開門見山說 , 前2個月同社區 , 別人剛買單價是38 ,
但因為 他是7樓 , 我要買它們社區2樓 ,
我知道2樓比較難賣 , 他賣了半年 ,
我出 單價 35 , 付斡旋 要見面談了 ,
大家覺得我出到多少就不要再出了 ,
目前覺得 出到 36.6 暫時不出 ,
會不會太低 還是其實剛剛好 不會很過分 ,
謝謝提供意見 真的感謝
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真的很感謝各位鄉民 , 大家都這樣說 那我也決定不再出價,
冷靜想想不因該衝動 , 雖然我看了20幾間房子只喜歡他 , 但也下好決心了 ,
如果說差別的話 , 我這邊是有景觀的 , 景觀前面沒有任何建築物 ,
7樓那面是沒有景觀的
在此還是要先向各位道謝 真的很謝謝你們為我解答
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在補充 他是電梯大樓 管線是直接通到地下室 ,
我目前是打算出到35就好 , 還是35還太高了 ??
還好有上網發這篇文章 真的很感謝
作者:
Xepher (La)
2017-03-28 18:24:00沒有高或低 如果你不想就不要加了 買方有錢最大
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-28 18:28:00等到出價的關鍵時刻再來發問鄉民都是秒回的
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-03-28 18:31:00有露台？
第一次加9000，第二次3000，第三次1000，第四次3000以此類推300最後一坪10元 1元的加最後仲介會求你
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-03-28 18:48:00如果沒有露台或其他好處，那就沒什麼好加價了，二樓耶
有露台也要看是什麼型態的吧有的根本是鄰居內衣褲收集台
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-03-28 18:54:002F請小心機房排氣車庫車道 2樓難賣不是沒原因的.
作者: serway99 2017-03-28 18:55:00
現在很少在掉內衣褲了啦
就說你被老婆罵出太高價 還想出少一點這個價差 仲介少抽一點就有了賣方不一定急 仲介一定急穩的
作者:
bebehome (bebehome)
2017-03-28 19:26:00不要加，買到賺到，買不到讓別人。
作者:
happyptt (happy)
2017-03-28 19:37:00有很想要嗎，沒它一定不行，沒有就不用去，直接一價到底
作者:
Goei (Goei)
2017-03-28 19:57:00要有買不到減價買的氣勢 35屋主不賣 那我重出33慢慢談
作者:
geniusw (silence)
2017-03-28 20:00:00看妳根本很想買 一定被宰
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-03-28 20:07:0019開始談
作者:
moso (Ted)
2017-03-28 20:10:00結果賣方是鄉民，看到了這篇…
7樓38萬 你2樓35萬不要再加了 建議是這樣2樓是所有樓層最低價的 比七樓低才正常
2樓加價? 真是暈倒今天如果7樓38 2樓我可能只用33出價了 除非他是公寓沒電梯
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-03-28 21:31:002樓沒露台就對半砍
作者: abiggun (大支) 2017-03-28 21:34:00
想買就輸了
作者:
pz5202 (tata)
2017-03-28 21:36:00堅持35他不賣以後更低
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2017-03-28 21:44:00別人才剛賣38，基本上賣方心裡應該也想賣差不多價格，買房子不是單純比樓層而已，室內狀況，面向都是影響價格因素，還是要回歸現實面，你能負擔多少才有重點……一直找房子看房子很累的，看到自己喜歡房子，價格又能負擔也合理，就不用想那麼多了……
作者:
phcebus (菲比斯)
2017-03-28 21:51:00出太高了 應該從33開始
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-03-28 22:06:00有看過一百間房子了嗎?!
剛買2樓，有便宜點，但驗屋時聞到梯間有沼氣味，看屋時沒發現，所幸屋內沒有。
作者:
Mei5566 (5566)
2017-03-28 22:18:00有時候出去談，談不成是因為仲介費啊
看你有多想買阿 堅持35也可以 哪有什麼過份不過份
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2017-03-28 22:28:00
看屋時代羅盤去,就說磁場異常,要降價賣就好
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-03-28 22:35:00看你有多需要買房子啊
作者:
ssiou (科科~~)
2017-03-28 23:01:00付斡就差不多了，頂多上下1%吧，但就怕你怕買不到心態作祟
作者:
popmai ( )
2017-03-28 23:05:00低樓層就怕樓上往你家露台跳…
作者:
ebv 2017-03-28 23:50:002樓還在加價? @@~ 如果你很想買就加阿 你應該被賣家摸透了
作者:
ppc ( )
2017-03-29 00:16:00只想往下砍...
