※ 引述《AQUESTIONA (幸福)》之銘言：
: 如果考慮要從台北調南部 因為調職造成薪水的降低 甚至妻子要變家庭主婦的話
: 就要計算是否划得來。我用網路估算 以2%利息來算 忽略利率風險
: 20年本息攤還 200萬約本息攤還一萬 30年本息攤還 270萬則是月繳1萬
: 所以只要房價差超過270萬 就可接受薪水少一萬 三萬薪水的女生變家庭主婦的話
: 差額必須到810萬 是不是這樣呢？
: 這些思考有沒有盲點？
: 非常謝謝大家
單純就經濟命題來說,這要看你對房市看空還是看多
假設買一間 30 坪的房子
台北市一環內買大概是 2000 萬 30 年的老房子,
按空方理論 20 年後變 50 年房子=>廢墟價格為 0
南部買一間類似房子大概總價是 300 萬吧
一個賠 2000 萬一個賠 300
顆顆,好啦正經點說,20年後少子化,房價折價一半那就是
2000 -> 1000 vs 300 -> 150
如果你看多
那麼我們推估房價略大於通膨按經驗一年約略升值 5%
20年約略升值一倍
那大概資產會從 2000 -> 4000
南部從 300 -> 600
所以假設你看空房市,不用算了直接搬去南部
看多,就留台北,很簡單的~