內文：
讀者來信詢問《蘋果》，她在桃園青埔貸款7成買預售屋，交屋後，卻發現建案降價促銷
，而且新客戶自備款降為150萬元，但她原先卻得拿出將近300萬元的自備款，她想取消合
約，代銷說要沒收已繳的103萬元，已經是房價的1成，卻要她再補53萬元違約金，這樣合
理嗎？
永然聯合法律事務所資深律師陳宜鴻表示，依照現行的《預售屋買賣定型化應記載及不得
記載事項》的第24點規定，賣方可以沒收的金額以房價總價的15%為上限，如果沒收的金
額多於已繳的價款，賣方不得再另外跟買方收取其他的款項作違約金，所以該讀者可以不
再多付53萬元。
此外，因為沒有相關法律規定房價必須均價出售，陳宜鴻補充，房價是依照市場行情波動
，房屋如果已經交屋，除非房屋有瑕疵，才能向建商主張減少房屋價金。（鄭婷方／台北
報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170314/1075177
其他：
版上最夯的茶餘飯後話題之一
"青埔"
文內提到建商降價促銷
原本買預售要付自備款近300萬
新客戶只要150萬
這跌幅似乎...
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-14 19:22:00
所以賠的錢可以租多久的房子？
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2017-03-14 19:32:00如果賺錢他會不會好心賠給建商？
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2017-03-14 19:34:00
跌越多越看得到套套有多魯
作者: mopigou (mopi) 2017-03-14 19:36:00
合理阿,早買早享受
作者:
cka 2017-03-14 19:40:00幫QQ 自住沒差
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2017-03-14 20:03:00就自備款2成變1成..真好騙..
作者:
hc23 (餓)
2017-03-14 20:12:00賠的錢可以讓開車哥加一輩子的油了 XD
作者:
ayau (so much to learn)
2017-03-14 20:15:00斷過頭的竹南大埔， 更慘，學員們合計被坑殺超過十億呀，，
作者: wei5566 2017-03-14 20:54:00
哈哈哈 溫馨的故事
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-03-14 20:58:00所以工程期款繳越少對投資客越有利 XD
作者: for3 2017-03-14 20:58:00
建商代銷太弱 不會拿開車來廣告 XD
幫劃重點：如果沒收的金額多於已繳的價款，賣方不得再另外跟買方收取其他的款項作違約金
就讓你貸八成 加一成建商借你的信貸啊 這話術沒聽過嗎？要不然高雄一堆 自備20~30萬輕鬆交屋是怎麼來的
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-14 21:33:00如果賠10%丟回給建商，這樣反而賺。換建商哭
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-14 21:41:00
建商也不會哭啦，建商少賺而已，又不賠錢賠錢的才會哭
作者: uebahantw 2017-03-15 02:15:00
連這都不知道 還想當投客死好
至少當了一年多的溫拿，幸福感無價！有自己房子的安全感是魯蛇無法體會的
作者: oceanman (隨便) 2017-03-15 07:48:00
買了就別看房價了，搥心肝
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-03-15 09:21:00賠的可以在青埔租五年了
作者:
Agilitar (Agilitar)
2017-03-15 13:15:00幸福感無價，開車爽感無價，租房的魯蛇懂個屁