不管房版的多空論戰
想問問大家 下一波 房價再漲的動力何來？
看看臺灣從光復 脫離殖民地開始
房價一路飆到和日本有得比
中間房價飆漲的因素 事後諸葛分析
大概有幾項
1. 人口爆炸造成的人口紅利
2. 從農業時代轉型 經濟爆發
3. 雙薪家庭興起 家庭收入增加
4. 近期的降息
臺灣之後還有什麼因素 會造成房價再漲一波
開放中國買房？卡地？
作者:
d730411 (M )
2016-04-07 23:28:00沒有利多了
作者:
seuil ( )
2017-04-07 23:29:00套套掃光所有空屋
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-04-07 23:29:00有人會說外勞 XD
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2017-04-07 23:29:00我還外星人勒
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-04-07 23:30:00欠錢的賣光之後 剩下的一定是加價賣
作者:
seuil ( )
2017-04-07 23:30:00還有醫師說路邊攤的老闆越來越多 所以噴噴
看他們怎麼炒啊 桃機捷運看有沒有機會 不過政府打房打那麼兇 應該很少人會進場
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-04-07 23:31:00政策要做多也是可以,關鍵是總經沒起色成交量只會往下噴
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-07 23:32:00壽險投資 推升房價
作者:
libery (我只是一個過客)
2017-04-07 23:32:00重點就是政策這是你預料不到的可能漲可能跌
Fed要縮表 把錢收回去 被QE炒起來的房價要GG了
對了 之前有聽說台商不少撤資回來買房產 不知道會不會帶起一波漲價
作者:
aimlin ( )
2017-04-07 23:35:00差不多要漲了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-07 23:38:00以前房子只能蓋一二層，所以土地面積幾乎等於房屋面積，房子和土地一樣是稀有財，所以物稀為貴，容易炒作及上漲，但近二十年，房屋工法大幅提升，房子往天上蓋，房子再來就不好炒作了，2014年高點說不定就是未來幾十幾百年的歷史高檔
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2017-04-07 23:40:00買房要課稅，趨勢又向下，賣掉規矩多，財產還全都露。我要是台商，我頭殼壞掉才會買房，早不買晚不買要在這下跌未來漲不起來的時間點買？我要有閒錢，我會買美金，利息都比房地慘強
作者:
aimlin ( )
2017-04-07 23:44:00房版魯空最厲害
只能說是推測，不少台商已經失去投資生產意願 如果買豪宅來置產是有影響的
作者:
aimlin ( )
2017-04-07 23:45:00少子化就鄉下縣市遇到而已 台中新竹桃園？一堆年輕家庭想買好嗎
真的崩跌了快出貨！！起碼六折售我覺的20年後房價直接腰斬現在有房的不賣到底在搞啥啊？給你賺一波，就六折賣，穩賺！不可能開放大陸來買的拉
那時候台灣經濟會很糟吧 泡沫化被套牢的投資客最後被斷頭..... 會是災害性的影響欸
現在台灣很多人過於信任房產這塊，資金投入太多 被腰斬就血本無歸
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2017-04-07 23:50:00很多事情需要時間慢慢醞釀，少子化對房價的影響未來大家都會感受到。大家網路上打嘴砲打贏打輸沒關係，看好自己的財產。二十年不會太久，你我都有機會看的到
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-07 23:50:00當之前政府沒有管控房市泡沫，現在災害性影響已無法避免
所以很矛盾啊 年輕人希望房價越低越好，但過於低經濟又會崩盤，官員需要在這兩者間保持平衡真的很難.... 所以選擇利益高的保護
1少子化 2平均新資4.6w 3到處蓋房 4合宜住宅看好直奔腰斬！慢慢 釀，沒錯。至少20年後在出手現在出手 穩套 。先租
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2017-04-07 23:54:00無盡的QE, 最後會變新新台幣
作者:
azuel (Observer)
2017-04-07 23:56:00還有多多的大絕招啊，大家庭分拆成小家庭，再拆成一人一戶最後房屋總需求量可是超級倍增呢！
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-04-08 00:02:00別分析漲的理由 因為就是漲
作者:
kaletra (還沒想到)
2017-04-08 00:04:00外勞剛性需求
作者:
iloveyu (100G-CR4)
2017-04-08 00:07:00很多中小企業或生意店家還不是店租之類太貴 很多撐不下現在一堆空店面和廠房
作者:
hihier 2017-04-08 00:07:00動力來自於台灣人瘋狂做愛生小孩啊人口負成長一直延後 人口那麼多房價跌倒哪？台北的也輪不到你我繼承
作者:
hihier 2017-04-08 00:08:00另一個動力就是台灣最低薪資緩慢上升我高中時去萊爾富打工一小時70不到 現在133欸 才10年
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2017-04-08 00:19:00工讀生平均時薪上漲，正職員工薪資倒退12年，這也可以開心？
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-04-08 00:23:00房子又不是給工讀生買的 工讀生薪資有差喔 笑死
