作者:
pagy33 (poo)
2017-04-10 02:13:30各位多多 空空 仲仲 套套 大家好
突然想到在新竹園區工作朋友的案例（兩個都在ic設計公司)
有一位朋友，夫妻這10年來全力做多房產，主要在新竹、竹北，金融海嘯還買了大安區，
奢侈稅上路前還掃了一些貨
另一位朋友，這10年來都看空，成家生子都一直租房子，97年曾問他為何為不買房，他說
房
價不合理，要崩盤了，幾年後問他，還是一樣看跌
這10年光房租就快200萬了，新竹有跌嗎？
多空論戰一直都有，但看錯市場好慘，第1個朋友雙薪薪水加起來就嚇死人，又從房地產
獲利不少；
第二個朋友薪水也不差，但這10年下來，資產成長速度真的差太多了
我是比較中立，買得起、有需求就買，沒有神人可以預測市場底部
閒聊囉，大家別太激動：）
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-04-10 02:30:00當然是現在快點去掃貨阿。台灣房市永遠多頭~~以上是多多理論~~~
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-10 03:06:00有便宜就撿啊～
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-10 03:27:00多少人能克服恐懼?在金融海嘯、奢侈稅前還敢接所謂的刀子啊！不是便宜就敢出手
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-10 03:29:00有朋友金融海嘯 all in台GG 已經不用上班了
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-10 03:32:00厲害！我身旁做股票的10個有9個賠
作者:
j90261 (arjo)
2017-04-10 05:56:00快去買
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-04-10 06:00:00丟個炸彈 但是叫大家不要激動......
作者:
fuxyou (丫狗)
2017-04-10 06:25:00我比較中立 想請教第二位把掃貨的資金用到哪裡？
作者:
wanttu (hi)
2017-04-10 06:44:00這資訊不全，第一位每月應負擔多少?不能只看人家好的部分，也許他每月還款嚇死你，只是還在撐。第二位就真的只要負擔資金而已，沒什麼壓力，不是嗎?現在想買他還是買的起的。
作者:
seuil ( )
2017-04-10 07:11:00廢文
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2017-04-10 07:50:00投資不就這樣，如果第一組失敗了怎麼辦?
作者:
QQeevv (qq)
2017-04-10 07:51:00第三個朋友 套到現場還沒脫手
3第一組我聽過，他們好像2014槓桿全開買了知名建商關埔預案，結果到現在頭款剛好跌光，公司這兩年獎金又變少，每個月薪水光還貸款就差不多了
作者:
Neo0215 (Neo)
2017-04-10 07:56:00想把n年前故事套用現在 又是套套常用梗
第二位因為知道公司下單方向，全力買進2330，從2008到現在資產已經翻好幾翻了(要編故事有很難嗎？數字都是實際的喔)
作者:
elitebby (elitebby)
2017-04-10 08:11:00廢文 你用現在的時間點看 前幾年忍不住進場的都可以出書了
但第二個全家環遊世界好幾圈了，全家充實和樂，第一個因省這省那，家庭失合，賣房分家產! 先說我中立喔～我是說身邊看到的例子
作者:
jpbptjp (海海人生)
2017-04-10 08:24:00過去的事誰都會講好嗎
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2017-04-10 08:28:00沒買的那位可能老家有房子吧，所以才沒有一定得置產，房貸如果會影響生活品質，那真的就不要買了……
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2017-04-10 08:34:00看不出哪裡中立~你的資訊比較偏第一位好
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2017-04-10 08:40:00新竹有家庭很難不買 因為相對薪資也不貴 但是單身阿宅倒是真的不少35以上還在租房 以前不買現在更不會買但是一交女友或結婚 也是到處看房
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-10 08:45:00釣魚文
負擔得起又有需求就買了 若要聽張金鶚那種話 早晚變超級大魯空
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-04-10 09:03:00
很多大魯空最後都買十里靜安 因為最划算十里靜安以後的管委會應該超會省錢
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-10 09:11:00就是有人聽類似空頭總司令、屎味這種人的話，結果勒？第二位朋友當然還是買得起，以前5-6百嫌貴，現在少說1千，加上10年付出的租金，看錯市場真的差很多
第一位那種人就是得跪求第二位那種租他們家房子啦 爽爽租爽爽過 套套就繼續跪吧
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-10 09:20:00沒錯，樓上正結解，第二位真的跟第一位租房子，還是個超級好咖，很愛惜房子，第一位是賺了租金跟價差
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-10 09:21:00噗~ 跪求~
第一位不是套牢了？還賺了啥價差阿 XD(要幻想文大家都會阿)
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-10 09:24:00好好笑 開始慌了 只能嘴租金了
有的人很好笑,我做股票巴不得所有人看錯做錯,只有我
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-10 09:25:00租了十年又怎樣 XD 第二位說不定有找到好標的 狂勝人家
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-10 09:27:00一看就知外行啊 08年科學園區多少人人人自危 還all in
我是真的有認識買十里靜安自住的，人家可是被國稅局找去喝咖啡要求補稅的大戶人家 XD真的要高手應該是05～06買14～15全身而退的 XD
作者: ArroyoChou 2017-04-10 09:30:00
賠上購買力創造低利環境的時代下都不知道要多向銀行借錢來花的人，為何會覺得他找得到更好的投資標的啊xd
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-10 09:35:00哦哦 原來不開槓桿就是不懂理財 厲害
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-10 09:35:00買個幾年賺了租金及價差，就賣了，哪來套套
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-10 09:36:00什麼 連人家都賣了 看來真的是高點了
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-10 09:38:0008年氛圍的確恐怖，北歐小三國有人急脫手還小賠一些，但當時敢危機入市的人真的厲害
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-04-10 09:40:00第三個朋友：套到現在快崩潰第四個朋友：當作家寫故事
通常賭場賺錢會越玩越大，我聽到你的朋友1是14年槓桿全開了啊 XD
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-04-10 09:55:00
十里靜安沒漲 見面好談
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-10 10:01:00寶卡卡哪種算咖嗎？買了當然是自住不是投資，人家都買坤山椰林，差一點也是買昌益好嗎！誰會傻了買寶卡卡來投資
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2017-04-10 10:01:00你當年股票買在最低點不是撈更多？通篇廢話...在那邊事後諸葛
作者:
perlone (無名小卒一個)
2017-04-10 10:02:00你不覺得拿過去經驗推測未來 有什麼怪怪的嗎?????
