬的人口之外
還多出86萬間的空屋沒人住
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1041141
全國空屋86萬戶 雙北不動產2.6兆
如果人口少了三分之一
到時候空屋數量又爆增三倍之多
最後房價會怎麼走..大家應該都很清楚才對