原來開車王還會去打工，不是找媽媽要錢，對不起我誤會你了
作者: Jim43 (小盛) 2017-04-08 00:35:00
沒招了啊，除非開放中資
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-04-08 00:53:00多多:近10年，外勞薪資成長了25%
作者:
hihier 2017-04-08 01:02:00正職起薪也有上升 我親戚20幾年前月薪13000現在同公司同職位起薪最少30000多休假還比20幾年前更多
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-08 01:25:00胡扯，民國86年，我大學畢業，那年大學畢業生就算是助理或秘書，都是32k以上北部工廠工人，至少也是28k，台中工具機沒經驗的工人，也有25k那年肯德基的喀啦雞腿堡45元，現在90
很難說未來會不會開放陸資來台炒 不要說不可能一旦大媽一來 現在台北房價只能算超低價 看現在的香港就知道了
作者:
perlone (無名小卒一個)
2017-04-08 01:41:00實在不懂為了撐房價而開放支那資金是有什麼好處?現在痛苦指數第一就是房價 敵對指數第一就是支那把兩個第一名混在一起開放支那炒房 哪個政黨有這麼天才
作者:
perlone (無名小卒一個)
2017-04-08 01:43:00香港是中國領土 逃也逃不掉 台灣眼看那是個坑還跳進去?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-08 01:44:00支那大媽炒自己家的房就炒翻了，南京去年漲一倍，你哪根毛能吸引她們來買啦
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-08 01:47:00悲哀到開放中國資金 台灣大概要沒救了 呵呵
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-08 01:48:00房子不會漲啦 了不起鈔票貶值而已
沒了啦，這一波是單純抄作 雙北翻2倍多耶.....
作者:
hultese (hultese)
2017-04-08 02:50:00政府不可能開放陸資炒房 爭議太大 不過我倒是覺得會有越來越多零星的香港人搬來台灣住 但量不會多到讓房價上漲
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-04-08 07:01:00香港的剛性需求超硬的~~即使他們那邊房價這麼貴..
作者:
flexin ((喘))
2017-04-08 07:07:00台灣地下經濟規模驚人，光這些人1人掃個幾間就夠了。
作者:
cobrasgo (人魚線變成鮪魚線，超帥)
2017-04-08 08:45:00通膨啊，錢變小就是漲價。當然你的薪資可能跟不上，去怪美國爸爸吧，跟全世界抽稅
中資來？你確定現在已經來投資的中資跟開放中資來買差在哪嗎？
作者:
zxcas (打噴嚏)
2017-04-08 10:34:00成為美國第五十二州啊，以後領美金薪水噴到爽歪歪
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2017-04-08 11:59:00還沒炒到貸款40~50年的程度, 都算是利多吧.
作者:
hihier 2017-04-08 12:09:00我親戚當初是汽車原廠基層服務專員 起薪確定就是那麼低也是跟老婆貸款買房民國80年基本工資11040元 基本工資就有影響
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-08 12:29:00臺灣民間錢也是以前賺得 現在??不就拿老本出來炒 等沒上漲動力就比誰抽手抽得快了
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2017-04-08 12:38:00
少子化的主跌段沒那麼快，且主跌段前會有幾波剛性需求讓房價時而盤整時而緩跌。
作者:
hihier 2017-04-08 12:43:00過去40年是小孩生太多 我阿嬤生五個 我問他沒錢怎麼生那麼多 他說阿就不會避孕阿XDDDDDDDD所以以後其實不是少子化 是正常化 台灣是以前生太多只要不要少子到人口大量負成長就好了 以後漲幅是用%數不是倍數
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-04-08 12:58:00套崩還有發文帶風向這招啦
作者: carolwu18 2017-04-08 13:34:00
你講的都不是主因
作者:
adifdtd (請加油~)
2017-04-08 15:31:00到底在講什麼 <2.1就是少子化了
作者: Jim43 (小盛) 2017-04-08 16:38:00
要中資來也只投資商業用地比較多，高階人才來台灣才會炒到房吧，可是開放的機率實在不大r
作者: darkgoblin (小影) 2017-04-08 21:45:00
沒有 請租屋
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-04-08 23:09:00少子化是一件事，政府想讓貨幣貶值是另外一件事以現在各種年金即將破產的狀況下最好的方法就是讓貨幣貶值最近央行讓台幣大張是因為怕美國貿易制裁但長期來說政府是希望通膨的所以房價還是會隨著通膨上漲只是未來可能每個人都是年薪上千萬
作者: hsinp (hsinp) 2017-04-09 08:32:00
目前來看 資金定存一定輸通膨 至少抱黃金或股票 保守點就長抱ETF
作者: slane024 (HsuYun) 2017-04-09 11:23:00
等到真的沒什麼需求了，就算要漲也沒動力了，一定跌
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2017-04-10 21:52:00以前鬱金香泡沫也不需要啥動力啊。需要的僅是人類的瘋狂和愚蠢。