※ 引述《MrEric (Hey)》之銘言：
: 我奈米咖包租弟有點微薄經驗 分享一下
: 前陣子看50間好不容易才看到一間投資物件
: 台中南區紅線附近 知名建商 20年屋
: 開價388
: 兩房兩廳一衛格局方正 但低樓層採光不太好
: 而且馬路邊 上下班會吵
: 鐵路旁邊也是大抗性 (但實際上火車經過不會吵
: 反而是旁邊的12米路 車子經過很吵)
: 心想 幹被我抓到超級抗性了齁
: 林盃要來大砍特砍啦~~~
: PTT版上房地產五虎將有教 議價就4要6折
: 我照表操課在加1折 夠誠意了吧
: 看完房屋 直接問仲介
: "有沒有帶斡旋單"
: "有" 房仲說
: "OK 專業 這10萬塊給你 因為現在有租客 不好約看 我出280幫我試試看"
: 房仲來的兩個 銷售和開發
: 臉上一陣鐵青 又要故做鎮定
: "大哥不好意思 這出價太低了啦 "
: 我心裡OS: 這才開價7折阿...還不到版上大大講的實價6折耶
: "好啦 出價而已啊 我還會再加" 我說
: "不好意思 真的太低 不然這樣 我們先不收你的斡旋 我們先跟屋主問問看"
: 房仲說
: 心理OS: 帥過頭店長不是有教嗎 有斡旋就要收阿 店長在教你們沒有在聽
: "好 我真的很有誠意 出價其實也還在實價登錄最低價的範圍內喔"
: "幫我問問看吧 成交後仲介費我會給滿2%"
: 隔天仲介打來說 屋主說 謝謝我喜歡這間房子
: 但是屋主說280叫我去買套房 (幹有夠嗆 而且很不吉利)
: 之後過了一個禮拜 期間仲介 也沒啥理我 也沒打電話回應
: 我就主動打去問仲介狀況
: "大哥不好意思 這間賣掉了 350成交 是自住客買的"
: 講完就掛掉了...
: 故事end...
: 單純分享 當笑話看看
: 若有開價實價6折買到希望能夠分享給版眾
: 祝大家買到喜歡的房子 :)
連假早上太早起
打個臉熱熱身
說書也要會查資料
議價率多少都有統計資料
https://goo.gl/eGKgoP
https://goo.gl/14NTvI
議價率最少都一成五以上
不能再低了
天巧底下說書? 都什麼時代了
多多就只會整天編故事跟喊口號?