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記者陳佩儀／台北報導
房地產反轉邁入第三年，面對這波反轉，究竟是已漸露曙光，還是只是冬天裡偶見的陽光
，要落底還早？吉家網不動產董事長李同榮認為，房價是否於第四季落底，觀察指標要看
第二季大安區低總價産品是否開始止跌。
六都日前公布買賣移轉件數，第1季交易量達4.5萬戶，較去年大增四成，面對買賣移轉棟
數回春，不少業者都認為今年房市量能有望緩步復甦，房價會在第四季落底。
不過戴德梁行董事總經理顏炳立卻認為，這「只是冬天裡偶見的陽光，不要誤以為夏天來
了」，他以目前第一季全台6萬餘棟推估，全年移轉棟數會落在25～26萬棟，仍在30萬棟
以下，代表價格還未見底，預計明年會持續緩跌。
對此，吉家網不動產董事長李同榮認為，用第一季6萬戶推估今年只有24萬戶似乎不太妥
，若依此乘法，去年第一季不到4萬5，全年交易不就低於20萬？他認為，目前房市剛性需
求與遞延性買盤已逐漸進場，今年房市交易量將上看28萬戶。
至於房價會不會在第四季落底？李同榮說，這點不用太去爭議，「至少八年寒冬是不可能
發生！」不過他也給出一個觀察點，就是看第二季大安區低總價産品是否有開始止跌，他
說這是此波房價是否於第四季落底的觀察指標。
連結：
http://www.ettoday.net/news/20170407/899910.htm
其他：
Q2成交量如果持續增溫，才能清楚判斷是否房市復甦。
目前Q1看起來是以價換量。
兩位專家給了不同的方向，鄉民怎麼看?