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記者陳佩儀／台北報導
台灣房價從2014年反轉修正至今，尚未看到反彈跡象，房價仍持續緩跌中，其中又以大台
北中古屋修正最為有感，房價曾一度是新北市第一的永和，這幾年中古屋房價一路從最高
點的5字頭，慢慢降回3字頭，可以說是有感價跌的代表。
根據優美地產2014年做的統計資料顯示，永和區不論是公寓、套房、大樓或華廈，平均成
交價都高過板橋，位居新北第一。專家表示，永和地狹人稠，許多建商看好當地換屋需求
，積極進場蒐購公寓都更整合，導致公寓價格居高不下；此外，當地新房子嚴重供給不足
，也拉升了永和公寓房價。
不過房價盤整這幾年，永和中古屋房價大幅下修了不少。東森房屋永和永和加盟店店長陳
治翰指出，103年時，捷運頂溪站附近25坪的公寓，最高可以賣到51萬／坪、大樓最高可
以賣60～70萬／坪，現在平均至少都下修15～20％。
陳治翰指出，頂溪商圈產品以老公寓跟華夏居多，目前35～40年的公寓，價格落在35～42
萬、總價900～1200萬；25～35年的華夏，價格落在45～50萬、總價1400～2000萬；區內
中古電梯大樓不多，以5年內新大樓為主，價格落在55～60萬、總價1400～1800萬。
陳治翰說，雖然目前房價仍持續盤整，但因為永和區域發展時間早，區內新建案不多，新
大樓價格有支撐性，區內指標性大樓如「仁愛101」、「捷運新都心」、「雍河苑」、「
吉美一品」、「同國富」等，價格落在60～84萬／坪，仍是站穩6字頭。
連結：
http://www.ettoday.net/news/20170320/887864.htm
其它：
公寓：35~40年，35~42 萬／坪
華廈：25~35年，45~50 萬／坪
五年內電梯大樓：55~60 萬／坪
35年35萬喔，啾咪
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-03-20 09:07:0035年開50~60萬的沒講?
作者:
kloc (kk)
2017-03-20 09:07:00永和人真有錢。
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-03-20 09:40:00新北大安區果然不同凡響
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-03-20 09:42:00不曉得該不該賣（永和） 一坪51萬套牢公寓 幫QQ
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-20 09:43:00
永和公寓比內湖公寓貴
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2017-03-20 09:49:00怎麼沒說到新店 新店市區 公寓也差不多開50啊
作者:
zigbee (把人生過好)
2017-03-20 10:27:00新店市區公寓35~40合理 文山30~35合理 但現在都偏高10萬
作者:
hc23 (餓)
2017-03-20 10:39:00台灣的房子都不會折舊，真的好強
作者:
zigbee (把人生過好)
2017-03-20 10:41:00因為地段好的需求沒下降~只是觀望的變多,量縮價緩跌
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-03-20 10:42:00以前頂溪站預售屋一坪22萬鄉民一面倒說高點到了要崩了..現在熟成20幾年屋要五字頭...
作者:
zigbee (把人生過好)
2017-03-20 10:47:00千金難買早知道~錢變薄了~但薪水沒漲,房價遲早要下來,等!錢變薄了=>房價漲 薪水沒漲=>房價跌 地段好的=>房價穩地段不好的=>跌最兇
作者:
Alanyo (Alanchen)
2017-03-20 10:53:00鄉民真可憐
買靠近永和的中和，其實更划算，永和太貴了公寓屋況好，30出頭就差不多行情了，生活機能太好
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-20 11:03:0015年前，永和公寓一坪才15萬，那時機能有比較差嗎而且那時公寓屋齡普遍才15年到20年那時也有剛需，結婚率生子率也比現在高一些認真想想有什麼理由讓這十幾年房價這樣漲，還不是就這些一直喊價格有撐的人，怎麼上就有可能怎麼下，注意安全
離開永和一年半，昨天晚上九點半經過吉美一品，怎麼不到五個窗戶開燈....有錢人比較早睡嗎？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-20 11:09:00哈哈，吉美一品剛交屋，要住的很多也還在裝潢啦
作者: eeagent (無法回頭之DATABASE) 2017-03-20 11:11:00
700萬以上2房，連看都不看的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-20 11:18:00不過中正路465巷的之前賣半個億的漢皇極品，也很早睡漢皇極品這二年好像改名叫亨利五氏
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-20 11:23:00原來點燈率在不同地點解讀會不同
作者:
hc23 (餓)
2017-03-20 11:28:00就有錢人比較早睡和外勞還沒回家，意思還不是一樣XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-20 11:29:00是啊，現在版友怎麼連酸都分不出來啦
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-03-20 11:40:00永和這種地方應該整個打掉重劃，居民更要全部再教育
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-20 11:46:00哇塞，連皇民思想也出來了，誰有資格決定哪裏居民要重新教育？你教育系？？
15年前永和公寓15萬??15年前永和有過這麼低的價格???
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-20 11:54:00我2003年買永和永貞路公寓，一坪就是15萬
我老婆同事在永和學區買一間背對馬路沒有防火巷的公寓室內15P都要500萬..
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-20 11:56:0015萬還算高的，永貞路也有很多13萬的在賣在2003年那時
吉美屬於家美體系，有些人可能不知道，寶徠也屬於家美體系，個人蠻欣賞家美建設，也實際住過家美早期蓋的房子
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-20 12:00:00跟sars其實無關喔，在那之前三五年，就都這個價了我那時的永貞路房子，距離福和永和國中就在對面，不到50公尺當然距離捷運有一段，所以算學區，不算捷運旁2000年到2003那幾年，永和大多的公寓，都賣13-17萬
作者: carolwu18 2017-03-20 12:09:00
那時新大樓也才2字頭
作者:
foxs9 (moon river)
2017-03-20 12:15:002000年的確新成屋才20出頭
作者:
geniusw (silence)
2017-03-20 12:38:00誰信啊
作者: wei5566 2017-03-20 13:03:00
15萬沒錯 新成屋也20多 永和當時就這樣 炒過頭現在投客都套牢了
作者:
benting (ben)
2017-03-20 22:50:00是的，樓上說的都沒問題，35年的永和人留
作者:
ssiou (科科~~)
2017-03-21 00:02:00永和新成屋20萬，不能再高了
作者:
jeross (資深廢柴傑洛士)
2017-03-21 12:09:00其實這樣怪大家，你轉手賣時，會賠售嗎？還是一樣開高等殺？自己不會開低價很難叫別人賠吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-03-21 13:58:00我老婆就是永和人，每次看到建商房仲扯學區她就不以為然永和根本沒有什麼好學校 都是一般普通學校有想念書的也有小混混
作者:
Top2108 (元)
2017-03-21 20:24:00學區有差喔...,不信你拿彰和或中和國中跟永和福和比你就知道了..