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2017年04月14日15:48
台灣正經歷人口結構轉變期，中國土地改革協會今下午舉辦「人口趨勢與土地住宅政策」
論壇，邀請到內政部政務次長花敬群專題演講。花敬群指出，未來10年25~50歲青壯年人
口仍不成疑慮，住宅需求會達高峰，不過10年之後，就要小心遇到懸崖。
花敬群今對於台灣人口與住宅需求間的關聯性提出看法，他認為，過去台灣有所謂人口紅
利，但隨著少子化、老年人口增加，就要變成人口負債，「這會是一個拆炸彈的問題，拆
不好就下台一鞠躬，當然我不能隨便亂陣亡，要小心一點。」
花敬群指出，就住宅消費市場人口來說，25~50歲是最重要的消費需求者，現階段這群主
要消費群，正處在高峰期，未來幾年雖會慢慢變少，但至少在10年內減少速度不會太快，
也就是說，未來10年將是住宅市場高峰期，「但過了這段時間就會是懸崖了。」
至於人口變遷的住宅政策因應，花敬群提到，上任後力推社會住宅、租賃專法、都市更新
條例的修正，每項都是相當重要的進程，目的都是要健全房屋市場，同時讓民眾住得安全
，以危老條例來說，確定了容積獎勵、稅負優惠，如何進行訂定清楚，減少審議時間，讓
都更順利推行，「就目前來看，每一項政策進度都還是相當樂觀的。」（陳世峰／台北報
導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170414/1097835/
其他：已經開始在慢慢減少了， 10年後的住宅需求就會急速下降。