作者:
ABQ5679 (Focus)
2017-04-12 00:29:24近期小弟的父母想買間房給我住
開始鎖定青埔這個區塊
主要找A19附近
1 .東方悅
看面領航南路的四房
沒什麼view 格局不太好
不過價錢不錯 將近22左右綁雙車位
銷售小姐說還有一點空間 4樓的議價空間
又更大 不過戶數不多了
2.竹風青田
進去銷售人員問預算多少 答1500左右
就不介紹青庭給我 介紹青田40坪的3房
蓋的不錯 青田又有view 有泳池 不過管理費
要75元/1坪 開26左右 表示有議價空間
青庭40坪的小姐說售完只剩大坪數的
大坪數的說我這預算買不到就不跟我介紹了...
3.明日苑8
離a19捷運站非常近 看16樓的那一棟忘了
格局普普 沒有太大印像 因爲開34萬/1p給我
就無心看下去了說 能談可是空間不大
4.順儷MOMA
總戶數20多戶 蓋的我認爲非常漂亮
一層兩戶 都面河 view很漂亮 三面採光 建材
用的似乎也很好 非常心動的一個案子 不過也是開33萬/1p 而且表示價格很硬....
想說這陣子青埔價格有降很多 因爲想避開寶X跟宜X 還有啥可以看 價格能在20左右的？
開30幾的砍到20會不會被請出去？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-04-12 00:32:00一分錢
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-04-12 00:39:00砍看看阿，沒買到又沒啥損失
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-12 01:00:00小小聲告訴你，大家對青埔已經膩了，完全不想討論青埔了
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2017-04-12 01:16:00推板上大家拼命罵就是因為對這個地方有興趣
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-12 01:19:00樓上這種說法，其實有點太自我感覺良好喔很多人罵青埔，就只是不齒它畫大餅，不齒它誇張的高價
作者:
jamo (hi)
2017-04-12 01:36:00樓上的,我老家花蓮,漲的無比兇,經過上人,跟陸客加持加上基期低,漲幅簡直屌打青埔,你看板上有多少人罵花蓮....
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-12 01:53:00樓上，花蓮一年移轉棟數2000算是頂天了，你也拿來說嘴而且買賣花蓮的，跟上來這個版的，族群還是有點差別吧
作者:
Barolo (Barolo)
2017-04-12 02:05:00有興趣? 明明就是有人故意三不五時出來幫青埔刷存在感否則根本沒多少人在鳥青埔的
作者:
jamo (hi)
2017-04-12 03:03:00ceca 以前也天天刷高雄啊,我就沒看幾個人罵高雄.大家看了還不就喔一聲~這種口嫌體正直的討論方法,難怪要租房一輩子怪的是租房一輩子還上房版討論不是上 rent-exp 版討論,顆顆~
作者:
kutkin ( )
2017-04-12 03:09:00沒什麼好講，台北老人看到這都覺得好便宜....一坪換三坪 在地人看衰也沒用
以前? 前到都進水桶不出來了 以前? 哈哈 有人還房子賣不掉好生氣咧 根本唬人沒買賣過房子 否則買方出價根本不會直接對到屋主 中間還有仲介 阿不就好生氣不賣不賣又如何 你屋主是知道誰出的價膩
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-04-12 06:41:00青埔的大餅是有落實的市府也說了要發展此處你自己看看藝文特區就一座展演館跟一塊綠地都噴成這樣當初說好商城跟電影院搞到現在才生出來還很弱
作者:
Rubc (rubc)
2017-04-12 06:48:00東方悅跌這麼多哦？
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-04-12 06:48:00再說桃園房價所得根本能負擔的很多比新北低最多口嫌體正直的一邊不看好一邊說十萬就進場根本科科離捷運站遠當初開高都重災跌很多500m內還是相對保值青田太遠青庭591有三房1300含車
作者:
Barolo (Barolo)
2017-04-12 07:11:00相對保值的意思不就是「跌」比較少口嫌體正直? 沒錯啦！ 只是正直的是套套就是了
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-04-12 07:16:00就跟釘子戶一樣阿說沒想要賣結果開一個價格就是想賣高青埔有跌不用護航問題是會跌到大家都買得起又是另一個故事
作者:
Barolo (Barolo)
2017-04-12 07:18:00中文不好? 不看好的意思就是不值這價 那價跌到合理範圍當然ok 相反的 若看好表示這價物超所值 當然趕快搶阿中文差成這樣也是一絕啦 哈哈哈
作者:
ronet (羅)
2017-04-12 07:23:00樓上正解
