作者:
derdr (新生活)
2017-03-28 00:55:12真的不要笑跟酸開車王
人生很難講
搞不好10年後青埔真的慢慢發展起來
現在笑的人會被打臉打得很痛
記得2008年 大家都在笑林淡三新
說這些地方以後完蛋了
鬼城 沒人住 鐵定暴跌
快10年後結果
1. 林口機場捷運完工了 實價登錄反而跌最少
入住居民愈來愈多
2.新莊機場捷運完工了 環狀線也快完工
頭前入住率尚可 甚至相對抗跌
副都心反而修正較多
3.三峽造鎮成功 三鶯線要蓋了
生活機能ok 入住率也高 甚至有名人居住
整體也算抗跌
4.淡水新市鎮就真的比較慘
雖然人口有移入 輕軌也建設中
但先天的交通劣勢還是影響很大
導致下跌不少
有幾個人全猜對呢？
也許青埔的發展
會跌破大家的眼鏡也說不定啊？
話真的別說太早......
作者:
IS0987 (FQ)
2017-03-28 00:59:00你在這講這種話肯定會被酸套很大@@
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-03-28 01:00:00
說真的 蓋了有人買 買了有人住 自然會有他生存空間林口是以長庚商圈和家樂福商圈那邊人多並完善慢慢往外擴張 但像以TVBS和民視那邊 還是空盪盪的新莊頭前那邊附近還有化成路的生活機能可輔助副都心那邊除了靠近中原路那一帶 生活機能幾乎是0像遠雄靠近副都心站那邊還很多建案都還沒動....三峽倒是真的造鎮成功 不過唯一最大缺陷就是國三塞車問題淡水新市鎮 就別說了 一個朋友買在沙崙那邊他自己都說跟沙漠一樣....XD
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-28 01:15:00現在連57台都不酸青埔了，全部馬賽克。想買的人就會買那邊。
作者: jamesgkk (jamesgkk) 2017-03-28 01:32:00
但是林口08年荒涼時的價格跟這幾年青埔開價的價格比較起來又是如何呢？
作者:
planta (小盆栽)
2017-03-28 01:48:00淡水不是交通而已，還有天氣，妖受冷。
作者:
hc23 (餓)
2017-03-28 06:27:00你到底是套了多少 XD
作者: serway99 2017-03-28 06:38:00
酸的是他萬般皆下品，唯有開車好的思想。
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-28 06:46:00好像有道理
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-28 06:51:0008年的青埔也比現在低阿，這十年的漲幅全台皆然09年海華新屋還從15萬噴到30萬週邊有改變啥嗎怪不得建商開高價因為建商購地成本太高全台皆然
沒多少人在酸青埔未來發展的可能性吧？你是不是搞錯什麼了？酸的是開車王執意要否認青埔相對沒機能這件事吧～
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-28 08:19:00開車王沒有否認機能問題只要有車就能解決除了違停其實蠻中肯
作者:
amury (快馬加鞭)
2017-03-28 08:32:00只要有車就能解決。 其實有腳就可以解決啦，哪都走得到.
那裡中肯了，開車王的邏輯是每天開車來回接近2小時比台北市區還方便 XD
未來？交通都便利後 開發都飽和 少子化勒以前的信義等都市計畫後會發展也是靠經濟起飛後來的一堆重劃區離捷運不遠的 重陽重劃 蘆洲重劃也不都是照樣慘兮兮
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-28 08:41:00我住在市區附近大部分都有少部分還是要開車才能到達
作者: jamesgkk (jamesgkk) 2017-03-28 08:53:00
我是拿08的林口新市鎮生活機能對比現在的青埔，如果不能這樣比較的話，我只說青埔就是想一步登天，沒有經歷過那低價成長期就直接要賣人未來高價。
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-28 08:58:00你比的沒錯問題在資金行情造成房價高漲這是基本面問題你說青埔價格太高要跌回08年那林口也會跌海華也會變成15萬買得到
作者: jamesgkk (jamesgkk) 2017-03-28 09:03:00
我意思並不是青埔要跌回去，我是認為應該要從08林口的價格那樣開始發展吸引人口才是一個長久且持續正面的成長，但是建商跟投客賣得是如果5年後 10年後青埔的價格。
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-28 09:05:00建商在青埔標的地價都很高都是地主跟政府賺去投客除非很早買後面買的都是高地價墊上去的價格早套了站前商業區還開40萬但是地價130萬買的也只能說讓到沒利
作者: jamesgkk (jamesgkk) 2017-03-28 09:09:00
然後一些投客或建商因為壓力而撐在那邊，目前只怕引發後續的多殺多，但是多殺多對於聚落的發展或許反而是個好事，只能說青埔我也看好未來，但是目前要進場就是稍貴，但是若負擔得起當然可以開心買下去，只是別去管房價了
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-28 09:12:00其實套住的投客不願拋出用便宜出租也可以帶來人流現在租屋CP值高到爆表
作者: jamesgkk (jamesgkk) 2017-03-28 09:16:00
沒錯，那邊租屋真的是很便宜，後續就觀察是否有更多的工作機會吸引買不起但是可以先租進來的上班族，那麼一來，相信生活機能也會慢慢改善。
作者:
uowa (去你媽的讀者)
2017-03-28 09:16:00喜歡就多買點，不要整天只會叫別人買
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-28 09:18:00反正多多都買下來專業出租等到機能起來再回收就好
作者: uebahantw 2017-03-28 09:20:00
青埔是提早利多出盡 鬼城剛好而已
作者:
akiiyama (aibon)
2017-03-28 09:21:00CP值應該不是只有價格，還有自己方便為主，假如買不起就只好………多花點交通時間
作者:
fedona (Solanin)
2017-03-28 10:07:00林三淡
作者:
hihier 2017-03-28 10:10:00青埔這邊 我有遇過委託房仲租2年還沒租掉的租屋族還是喜歡南崁 一堆租屋族 連機車都沒有根本不敢住在青埔他們也很可憐 因為住南崁 都是很破的房20年UP一堆就很老舊 尤其廁所老舊會有臭味 然後又要公車通勤更臭
青埔適合有車的高大上族群!!!連車都買不起不配住青埔!
作者: klwei (漂流) 2017-03-28 10:30:00
青埔租屋便宜就是因為量體太大賣不掉 旁邊又毫無工作機會撐起租屋市場, 所以套套賣不掉改租之後多殺多的結果都慘烈成這樣了 還要護青埔盤嗎?
那你看看已經起來的林三淡多少錢好嗎青埔現在賣比人家貴是給誰住啦
作者:
joemc (joe)
2017-03-28 10:58:00三鶯線有得等，還在設計階段
不是說青埔不好，但現階段就是機能不好，硬要辯有意義嗎？他的未來發展性大家有眼當然知道
作者:
planta (小盆栽)
2017-03-28 11:58:00一般首購口袋沒有一千多現金，根本不會討論新莊，那是不同客層，我們不需要替有錢人煩惱，首購林口不錯，淡水太冷，三峽太慢去，青埔我不熟......
作者:
IS0987 (FQ)
2017-03-28 12:10:00P大感覺蠻客觀的
作者:
backid ( )
2017-03-28 13:43:00酸的是他好笑的邏輯和差勁的論述，和青埔發展與否無關
作者:
hultese (hultese)
2017-03-28 14:40:00這篇的發言跟01上有買惠宇觀市政的某d幾乎完全一樣
作者: niko0202 (Niko) 2017-03-28 20:06:00
認同～