最近看了一間屋齡23年36坪，南部地區非六都的電梯大樓， 房子是三房兩廳的格局 ，投
資客的新屋主， 有重新裝修， 說實在， 我還蠻心動的。
就房仲的說法是投資客的新屋主， 願意成交的售價， 因為有重新裝修， 比同棟大樓的
實價登錄， 還貴80萬左右。
想請問大家的是：我 跟沒有辦過戶登記的投資客（新屋主），買這間沒有停車位的中古
屋， 我的保障一樣嗎？
根據我去地政事務所查詢的結果 ，這間房子還沒有登記過戶給投資客（新屋主）， 還是
在原來屋主的名下 ，應該是去年年中， 才買的投資客（新屋主），兩個月裝修完後，年
尾就委託房仲賣， 要閃避房地合一稅吧！
就房仲的說法是房子登記在原屋主或投資客（新屋主）名下， 對我買這間房子的保障 ，
其實並沒有差別 ，事後有修繕問題， 房仲說都會幫忙處理，真的是像房仲說得這麼美好
嗎？
但我還是覺得心裡毛毛的。
因為買房是人生中的大事！請益大家。
作者:
Barolo (Barolo)
2017-03-16 04:39:00沒過戶那他就不是屋主阿 憑什麼賣給你 這種有風險的東西你還買貴!! 哪來的膽阿?你都不會很想知道這位投資客去年中是用多少價格買進來的嗎? 本來明明可以從實登上得知他的成本 如今卻只能拿別的交易來推估? 承擔了風險還沒有買到便宜 我真的很想知道那裝潢是有多神! 讓你可以這麼的勇敢
作者:
wykao (我不是正妹!!)
2017-03-16 04:59:00你要付錢給一個沒有產權的陌生人...?
我覺得按理，你應該仍跟原屋主買，至於買後的金流原屋主跟新屋主怎麼分配，應該是他們之間的問題了。80萬裝潢很不少？你真的覺得有那個價值？買一手屋再自己花錢裝潢比較有爽度，如自備不足有政府政策性修繕貸款啊.
作者:
zxcas (打噴嚏)
2017-03-16 06:56:00別買讓自己有疑問的房子
作者:
seuil ( )
2017-03-16 07:24:00產權不在他手上 你要跟他買什麼? 不是小錢何必衝動
作者:
j90261 (arjo)
2017-03-16 07:25:00這樣你也敢買！？代書是啞巴哦？
不動產轉移是以登記為準所以你花錢買房子，房子還是別人的
作者:
db (拉嘉洛)
2017-03-16 07:43:00用履約保證 其他放給自己認識的代書處理至於什麼售後服務...嗯嗯
作者: blueseas (Hi) 2017-03-16 07:47:00
東西不是他的，你敢買?
作者:
BABYINCAR (BABYINCAR)
2017-03-16 08:04:00可以幫我買嗎 我有有一件很棒的案子 只要登記我名下可以省100萬 幫我出錢我再還你
作者:
Drizzle (相信自己)
2017-03-16 09:24:00你是被下降頭喔 傻成那樣。真的那麼愛 那你不如跟他租等到可以過戶了 再跟他買 然後成交價再看要不要扣除房租
作者:
katono (小卡是也)
2017-03-16 09:37:00建議別買好
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-16 10:33:00
非六都23年的電梯大樓又不值錢，也很好找，買未裝潢的自己裝潢不是更好
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2017-03-16 10:44:00你都不怕會一屋多賣喔? 膽子好大喔
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2017-03-16 11:32:00太危險了，你應該是直接跟現屋主交易才對
作者:
gvmlve (小強)
2017-03-16 11:41:00三角簽！？
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2017-03-16 11:57:00你當自己的錢好賺?安全點，用認識代書，進履保。不要給他們提早拿錢出來
作者:
gvmlve (小強)
2017-03-16 12:04:00投資客 一般裝潢都不會用太好，像浴廁的防水這部份我不懂 聽說一般要做個3層5層，投資客可能只有做一層，反正外表光鮮亮麗即可～
作者:
yungfup6 (Polymer)
2017-03-16 12:48:00沒有非買不可的房子 多看看吧
作者:
lu0713 (王小波)
2017-03-16 16:28:00這要問王如玄比較清楚
作者: ee4bdog (電子狗) 2017-03-17 11:30:00
房子被設定了吧？！