代友詢問 因友人再找這一帶房子
然後知道我在淡水住過很長一段時間所以詢問我的意見
(大學+剛上班前幾年 但其實對竹圍不熟 只知道竹圍人自認
竹圍是竹圍 淡水是淡水 兩者不同 然後生活機能很好
後山上埔頂更是完全不熟了 只知道離關渡捷運站 北藝大也很近)
結果我一問三不知 XD 所以幫忙問看看板友意見
朋友現跟家人同住 但因有打算生小孩 所以想搬出去
一人在台北市上班(有車位) 一人算是自由業
大多在家上班 偶爾跑客戶 目前是一台車共用
如果車位買或租價位合宜 也不排除再添購另一台車
上周末先去看竹圍 生活機能真的不錯 但覺得實在是太熱鬧了
想要優閒一點的步調 新市鎮對他們來說太遠了 仲介就帶他們看埔頂的房子
因預算只有含車位1000萬出頭 自強路上第一排河景的根本看都不用看
其他社區看了不少 各有優缺點 但周遭不那麼吵雜剛好符合
所以朋友很有行動力(X)魯莽的(O)周六看屋 周日就下斡旋
當然 按照現在的市況 用實價登錄的單價減個兩萬去談
第一間大樓 失敗收場 屋主堅持 絕不可能低於實價
然後仲介又帶她去看透天/別墅 總價是比較高一些
但空間當然比較大 所以就直接約屋主談
照樣 用實價單價減兩萬去談 還是失敗 XD
屋主說透天不同大樓 比較保值 這邊漲跌不大
談到最後 屋主最後出的單價價格還比實價高幾千塊
和朋友最後的出價還差了一百萬左右 還是談不成
想問看看大家 這一帶價格如何 該怎麼談比較好
PS.竹圍的社區要租車位反而好租
埔頂的社區要租社區內車位租不太到
但自強路上有幾個露天停車場 價格也不貴
缺點就是車子要風吹日曬
下大雨的話停車走回家比較麻煩一些