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-10 10:02:00越來越激動的原po 發現帶不到風向 QQ
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-10 10:02:00空空別激動啊，閒聊嘛
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2017-04-10 10:04:00而且股票脫手還比賣房地產快，我認識好幾個賠了幾百萬還賣不出去的要跟你說？
作者: mopigou (mopi) 2017-04-10 10:06:00
2014年買房的朋友還沒下車,要的快
你戳到空空的點 還不全部衝出來跟你拼命 XDDDD
作者:
perlone (無名小卒一個)
2017-04-10 10:07:00怎麼不舉過去3年買房的例子 有賺很多嗎??
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-10 10:09:00第一位朋友生活壓力極大~即使雙薪很高但生活超級清苦~
作者: blueseas (Hi) 2017-04-10 10:10:00
重點是你朋友又不是你，不用羨慕人家了。為了趕上你身邊的那位朋友，還不快all in身家，槓桿開到最大化。幾年後你再上來嘴大家也不遲。
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-10 10:10:00全拿去炒房了~過去10年即便賺了大錢但也失去精彩竹人生如果這就是你要的~窮的只剩下錢及房子~你就去掃貨吧!
作者:
perlone (無名小卒一個)
2017-04-10 10:11:00好慘 多多只剩過去的榮光可以緬懷 真的好賺怎麼不去掃貨?
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2017-04-10 10:14:00講這麼多沒用，我現在手邊朋友有一間房要賣，用實價登錄賣你就好，你收不收
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-10 10:29:00坤山的嗎？如果是我有興趣，請站內信H大，第1個朋友過得可快活精彩
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-04-10 10:36:00我手上也有一間現在想賣耶
作者:
jalain (思念是一條河...)
2017-04-10 11:32:00中不中立不是自己說了算 應該是旁觀者比較準吧?個人看來感覺你一點都不中立 而且只說你想說的並沒有將兩位朋友所有的情況通盤拿出來檢視...
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-10 11:36:00哪裡不客觀，兩個都有本錢買，一個看多一個看空
作者:
jalain (思念是一條河...)
2017-04-10 11:46:00您的論述偏好是偏頗第一位朋友的那一側,沒錯吧?那還是那一句話 您考量的點只專注在你想說的東西上面假如能多舉一些這兩位朋友這決策上的優劣 會比較客觀
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-04-10 11:58:00閒聊而已 別太認真啦天氣那麼好 外出覓食好了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-10 11:59:00其實一樣的朋友，不是在十年前，而是在25年前，過程和結局會完全不同
有個朋友買完房，發現每月繳完房貸剩沒多少生活費，還不敢生小孩，只能說 量力而為就好。
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-04-10 14:06:0010年前不好比啦 比現在就好了
作者:
backid ( )
2017-04-10 14:09:00發了一篇廢文然後叫大家別激動，有想過版主感受嗎
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2017-04-10 14:33:00你現在買不買? 不要老拿十年前來嘴 十年前房價我也買啊
作者:
Neo0215 (Neo)
2017-04-10 14:58:00不用比十年啊 最近幾年買被套的怎麼不拿來說
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-10 17:07:00十年前買，現在還是買因為就是有需求啊，孩子大了，得換房了
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-10 17:25:00有需求會再多背十幾年幾百萬房貸 呵呵呵
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-10 17:58:00誰說房貸十幾年才能換還完？
作者:
seuil ( )
2017-04-10 18:24:00現在有需求的人98%都買不起了
作者:
Neo0215 (Neo)
2017-04-10 18:24:00是啊 不管哪個年代哪年都一定會有需求 很正常啊 但是當這需求碰上高漲房價？碰上少子化？碰上薪資停滯？看看房仲倒閉潮就知道"需求"囉～現實就是投資有賺賠 早點認命喔～
william說的那種人剛好在股市方面我有認識類似的神人。08年崩盤前賣股買房，前年賣房轉現買股。去年買10元的元大金還原權息14元。真得神準的人都告訴妳要退場房市了，拿這種10年前怎樣怎樣的文想害人真的很扯。
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-04-10 18:51:00真多就承認 別裝
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-10 19:39:00誰說房貸十幾年還完... 呵呵 遍地都現金買房原po幻想世界真厲害 特例當通例 論文會被死當吧