作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-31 17:17:23（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
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房市讓利戰還在打，手握有限資金，想買房，如何議價才不會被笑不懂行情，或在價格上
吃虧，有專家說首購族免驚！只要直接亮出底線，把「6折」當起跳價就對了。
自2014年房市反轉後，房價較高點時，下修幅度已達15%，但購屋族仍喊「不夠多」，根
據永慶房屋集團2017年Q2網路會員調查，有50%的受訪者表示，期待房價再降價5~10%，才
願意進場購屋。 房價跌勢不變，看似買方佔上風，但對買房初學者來說，議價仍會心驚
驚，國泰投信投資研究處副總王誠宏，接受聯合報採訪時分享，目前房市行情走跌買方主
導，別害怕！議價就從開價「打6折」開始談，坦白「能力只到這裡」，但別忘了要表現
的有誠意，價格都是談出來的，如果屋主對你的開價有興趣，就會開始跟你談要「多加一
點」。
不買最大？包括房市名嘴Sway和戴德梁行總經理顏炳立，2016年底時，也曾喊出
「房價打7折」，認為房價跌幅，遠遠不及過去10年上漲的，勸賣家「想解套，只能降價
，誰先降誰就跑贏」。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，從去年下半年起，建
商破盤搶市，引發漣漪效應，讓賣方讓價意願增加，房價跌勢不變，建議有意售屋的屋主
，目前交易時間已拉長，若想提早獲利，可按照最新實價登錄價格再讓利5%，將拉近與買
方價格認知差距，成交機會大增。
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/182173158101.html
其他：快逃啊~~沒有最低只有更低!
那些有多少就掃多少的多多們~機會來了! 別再失去良機了!
作者:
j3 (30歲就要來)
2017-04-01 01:22:00未看先猜是屎味 還真重了
作者:
hultese (hultese)
2017-04-01 00:19:00要看物件吧。條件差的、屋主當初購入成本低的，六折說不定買的到。條件好的打八折就被人撿走了啦
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-03-31 17:18:00
實價的6折還是開價的6折
作者: pyt1006 (彭鄉民) 2017-03-31 17:18:00
春燕深蹲
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-31 17:27:00能打六折的房子 通常都是有原因的
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-03-31 17:29:00
以後開價等於實價除以零點六
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-03-31 17:39:00樓上這樣開價應該一堆都可以買的到
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-31 17:41:00好誠懇啊，3.6折就是雙加倍誠懇
作者:
kakarrot (上床寶貝 用完報廢)
2017-03-31 17:42:00我目前在談一間，開500底480，六折是在共三小
作者:
amis911 (美爺)
2017-03-31 17:48:00遇到很喜歡的房子，開太低反而怕買不到
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-03-31 17:50:00五折很多是凶宅，六折的房子是....急售的才有機會...
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-31 17:52:00六折頂多很多蚊子別怕
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-31 18:26:006折連青埔都買不到 慢慢想吧 保祐沒有人出八折
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-03-31 18:52:00實價6折 開價1折 再喜歡也別當盤子
作者:
ssiou (科科~~)
2017-03-31 19:13:00現在普遍落在實價9折到95折之間，6折真的太扯。(每年95折打下去就很嚇人了說什麼6折
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-03-31 19:25:00在跌之前哆哆也都說會井噴 有些人就是不見棺材不掉淚
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-03-31 20:00:00送我。
作者:
sky007 (Skywalker007)
2017-03-31 20:05:00是可以出六折但是我保證你一定買不到！
作者:
planta (小盆栽)
2017-03-31 20:26:003折啦！人家百貨公司出清都下殺3折！多有誠意呀！
作者:
hc23 (餓)
2017-03-31 20:37:00明明就買一送一
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-31 20:45:00投資研究處副總遞張名片給代銷叫你們總經理跟我談然後六折價就談到了學著點
作者:
sam0330 (小郭)
2017-03-31 21:40:00我覺得即使是開價喊六折也會被當來鬧的吧
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-03-31 21:42:00會被代銷跟仲仲白眼吧XDDDDDD
作者:
ppcity 2017-03-31 23:19:00太弱了 我都開一折開始談
作者:
geniusw (silence)
2017-03-31 23:28:006折保證被板上高手請出去 無須多廢唇舌
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-31 23:31:00作者:
wayaba (客倌 你想燒幾分熟呢)
2017-04-01 07:28:00仲介普遍叫屋主加價2-3成 從賣方開價的六折談價起 是正確的策略有的仲介更惡劣 要屋主加價五成當開價 如果你出價是屋主開價的八,九折 只能當笨蛋
作者: serway99 2017-04-01 07:49:00
說書人一堆，尤其是會說別人說書的超級說書人。
作者:
Pf2you (鄉民在手 天下我有)
2017-04-01 08:08:006折不是問題，問題是持有人成本就這麼高，又不是白癡要賠本賣咁有可能 ?
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-01 11:43:00賠本賣不可能？ 本日最大笑話
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-01 13:51:00樓上承認事實吧！
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-04-01 14:26:00此文一出 板上魯套又要狂跳針了
作者:
laserx ( )
2017-04-01 16:29:00我實價開五折 被人罵 但是有差嗎 只想買便宜好房又不急 慢慢等 跟股票一樣 殺進殺出的人最後一定慘
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-01 16:31:00可是有魯套被大家的開價搞得心慌慌 笑死人了
作者:
lu0713 (王小波)
2017-04-02 11:22:00最近看了幾個喜歡的物件，有高手能幫我談成實價六折，必定雙手奉上新台幣30萬紅包。感恩
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-02 21:53:00下去領500