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-04-12 07:31:00閱讀障礙？合理價位是多少？10萬如果不看好不會談多少錢才合理啦就我說的釘子戶不想賣幹嘛要開價
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-04-12 07:35:00又問了一次耶! 看來是真的中文不好 XD
原文不是提到20/P 是合理價格嗎 推文是鬼打牆喔桃園今年目前好像就移入三千多人 花蓮根本不能比市場規模差很多 其實高鐵沿線和八德推案都超級多
如果現在有多的錢，真想買青埔，大家都知道將來機會大
青埔若維持現狀不發展，這些3字頭建案，至少要10年才可能降到20初，看你要不要等？要不要賭它人口起不來？
作者: volvic (volvic) 2017-04-12 08:23:00
豬舍旁邊那間，20出頭，不知道賣完沒
說實在，明日苑8如果到20，寶咖咖不就到10，那你覺得這個時候藝文特區跟海華特區應該多少？青埔是貴了一些，但真正貴的原因，是桃園整個房價10年內暴漲
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-12 08:36:00其實護航青埔的，很大比例是已經買在青埔了，啊買就買了，管別人怎麼罵怎麼酸等市府規劃的東西都弄好，青埔就是個很大的商業區加觀光娛樂聖地，那現在說青埔住起來清幽，交通不塞車的優點，還會有嗎？
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-04-12 08:49:00有人被完全打臉XD，一堆人口嫌體正直，要租房卻不去租房版討論，反而一直上房版XDD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-12 08:56:00那樓上你來這，是要買房還是賣房呢？
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-04-12 09:03:00等到青埔塞車受不了的人會搬到新的重劃區不用替他們擔心相信塞車時賣的價錢買新的重劃區還有剩
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-12 09:08:00我的意思是，推薦青埔的，一邊說青埔路大不塞車，一邊又說一大堆商業建設要進來，這二點明明就有矛盾，卻同時拿來推薦，不覺得怪嗎
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-04-12 09:09:00昨天coldplay湧入4萬人有青埔住民被塞到嗎？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-12 09:12:00湧入4萬人還不塞？只是證明原來青埔的居民根本沒什麼人不是？
作者: TienHsin5566 (天心你是在臭臉什麼) 2017-04-12 09:13:00
之前看過，只能說...
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-04-12 09:18:00我是提問不知道有沒有塞，只看到報導說高鐵站擠滿人而青埔計畫人口六萬人我覺得不至於塞車如果大興西路拓寬到藝特這段還會塞嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-12 09:26:00青埔的發展計畫，都是商業規劃，還有很多觀光規劃，先不論房價，這種商業觀光建設區，在我看來，真照市府的規劃，那青埔根本不是很好的住宅環境
作者: klwei (漂流) 2017-04-12 09:41:00
樓上跟我想得一樣! 商業區人再多 都是過路客演唱會聽完 棒球看完 人就跑了啦....另外參考竹北高鐵的發展(因為竹北發展比青埔快無敵多)竹北高鐵周邊目前都還是鬼城+高房價, 發展不起來但離高鐵遠一點的地方, 就繁榮的發展....所以當你房價高到一個地步, 甚麼生意都做不起來發展個鬼青埔以前是整區在亂炒.. 沒有發展是一定的...你是老闆 你會把店開在一個沒有人 租金半天高的地方嗎?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-04-12 10:08:00不止青埔，很多新重劃區都一樣店開不起來
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-12 10:09:00我去A7好幾次，就是要評估適不適合開店，但沒去評估過青埔
作者: hitlerr 2017-04-12 10:11:00
沒有人?華泰開那幹麻?
作者: klwei (漂流) 2017-04-12 10:13:00
逛華泰的人 是青埔的居民嗎??XDDDD有啦 更正 買不到便當的會去華泰吃美食街
作者: b302679881 2017-04-12 10:14:00
上面一群崩潰真好笑 不喜歡青埔也不用每篇回文 買不起眼紅？
作者: hitlerr 2017-04-12 10:17:00
美食街很好阿...吃不起就不去喔..
作者: klwei (漂流) 2017-04-12 10:19:00
年紀大了 想吃清淡一點 多一點青菜 不愛美食街跟錢無關
作者: hitlerr 2017-04-12 10:20:00
那就在家自己煮..
