[請益] 新手如何選定範圍買房(中壢)

作者: firebaobao (andy)   2017-04-09 02:16:22
大家好,想跟各位版友請教關於買房事宜(文長請見諒)
目前住在中壢中原大學附近20多年透天,成員3大2小
因為工作特殊(消防),導致在家時間較少,希望讓小孩居住在相對單純的居住環境
應該會以換屋方式買房,年薪100-110萬(1人上班),現金250-300萬(跟家人湊)
現在居住位置特點
1.方圓百米有3家便利商店,1家郵局,中原小學,中原商圈,屈臣氏等
2.騎機車可選擇大潤發,家樂福,全聯等
3.居住環境較複雜,附近大多為出租套房,人口複雜,特定時段交通壅塞以及吵雜
地點傾向信義國小,林森國小,平鎮國中附近優先
問題
1.容易對其他區域心動,因為調到觀音上班,上班動線經青埔走月桃,山東等小路,看到
青埔大樓或豪華農舍,會心動,經過其他行政區如桃園文山國小,平鎮文化國小等亦會心動
2.每月扣掉開銷,剩下約5000到10000,要如何計算買房合理預算?
3.要先賣掉舊屋再買?或先買再慢慢賣?
4.工作有調動特性,近交流道或快速道路佳,又希望離小學近,但兩者兼得好像不容易
5.母親喜歡深耕透天與民權經典,不過中古都不便宜,青埔也是
5年多前曾經像無頭蒼蠅四處看房,卻沒有結論,發現房價貴了些,雖然目前有房住,但還是
希望有機會換屋,懇請版友們指點了!感恩!
作者: sami0107 (sami)   2017-04-09 07:07:00
離快速道路近的透天在過嶺一帶可以考慮呀
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2017-04-09 07:43:00
單純的話最好找蛋白純住宅區,你住商業區當然出入複雜房貸就你收入的三分之一最好~~
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
所以你現在每個月頂多能負擔1萬元房貸,然後就月光,是嗎?還是目前開銷中有房貸?
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2017-04-09 08:14:00
有自己的房還會月光喔?!
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2017-04-09 08:17:00
透天都有價值千萬如果房貸繳完換屋不致壓力大連兩個禮拜去中原吃喝真的還是8+9很多帶小孩走在路上夭壽危險停個車進去離開要花1小時果然機能無可取代
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2017-04-09 09:00:00
消防是穩定的工作,但危險性高..所以也不一定能做到退休雖然說穩定就不用擔心繳不出房貸....
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
可是現在每月可使用金錢空間剩5000-10000而已
作者: zxcas (打噴嚏)   2017-04-09 10:47:00
你每月只能一萬元空間繳貸款...啊是能買啥?
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-04-09 12:54:00
還款能力每月一萬,就大概貸200萬,青埔鳥歸鳥,價格又不輸中壢市區。現在20年透天想換?是想換新還是換大中原就是一個莫名奇妙變成官方說的夜市,也沒規劃過。所以人和車混在一起當然亂,尤其是假日,很多進口車喜歡開進去
作者: hihier   2017-04-09 12:57:00
那就青埔了 國小國中高中都有 中壢舊市區別提了就很鳥
作者: monologist (不要跟豬打架)   2017-04-09 13:31:00
我住平鎮國中這一帶,若是為了要上學,文化平興可去看看不過聽說那邊救護車很吵(?) 但房價應該有比較便宜(舊)透天不賣掉,光靠每月薪水應該很難買新房
作者: castalchen (castal)   2017-04-09 14:48:00
你看上的跟可負擔的差距還不小要克服這個差距才有可能買

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