※ 引述《amy123036 (毛毛)》之銘言：
: 大家好，手機排版請見諒。才剛看房版1、2個月，如有觀念錯誤再麻煩大家糾正，謝謝
。
: 最近家中在看房，觀望幾個物件後，比較中意的在高雄市湖內區。
: 房子地坪38.8坪 建坪65坪，一共蓋了七間，但目前才賣出一間而已(賣方說蓋好半年)
，?
: 回家查了一下實價登錄，發現同條路上去年土地買賣的價格 最高6.8萬/坪 最低4.9萬/
坪
: 有朋友推薦我們這樣計算
: (38.8*土地價格+65*建材價格)*1.2建商賺兩成
: 但因沒有買房經驗想請問大家我們這樣初步計算ok嗎
: (38.8*7+65*7)*1.2=871.92萬
: 如果要去議價想問大家應該從多少開始喊...？(實價登錄附近房子幾乎不超過900萬)
: 家人都是第一次準備買房，對於議價也覺得不擅長，想請有經驗的大家給予一些意見，
謝
:

我很贊成一點 如果相信會崩盤 就等 等到就是你的不過看房隨時都可以看 腦筋醒點別亂買就好

直接用實價最低打x折去估,你管建商成本做什麼?

謝謝你的建議～會轉告給家人做參考！