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現在台灣民眾買房已經不容易，卻還要花上百萬買用不到的公設，民進黨立委林俊憲，上
午召開記者會公布一份網路PTT民調，有高達9成的民眾贊成改為實坪制
大廈裡寬敞的中庭、種滿綠樹騎樓，這些公共空間都沒有實際的居住功能，但民眾買房時
，通通都包含在購屋坪數裡 ！民進黨立委林俊憲舉行記者會，公布一份網路PTT民調，高
達9成的民眾贊成改為實坪制，而且放眼世界，只有台灣採行公設計價制度，包括英、美
、歐洲、日、韓各國都未將公設納入計價。
==民進黨立委 林俊憲==
很多國外人士都認為
台灣的房地產
怎麼會完成世界獨一無二的
公設計價方式 而覺得不可思議
林俊憲表示，依據現行登記法規，不動產公設必須計入權狀坪數，建商因此常以虛坪公設
灌水，形成全世界獨有的公設計價畸形制度，以台北市平均一坪房價新台幣123萬，日本
東京平均一坪110萬，但台北市平均公設高達35%，若扣掉公設，台北市一坪要價190萬，
整整比東京多出80萬，而且目前內政部正在研議修改「不動產登記法草案」，與會的學者
專家幾乎一致認為，應朝向共有部份不登記，呼籲內政部召開公聽會，盡速修法。
==內政部地政司專門委員 陳杰宗==
公設要不要登記計價的問題
事實上在這部份
我們地政司還在跟專家學者
各團體還在研議當中
並沒有做成最後的決策
內政部強調，這幾年光是相關議題就多次召開會議，去年就開了8次會議，也因為正反意
見紛歧，將持續與專家學者、相關團體研商，將各方意見納入修法參考。
連結：http://news.pts.org.tw/article/355500
其他：
1.我覺得這樣建商也只會把成本轉嫁到每坪的售價上
2.這樣土地權狀該怎麼分？ 以社區大樓來講每戶的土地所有權該怎麼分割？
建商會願意弄高公設比原因是容積率，建商需要買一大塊地，調整建蔽率來增加樓層高度
增多戶數，因為部份公設、陽台、遮雨棚等好像不算在容積率裡面
心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
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