作者:
hihier 2017-04-12 10:21:00我早就說了 你收入低沒關係 爸媽比較重要作業員也能輕鬆入手青埔好嗎???????
作者: klwei (漂流) 2017-04-12 10:21:00
恩 大江的家樂福倒閉中...去大園買菜??
作者:
jecko (振作....)
2017-04-12 10:22:00這是真的,美食街食物吃多了不麼健康,偶爾一兩餐是無妨
作者:
hihier 2017-04-12 10:24:00板上到底多少連煎蛋煮泡麵都不會的人????整天講吃的喝的 照你們標準青埔居民都餓死了
作者: hitlerr 2017-04-12 10:25:00
大園中壢市區很遠嗎?天天買菜嗎?
作者: klwei (漂流) 2017-04-12 10:25:00
青埔王最愛講啊 你在貼一次青埔店家來看看...
作者:
hihier 2017-04-12 10:25:00我現在去家樂福都去中壢或桃園店 很偶爾才去一次兩個禮拜一次吧 開車不到20分 到底有什麼差?如果一次買多一點可以撐一個月
作者: klwei (漂流) 2017-04-12 10:26:00
好了 知道青埔沒市場就好 你們愛去哪買你們的自由
作者:
hihier 2017-04-12 10:26:00大家每天都要上班 怎可能每天下班都大魚大肉下班回家晚餐根本隨便吃 不然肥死喔整天吃宵夜 都幾歲了欸我都買冷凍餛飩 阿舍乾麵 回家用一用就是一餐去外面吃還更貴 在家用輕鬆方便 有何不可?
作者: klwei (漂流) 2017-04-12 10:34:00
健康一點 多吃青菜 阿舍好難吃.....
作者: hitlerr 2017-04-12 10:35:00
中路重劃區也沒市場..
作者: klwei (漂流) 2017-04-12 10:40:00
總比青埔都10年了 還沒市場 值得期待
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-04-12 10:47:00重劃都一樣要有人才有商業，不過中路沒有商業區注定消費要跑藝特距離雖不遠但騎車開車也五分鐘
作者:
Testarosa (Testarosa)
2017-04-12 10:59:00青埔下個月就有市場了啦
作者: klwei (漂流) 2017-04-12 11:06:00
恭喜10年 磨一劍
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-04-12 11:25:00學自己煮 買個好冰箱冰食材
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-04-12 11:26:00不一定要青埔跌啊,大家薪水漲也行
作者:
hihier 2017-04-12 11:39:00我只想問 現在桃園除了中壢市區房價跟青埔一樣還有哪裡 我不是說什麼觀音新屋喔 桃園市區就更貴沒錯南崁也更貴 那如此一來 青埔哪裡貴?
作者:
KOYOYO (K.O YO)
2017-04-12 11:45:00青埔一堆套套，認真找會買到便宜貨的加油
作者:
hihier 2017-04-12 11:49:00因為青埔有話題 就這樣 神A網路上不是一堆人戰?結果現實生活一堆人買
作者: klwei (漂流) 2017-04-12 11:51:00
青埔現在買氣明明就很差 .. 一堆人買早井噴了
作者:
hihier 2017-04-12 11:52:00其實坦白講 現代人吃什麼有營養?每天蔬菜水果都有均衡嗎?自助餐根本也是一堆油而已
青埔合理的價格頂多只能跟大園市區看齊 都幾年了還那麼荒涼 沒什麼救
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-04-12 14:30:00不用酸青埔，他一樣也會跌，離舊市區太遠，除非外地人要不對當地人來說，上班要跑更遠，價格又貴，機能又不好推案量又大，繼續喊30萬/P也沒差，看有沒有人要接刀而已之前喊到60/P會信的人，自己在作一次市場評估，看要賣給誰，當地人幹嘛要捨棄市區買郊區，當然未來發展起來，他可能會變成新的新市鎮，但沒就業機會，大家幹嘛要特別選青埔，買其他地方就好。說實在發展起來青埔依樣也塞爆現在說清幽不塞車，只是現在青埔真的沒啥優點再找優點
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-12 14:58:00自從看到pa魯妹自己po賣房文 對像j大這種已無感呵呵呵 可笑之人有可憐之處
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-04-12 16:21:00pagy33自刪了喔?
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-12 17:15:00兩篇都自刪了 怕留笑柄吧
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-04-12 18:40:00印象中他就po了篇中立文 還有篇賣房文