建物門牌：　桃園市　桃園區　陽明十街
房屋屋齡：　39年
房屋類型： 透天厝
所在樓層： 本案在1Ｆ　總樓高2Ｆ
建物權狀：　34.19坪
主建物　：　30.28坪
附屬建物：　3.91坪
共同使用：　0坪
車位　　：　0坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｎ
土地權狀： 24.75坪
格局　　： 2房、1廳、1衛、1陽台
開價　　：　1500萬
停車位　： 無
交通　　： 陽明十街
本物件附近地址實價登錄截圖： http://imgur.com/a/Vfo0G
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
照片連結： http://imgur.com/a/bsUht
其他介紹： 實價登錄附近的只找到兩筆，一筆601萬的備註表示為親友間轉賣
聯絡資訊： 0985040104 李先生 "仲介勿擾"
銷售來源： 屋主

40年的鄉下房子開價1500？

桃園市區這個地價正常吧

開車哥居然沒酸

十街104年有成交497萬的....這區的區間好大 不過一整片老建築旁邊又公園 感覺都更起來效果會還不錯 只是時間就難說了

問題是邊間邊間好嗎

不好意思，我的疑問是40年前根本沒有相關防震與建築標準與要求，更何況40年前這邊根本鳥不生蛋。另外，我想當初起造人裡面的管線應該不可能保證40年後還可以使用。恕直言，對房仲來說我看只剩下土地的價值。實價15xx我也只能說好樣的，扣除當初建物成本加通膨brabra頂多200，找不出任何理由可以1300萬買25坪的土地，這樣相當一坪5x萬，這既非20米道路，也不是在火車站旁，我實在想不出任何理由有這種價值。打錯抱歉35坪土地，換算也是要35萬

理由有，若邊間蓋滿是划算的，現在重新申請建照邊間要退縮以上你講的那些，可以請結構技師補強，且老屋本來電線要重換過才8萬而已，因此這應該不算考量，另外有沒有風水問題就要現場看才準，路寬巷寬等

我只看到土地價值 建物 算了吧

ㄧ樓住大安區還是信義區?陽明這邊老透天有出售的很少，所以開這價格賣也還好，就看土地價值

陽明社區基本上是棋盤狀 正正方方的 旁邊陽明公園腹地超級超級大 另一邊還有國中 以陽明公園為中心 周圍透天不管屋齡也不管幾層大概就這個價扯吧 40年能這樣賣