作者:
serso (Houvalue 房屋買賣顧問)
2017-03-29 00:19:00除了樓層是否還有其他條件差異呢?
作者:
Colac (還是一個人)
2017-03-29 00:25:00什麼？要錢？
作者:
Drizzle (相信自己)
2017-03-29 00:29:00覺得你出多了
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-29 00:40:007F 38，你2F加到36.6，再加包你後悔，2F問題很多又難脫手要好脫手，就是壓的比其他樓層低價很多
作者:
foxs9 (moon river)
2017-03-29 00:48:002樓能有什麼景觀???
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2017-03-29 01:00:002樓重點是 你這棟是幾年屋 如果是1X年 那35都嫌貴以前大樓管線間都在2F 我住過這種的常有異味就算了 三不五時排水孔冒出別人的肥皂泡新蓋的有些已經解決這個問題 但是1X年屋幾乎都有這問題價差才3萬 是你這棟管線間不在2F嗎 通常價差沒這麼少
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-29 06:17:00有景觀價差很難算最後結果要分享喔
作者:
j90261 (arjo)
2017-03-29 07:15:00七折？
舊大樓2樓很多缺點，像大排在2樓轉折家裡很容易黃金滿屋，樓下吵雜聲很大，電梯公費繳的很不甘心，樓下髒亂二樓難逃蟑螂一堆的窘境，要買二樓真的要多考慮。
作者:
planta (小盆栽)
2017-03-29 08:02:00鄉民隨手寫完過自己的日子去，房子是你要住的，別人說的話，隨便聽聽就好，自己做決定～日子是自己要面對的。
堆樓上，我買的2樓12年屋是面中庭，社區花園大，有景觀，排水也正常。很多壞的好的覺得要住進去才知道。
https://goo.gl/6PZ0Xd 糞管阻塞總是二樓最倒楣舊大樓屋齡15-20很有機會遇到，除非管委會出錢幫忙清大排，之前開委員大會，有低樓層住戶反應要管委會出錢清糞管，但高樓層的認為是二三樓淹又不是他家淹不願出，用表決的因低樓層戶數少，想當然爾沒過，科科。
鄉民隨意出一張嘴就能代替你的眼睛 你還是不要買房子好了
推樓上 沒有看過房子本身 就能出價超厲害你還要看你談的屋主自住還是投資用的 如果是自住的葉師傅攻他中路 不要扯一坪多少錢 用總預算跟苦肉計跟他戰 效果一定好記住 你的對像是人 說數字不如說故事
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-03-29 09:26:00能砍就砍 沒有什麼好不好意思 一坪差3萬夠你出國一趟30坪夠你出國30次了
作者:
snowduke (雪 鴨 子)
2017-03-29 09:43:002樓真的不要
你摸摸自己心，如果同時7樓賣36，2樓也賣36，你買哪一層
很多房仲為了自己成交賺錢，會把2樓的缺點當成優點，購屋者要注意，不要讓房仲耍嘴皮騙走你一年的薪水
作者:
kcindy (kcindy)
2017-03-29 11:39:00最近也在看桃園的新大樓，2樓就是排污管線的轉折處，工法完全跟以前一樣，真心建議你不要買2樓，管線堵塞有問題第一個倒楣
作者:
j0588 (scarecrow0588)
2017-03-29 11:45:00先不要加，看房仲怎麼談。如果買方不加價，房仲會去遊說賣方降價
預售2樓跟4樓都投客在買，沒實價登錄的時候....合約價差嚇死人XD你ㄧ坪差ㄧ點點去談XD跟佛應該很有緣吧！
作者: timothylkk (tim) 2017-03-30 09:39:00
裝窮 謝謝
作者:
sfalco (阿斯1)
2017-03-30 19:21:00建設公司工作經驗 一層差3000
作者:
petguy (petguy)
2017-03-31 07:21:00二樓一堆問題 太接近地面 不只管線問題 只能說……住了才知道