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國泰人壽海內外不動產租金收益今年破百億
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2017-03-20 16:03聯合報 記者孫中英╱即時報導
國泰金控今天(20日)舉行法說會，並在會中揭露，
國泰人壽今年海內外不動產租金收益將破100億元，創下歷史新高紀錄。
由於各方地政府房屋稅及地價稅大幅提高，可能影響到壽險業持有不動產獲利。
新光金控日前就公開表示，由於稅率太重，「不動產價格下行風險」，
是金融業今年面臨的風險之一。
但國泰人壽資深副總經理林昭廷表示，國泰人壽無此問題，且因為不動產租金大幅提高，
國泰人壽去年底不動產鑑價結果，是與過去一樣，即持平；林昭廷說，
國壽去年海內外不動產租金收益已有90多億元，今年由於各大樓持續招租且維持滿租，
預估今年海內外不動產租金收益會破100億、創下歷史新高。
國泰金控總經理李長庚也表示，目前國壽投資在台股的部位「中間偏低」，
過往國泰人壽投資台股上限有10%，若以此估算，還有約新台幣1000億元的加碼空間。
至於今年股利政策，李長庚指出，今年股利應會盡量維持「全現金股利」政策；
國泰金已經連續2年每股配發現金股息2元，法人估計，
今年每股維持2元現金股息的可能性不低。
國泰人壽去年可運用資金正式突破5兆元，年投資報酬率4%，其中，
現金及約當現金投報率0.5%、國內股票投報率5%、國外股票投報率5%、
國內債券投報率2.3%、國外債券投報率5.7%、擔保放款投報率1.9%、
保單貸款投報率6.1%、不動產投報率3.3%，資金成本則降至4.23%，
仍有小幅利差損。國壽表示，去年主要加碼海外債券及國內股票，
其中海外債券加碼近3500億元，國內股票也增持約500億元，報酬率都有5%以上，
備供出售金融資產未實現損益則正式轉正，自2015年的虧損39億元，
翻為獲利32億元，到2月底已有160億元。
連結：
https://udn.com/news/story/7241/2353729
其他：
來看看全台灣最大不動產投資客國壽，不動產投報率才3.3%，
還嘴硬租金提高，不mark down資產。
套好!套滿!