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房市交易量減19.42% 住宅價格指數下跌0.55%(1150字)
為提供更完整透明的不動產市場資訊，地政局除分析最近一期的實價登錄量價動態及
住宅價格指數外，另整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料，提供更多
元的不動產資訊，讓各界掌握不動產市場動態。
綜觀近一年不動產市場交易量價變動，106年2月買賣案量1,382件，較1月減少19.42%
，較去年同期增加37.79%；不動產經紀業執業中家數為1,004家，較1月997家增加7家，增
幅0.70%，較去年同期1,030家減少26家，減幅2.52%。另統計最近一期(105年11月)實價登
錄量價動態，全市交易量共951件，較10月增加8.69%，較去年同期減少28.50%。交易總金
額263.77億元，較10月增加28%，較去年同期減少32.78%；住宅價格指數109.34，較10月
下跌0.55%，較去年同期下跌1.15%。
壹、 2月買賣登記件數與建物買賣登記棟數較上月減少，較去年同期成長
106年2月買賣登記件數（土地+建物）1,382件，較上月1,715件減少333件，減幅
19.42%，較去年同期1,003件增加379件，增幅37.79%，較去年平均1,650件減少268件，減
幅16.24%。而建物買賣登記棟數2月1,441棟，較上月1,763棟減少322棟，減幅18.26%，較
去年同期1,062棟增加379棟，漲幅35.69%，較去年平均1,792棟減少351棟，減幅19.59%。
(詳圖1)
貳、 本市不動產經紀業執業中數量停止下降
全市截至106年2月已核發不動產經營許可共2,615家，目前執業中家數為1,004家，比
例為38.39%。又106年2月全市不動產經紀業執業中家數為1,004家，較上月997家增加7家
，增幅0.70%，較去年同期1,030家減少26家，減幅2.52%，較去年平均1,025家減少21家，
減幅2.04%。(詳圖1)
參、 實價登錄交易量較10月增加8.69%，交易總額同步增加28%
最近一期(105年11月)實價登錄量價動態，全市交易量共951件，較10月875件增加76
件，增幅8.69%，較去年同期1,330件減少379件，減幅28.50%，較104年平均992件減少41
件，減幅4.13%。交易總金額263.77億元，較10月206.07億元增加57.7億元，增幅28%，較
去年同期392.41億元減少128.64億元，減幅32.78%，較104年平均267.31億元減少3.54億
元，減幅1.32%。(詳圖2)
肆、 全市住宅價格指數下跌0.55%，公寓價格表現持續疲
105年11月全市住宅價格指數109.34，較10月下跌0.55%，較去年同期下跌1.15%，標
準住宅總價1,368萬元，標準住宅單價每坪50.32萬元。大樓住宅價格指數119.67，較10月
上漲0.95%，較去年同期上漲1.42%。公寓住宅價格指數99.96，較10月下跌2.96%，較去年
同期下跌9.14%(詳圖3)。全市住宅價格月線、季線、半年線仍持續交疊，走勢續穩；觀察
大樓與公寓價格表現，公寓月線持續下跌，季線及半年線已分別連續15個月及13個月走低
，走勢疲弱；大樓月線連2個月上升，季線微跌0.13%，半年線持續微揚，整體價格表現優
於公寓。(詳細內容歡迎參閱附件