最近在看公司附近的房子
看著看著越覺得好奇 每個建案都四五十萬一坪
還有一個在土城捷運站附近菜市場裡面的也是這個價錢
好奇當地人有幾個買的起的...
該說房蟲貪得無厭 還是建商本太厚呢
作者: klwei (漂流) 2017-03-23 10:43:00
一層拉一層阿, 當初房市好的時候, 地主漲價建商高價標地
作者: klwei (漂流) 2017-03-23 10:44:00
導致現在建商就算調降利潤成本還是很高, 任何建商都不會想虧錢賣, 但成本就是卡在那邊, 再撐得下去的狀況下, 還是會等待願意接刀的盤仔吧.....你必須等待到建商感到絕望, 或是再也撐不下去了, 他們才會
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-03-23 10:45:00
因為售價太低會抗議啊 一次拉10萬 預售買的會生氣
作者: klwei (漂流) 2017-03-23 10:46:00
賠錢出清...我想應該是這樣吧....
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-03-23 10:46:00
不過土城是個很妙的地方 看591中古其實降價的不多
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 10:47:00你有進去談嗎?有的跩到讓你想踹下去當然比例上比以前低很多了，很跩的還是有
作者: klwei (漂流) 2017-03-23 10:48:00
同意樓上, 但以我這半年看房的經驗, 跩得不多了...XDDD因為代銷中心就沒人 他不介紹也沒事幹.......如果是基本盤穩固的地方, 我的經驗像是竹北, 還蠻多跩跩的青埔的代銷 99%都很nice ...XDD
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-23 10:51:00就是整個要崩的前兆~~
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 10:51:00我碰到的是稍大坪數很nice，2房為主力的代銷很跩
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 10:53:00等等看日月光的價 如果可以在3字頭 那其他預售應該會降
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 10:54:00我的感覺是 土城在地的買家本的很厚 可是重劃區應該主要賣給外地人 所以重劃區價格會比較有降的空間 可以的話等等看
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 10:55:00看當地有沒有破壞價格的建商開槍
作者: klwei (漂流) 2017-03-23 10:56:00
要等價格破壞者 這時候就要招喚寶咖咖了........
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 10:56:00興富發，套很大，去年就很用力清餘屋去年清掉不少，尾牙，鄭老闆很開心發表了很多談話
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 11:05:00我有看汐止寶佳合康的新建案降幅沒有鄰近某一大降價建案大
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 11:08:00可能要看當地跟臨區的供需，餘屋量大去化降價壓力就大
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 11:10:00或許 因為那個臨近建案的建商風評比寶佳好很多@@ 地點差不多
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 11:11:00像內湖這4、5期餘屋不少，我跑去開芭樂價，代銷頂多酸還不至於罵髒話。
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 11:12:00不過再便宜都不再買寶佳的房子 買過就知道品質真的不怎樣@@
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-23 11:13:00這個我有經驗 一個市場內的預售一坪一百多 我在想誰會買結果還是賣光 XD
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 11:13:00樓上是說通化夜市的某建案嗎?講錯 饒河夜市@@
作者: klwei (漂流) 2017-03-23 11:15:00
寶咖咖我是覺得地段夠好, 你有決心只住幾年其實還是可以考慮, 畢竟沒錢買就是沒錢買......
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 11:17:00所以只住幾年 搬走時整理房子牆壁發霉油漆師傅說防水沒做好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 11:24:00要撿便宜就挑建商的看，中古屋主很有錢，投客就死硬撐有跟投客談過，開了芒果價，但不到黃河心不死。。。中古屋主，自己住在裡面，不缺錢，沒資金壓力，硬梆梆
作者:
Adonisy (堂本瓜一)
2017-03-23 11:38:00北投60萬是什麼概念... orz
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-23 11:39:00呼應元po，我出的價錢是開價的75折新建案4~5，搞不好就賣3~3.5不同地點，當然也不一樣情況啦
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-23 11:40:00石牌是北投區阿
作者: serway99 2017-03-23 11:43:00
終於看到什麼都好的房子，問題是自己的荷包不好。
作者: carolwu18 2017-03-23 11:51:00
土城...很不懂
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-03-23 12:15:00有3字頭你會嫌而已
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-23 12:17:00過去我曾提土城只值3字頭 還被酸過呢! 現在呢?
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-03-23 12:26:00土城20年前和竹北差不多(十萬左右)...但是土城那邊有幾間大公司三節獎金有發到百萬以上的...和竹北一樣...一般人買不起可是附近員工獎金下來就掃走了台灣很多工業區附近房價都是這樣起來的...
