如題
因為家裡有台北市中山區房子要賣
但是該物件租人開公司
平日周間上班時間才有人、
周末\下班時間大門深鎖
根本就擋住八成的帶看民眾了，
家人也更不放心留鑰匙給仲介，因為這關係到租客權益
若要簽一般約給仲介們，通常都簽約後，仲介好給公司交差便沒下文
但是簽專任約，也沒聽聞過增加帶看機會
該物件會怎樣才能增加帶看的機會呢
還有通常仲介會希望賣方能有啥準備才能增加出售機會
(例如明確給底價、明瞭當地行情...)
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-16 01:49:00東西有競爭力自然一堆人要看沒競爭力你委售十間再貼仲介車馬費一樣沒人看
意思就是 你要賣的高 啥簽都有難度啦去年前年都各成交約13間差不多 8成專簽 剩下一般兩成一般價格都賣低 現在的買方看到一般 通通打去比價或是仲介同行扯後腿 加上只要客觀條件差一點就不會成為主攻 有賣也好 沒賣出去也沒責任沒差給1個努力認真的專簽 比給10個一般簽還強 去年鄉民委託兩間 也是專任同行找我配件 價格賣的都不錯不過前提是要找到好的仲介專任 給不用心的 啥簽都一樣
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-04-16 02:02:00價格對了 競爭力就高了
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-16 02:02:00競爭力就是 你房子很好價格正常 或 房子普普底價很低如果兩者都不是 又難配合帶看 你可能有的賣了
作者: euryma (euryma) 2017-04-16 02:34:00
我覺得不一定簽專約，都可以試試看
作者:
hben (臭大雄我要揍死你)
2017-04-16 05:58:00千萬不要給專約 除非你"真的真的真的"非常信賴該業務
作者:
homyii (為什麼)
2017-04-16 06:29:00價格低於行情就很有競爭力了
作者:
j90261 (arjo)
2017-04-16 08:20:00不管怎樣，從好賣的先賣
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-04-16 10:16:00
千萬不要 遇過幾個仲介 委託後很不用心專任一定會等到他賺到4%服務費才會賣 因為其他人不能賣你可以一般先簽一家 不認真再簽一家跟他競爭
作者: yunnlai (none) 2017-04-16 11:16:00
簽一般約，不要簽專任約。保留你的彈性。一般約只簽一家，不要簽多家。你也表明只簽對方一家。簽多家一般約，俗話說：只會把你的房子賣爛/沒價值。
我覺得租客到期空屋時再認真賣吧！之前看房最討厭租客還在裡面的，時間難約，後來都會直接跳過無視這種物件
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2017-04-16 22:50:00我自己當屋主時 專任一般都簽過 不怕被吵就簽一般 喜歡安靜就簽專任