前幾天我家收到一封信
是美聯社要在我們這條街拓展一個點
家在板橋大概三十坪
對方說4月5號要來我家看
要我們這邊自己出價
可是我沒有經驗不知道要出多少
請大家給點建議
直接去問問附近仲介 附近租金行情 ~然後假裝你自己要租的~~ 看仲介會說多少
作者:
weising (weising)
2017-04-04 13:23:00先在類似條件的地方，取得數個能夠比較的標的租金價格，依平均值或各該標的條件差異調整，求取其附近行情價的經濟租金，在依照你自身要出租的標的現況個別因素差異去做調整合理的租金，個別因素(例:面臨道路寬度 車流量 使用空間 店面面寬廣告效益 各式公共交通載具節點人流 使用分區 公共設施位置 停車便利性等),簡單來說就是先取得附近的行情租金價格，在列出你與其較為優勢的原因來議價，若沒有比較優勢，就以行情價跟他商議吧！租金數據以坪為單位計算
作者:
Tosca (hi)
2017-04-04 13:24:00這至少都要租十幾萬了還要給建議 你是想租百萬嗎@@?
作者: dferww55 2017-04-04 13:27:00
要看附近行情吧? 那可能任意點都十幾萬,通常這種的會加5000~10000,但是要簽長約,且一定要報稅然後他們不一定會租,只是有專人會到處看房子,找點,你報太高就謝謝再聯絡了
作者:
j90261 (arjo)
2017-04-04 14:18:00一定要簽長約然後公證
作者: blueseas (Hi) 2017-04-04 14:23:00
聽到的，的確是都十幾萬起跳。
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-04-04 15:22:00為了你家周遭的繁榮~~租金少一點比較好~~一樓給人管理也好~~而且美廉社客人都比較單純~~
作者:
moocow (void)
2017-04-04 16:30:00ㄧ般都會簽五年以上吧 如果連鎖品牌來租的話
12-15有些到30超扯老實說北車啊有到40-50
作者: dferww55 2017-04-04 17:30:00
奇怪? 美聯社不是因為拚不過7-11全家這些名牌便利店所以都租比較次級區域,租金能壓多低就多低,3~4萬為最多?當然還是要看區域,怎麼每個人聽到都十幾萬? 這麼好賺?
作者:
Adonisy (堂本瓜一)
2017-04-04 17:38:00你這一貼，板橋仲仲不就知道了
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2017-04-04 17:55:00其實仲介也做到不連鎖品牌的生意吧, 企業自己都有地產小組的部門了....都內建了還更專精, 也不用靠房仲
作者:
luv2pac (廢文王)
2017-04-05 01:38:00美聯社現在滿多人加盟的 門檻比較低而且24點就打烊了
作者:
Leika (裁作短歌行)
2017-04-05 04:38:00美廉社的選址很厲害 捉小放大的藍海思維 “弄”都能開店全聯沒法搞掉他 正因全聯無法如“柑仔店2.0”般深入小巷弄至於店租 你就問街坊鄰居有出租一樓店面的 最好是同型店家
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2017-04-05 08:30:00去附近房仲問相近地段的行情就知道了