作者:
IS0987 (FQ)
2017-03-23 12:32:00說真的，新北一堆有3-4字頭的建案，除了地緣關係或者一定要買土城以外，買其他地方會穩一點，土城近期的利多只有年底要開幕的日月光小商場，大概約7000坪左右，問題連招商都招不滿沒什麼人要來，一堆業找打槍以外，就剩過兩年長庚BOT完工了，剩下的沒啥重大建設加持，也跟人賣到4字頭會很辛苦，至於清水交流道看看就好，估一切順了到可以通車至少還10年勒「業者」上面打錯
作者:
zigbee (把人生過好)
2017-03-23 12:33:00土城我覺得只有25的行情耶~怎麼上去的會怎下來的
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-03-23 12:34:00這也是一種外勞買房的概念XD...
土城一直被看雖，但價錢卻居高不下，一堆人口嫌體正直拜託別來買，去買下新莊/三重頭前/板橋浮洲溪崑/蘆洲
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 13:10:00土城是和板橋比價 一樣的條件如捷運站5分鐘商圈同坪數新屋若板橋可以稱在5字頭 土城就有撐 反之板橋跌了土城也很難看還有土城電梯大樓屋齡極端 不然就是20年+ 不然就是5年內想買新屋的人選擇就少 價格就撐著 期待重劃區較有跌價可能
主要是22年前開放容積率時，海山中心已經被瘋狂蓋滿了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-03-23 13:21:00自己主觀感覺良好3字頭 這篇就是活生生客觀現實被打臉(不是講原PO)
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-23 13:56:00讓子彈飛一會吧！
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-03-23 14:15:00喊100萬不是更好 只喊50萬會不會太清廉了點
作者: gla (哈哈哈!!!) 2017-03-23 14:32:00
50幾買台北就好啦，買土城幹嘛
作者:
kyo699 (GGman)
2017-03-23 14:36:00買不起就去看桃園啊 有什麼好為什麼的
作者:
CappuCat (無休閒生活)
2017-03-23 14:42:00龍邸嗎?土城價錢一直居高不下 但是沒什麼人買
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-03-23 14:42:00
朋友看套房或兩房 要幫我他找 一堆中古套房開40~50說真的 我看不下去啊
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 14:44:00龍邸聽那名字就不想買 在小巷裡的小基地 坪數搞一堆不如等重劃區的新案
作者: capirex (′・ω・`) 2017-03-23 14:52:00
砍五成的概念
作者:
zigbee (把人生過好)
2017-03-23 15:35:00哇~賣不到40戶~連新成屋都含在內的話 那真的很冷
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 15:55:00預售屋要看在那吧 重劃區幾乎都還沒開始推案
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2017-03-23 15:58:00要預留空間呀？喊50萬以後就算跌到腰斬，還剩25萬。可接受
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-03-23 16:02:00現在就看日月光和重劃區靠捷運站案子價格會不會跌到3字頭
作者:
eric20 (艾力克)
2017-03-23 16:19:00土城之前連離捷運一段的美麗宏國都到40 現在剩下30初了
作者: smiletree27 2017-03-23 16:58:00
20幾再通知我
作者:
playerd (發糕)
2017-03-23 17:56:00土城連菜價都比較貴了
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-03-23 20:01:00海山中古電梯大樓價還有40多的 屋主一毛都不給殺留著當傳家寶吧
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2017-03-23 22:24:00土城海山站附近的中古屋超跩
版大說的是馥華O心嗎？據我所知裏面一堆投資客，還堅持要小賺出場硬撐在那！
作者: josh456 2017-03-24 15:53:00
土城改名叫金城 還比較名符其實
作者:
ericq (maybe)
2017-03-25 11:12:00在地人看了一年，已放棄買中古屋，等重劃區了中古20年海山站還要32-36....實在買不下去
作者:
iamjater (暫時不吃韓國泡菜)
2017-03-26 07:06:00因為板橋七、八十啊XD 不要說什麼江翠A區四字頭～頂埔也有2字頭新建案喲
作者: goldpig 2017-03-26 13:40:00
江翠都快3字頭~等江翠3字頭再看江翠~土城在貴什麼?不考慮本想買土城~但土城離江翠捷運5站以上也沒較便宜~不如買不如買江翠重劃區~除非土城重劃區30~35再考慮土城離土城海山捷運站700公尺的利舟荷悅開價36也賣不好不是嗎