Re: [閒聊] 有些論壇有點誇張

作者: avlen (我愛吉他手^+++++^)   2017-04-08 22:23:06
感覺膝蓋中一箭+1
先說明 我也是空方
也知道之後可能還是會再跌
但真的很喜歡,
再加上剛需 又屋主也願意降
就這樣 仲介帶看完一個星期後簽約
仲介連斡旋都沒收 直接談完價付訂簽約.....
人生的第一棟房子 純自住
大家看起來表面上就是這樣
但實際上 我們已默默的關注這社區1年多
(其間還是有看別的物件啦)
中間陸續有成交幾筆、成交價多少 我們也都有follow
1年多以前也曾看過這社區1次
樓層、採光、格局都沒這次的好,
還被告知我們的預算不可能....
所以這次有好的物件出來 又在預算範圍內
當然可以立馬作決定!
雖然房市可能還會再低糜一陣子
但有需要的 真的可以開始看了
慢慢累積經驗 等到房子降到可以負擔的價位時就能出手
因為沒有人會知道何時是最低點
若能有幸買在房價最低點
我想那物件也不會是自己最喜歡的
PS.我們簽約當天看到房仲的面談室
真的有好幾組人馬在使用
房仲也表示最近量真的有回來 人氣有回升
(但我想應該是價有下來的關係)
最後,還是老話一句
房價還是會再跌,
可以再等等 不要被回升的量嚇到
但看房經驗不能沒有(功課要作足)
※ 引述《ftrain ()》之銘言:
: 在某論壇爬文,很常看到網友這樣說:
:
作者: tinck (173)   2017-04-08 22:30:00
真話,但你應該會被酸
作者: ganninian (喔喔)   2017-04-08 22:31:00
你這樣講 某些魯空會跳腳 因為現在價位他們還是買不起
作者: aloness (aloness)   2017-04-08 22:36:00
這有啥好酸的…有些地方真的是快跌到底了
作者: leaveleft (離)   2017-04-08 22:36:00
大概就是你能負擔一個月4萬的房貸,喜歡的物件也降到可以負擔的範圍就可以買了,要等降到月付3萬的時期,不是不可能,但變數太多,也不一定買到自己喜歡的~
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
哪些地方的什麼房型要到底了?
作者: aloness (aloness)   2017-04-08 22:38:00
我家三樓透天地25坪,二十年前買400萬,現在剩200初頭近5年的漲跟跌,完全不受影響,這算到底了吧
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
總價400跟200,不需要討論漲跌吧orz
作者: aloness (aloness)   2017-04-08 22:40:00
20年前的400萬,都可以在新北買房子了,為啥不需要談要買林口都可以喔高雄10年前的美術館區大樓,一間也不過就4、500萬而已
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
因為現在買400萬總價的房子,看的主要是喜不喜歡,資產價值漲跌因素倒是不大
作者: aloness (aloness)   2017-04-08 22:43:00
這只是在說房地產絕對沒有穩漲不跌的事任何時間,都有可能是買在高點,即便你覺得不可能而且,你只是問底部而已,不是嗎?
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
有些房子底部是龜苓膏,並不是低總價就是底部
作者: aloness (aloness)   2017-04-08 22:47:00
地上權之類的吧,不過你不需要反對我的解釋畢竟再怎麼低,底部一定是地價這沒有疑問當然會不會殺破地價這是題外話,就像台積可以跌破面值
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
有行無市就是龜苓膏,帳面價值沒意義
作者: aloness (aloness)   2017-04-08 23:03:00
帳面價值當然有意義,土地拿去信貸很划算的你什麼時候看過銀行鑑地價還要折舊的?
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-04-08 23:07:00
有些樓真是厲害,他根本沒講哪邊,就知道大家買不起!

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