國富報告
103年的資料統計是
平均每人淨值393萬臺幣
平均每戶淨值1316萬臺幣
國富毛額是232.3兆臺幣
國富淨值為187.41兆臺幣
經濟部門淨值結構比家庭（含個人）佔57.96%
然後房地產佔家庭財富39.31%
所以瑞信的資料是552萬臺幣
成人平均財富
在平均財富上的計算應該是
成年人約2000萬
187.41兆휵7.96%/2000萬=543萬台幣
然後薪資中位數4萬台幣（主計處
財富中位數202萬台幣（瑞信
百萬美元人數
35.6萬（BCG 2016)
12.73萬（凱捷 2016）淨值達百萬
2016胡潤財富報告是
10億美元（全球2.7%)台灣 34位
2014年UHNW （個人及家庭3千萬美金
台灣1315人
所得最高5%家庭平均年所得達500萬元
844萬戶x0.05約44萬戶
其實我覺得
各地前10%每年所得影響各地房價
而房價影響資產
但是台灣有新竹市這一個很奇怪的地方


這是看建坪


人口密度
所以其實新竹市的原因是人口密度低
人口密度影響
人口密度*就業機會*平均所得=房價
少子化影響人口密度，但影響最多的是郊區
就業機會 =有足夠公司的園區、 製造工廠 、金融等
找不到這些一起應用的研究
※ 引述《ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)》之銘言：
: ※ 引述《ttnez (^^)》之銘言：
: 融
: : 資
: : 剛剛上網查了一下
: : 十分位數法是看第10%的人，不是前10%的人來平均
: : 所以是10%人都超過3000萬
: : http://book.51cto.com/art/201004/193278.htm
: 拜託你查點資料再來好嗎？
: 我查到的資料都說
: 台灣有百萬美金資產的成年人口只有35.6萬人
: https://josh-finance.blogspot.tw/2016/11/55010.html
: 而且這個資產是包含不動產的
: 請問你的10%是哪邊來的
: : 照上面第10%的人
: : 一家四口資產應該要有1億200萬
: : 每個人一間台北市房子(2000萬無貸款)+1000萬流動資產
: : 這樣感覺蠻合理的
: 蠻合理？
: 連資料都不會查的人當然什麼都合理了
: Zzzz.....
: : 沒有要戰，但我查一下資料 誠意滿滿 哈...
: : http://dbas.gov.taipei/ct.asp?xItem=1310095&CtNode=6154&mp=120001
: : 裡面有台北市的資料 表13
: : 台北市「每戶」家庭收支
: : 儲蓄 所得總額
: : 0~ 20% 96萬 328萬
: : 20~ 40% 38萬 198萬
: : 40~ 60% 19萬 148萬
: : 60~ 80% 6萬 108萬
: : 80~100% -4萬 67萬
: : 但這個表裡面好像不包含「房貸」
: : 我只是覺得東西不會平白無故變便宜
: : 沒有經濟崩盤 房子沒事不會變半價吧~~
: : 如果現在沒有能力買房
: : 在經濟崩盤的時候買得起的機率不高吧
: : 當然滿手現金等大跌要抄底的就不一樣了
: : 非不能也 待機而動罷了
: : 我想表達許多台北人很久以前就來了
: : 並不是他們很利害、很有錢
: : 而是以前台北又不貴..漲那麼高，算是運氣好吧
: : 現在才要買台北市的房子，買不起很正常啊!!
: : 舉我自己的例子
: : 我去年薪水和我爸30年前差不多
: : 但30年前一間新華廈300萬
: : 同一間30年老房子，我媽要賣我2600萬
: : 不是我們太弱，是東西真的貴很多
: : 唉... 怎麼說呢
: : 如果沒資產的人都當醫師、拿高薪、賺大錢
: : 那麼貧富差距會變小吧
: : 但現實是... 有錢人的小孩也是很努力的
: : 現在的社會有錢人的小孩更有資源
: : 唸更好的學校、找更好的工作、拿更高的薪水
: : 就像川普的小孩不是只有房子嘛~~
: : 我沒有笑辛苦工作的人哦!!(不管高不高薪)
: : 只是小家庭年收228要買台北市真的不容易
: : 另外，我的薪水沒有比原文小夫妻來得少
: : 所以不用靠他們來建立自信啦~~
: : 我臉都腫什麼麼樣了 才說不忍心 Q_Q
: : 我溫拿還早 但加油是一定要的啦~~

所以未來比較抗跌的是生活機能加工作機會多的地區

很特別的一點,討論資產都不會被酸討論租房或是股票債券投資會有人跳出來XDDD

不是未來這是事實，交通影響因素其實最低捷運宅賣比較貴根本蠢啊....買的人蠢差價拿去做計程車都有剩