作者:
Trud (勞動報)
2017-04-17 08:52:03內文：
大臺北年輕人搬到哪？ 數據顯示往「鬼城」移動
2017-04-16 10:40:20 經濟日報 記者游智文╱即時報導
位於淡海新市鎮內甲山林水公園建案前的兒童公園。記者陳再興／攝影
根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，
是大臺北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。
天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大臺北年輕人移民熱區，
在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。
他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，
小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發
展潛力大，長線看好。
圖／聯合晚報提供
受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平
均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。
臺北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多
年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人
。
數據顯示，過去大臺北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山
區，成為大臺北家戶人口最少的主要行政區。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引
許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大臺北套房大本營中山區
還少。
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區
降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大臺北家戶人口最少的主要行政
區。
同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口
每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、
2.79人。
張欣民分析，林口、北大特區也是近年大臺北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三
代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
新北市淡水區淡海新市鎮建案。記者陳俊吉／攝影
連結：https://house.udn.com/house/story/5925/2406197
其他：
其實雖然淡水北大最開始被批評遠離市區和生活不便，但幾年發展後其實也滿熱鬧的
早個幾年就搬過去的現在應該都很慶幸吧~
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zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2017-04-17 08:56:00這個統計有個謬誤,就是沒算新市鎮的空屋率有多少
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tibet1973 (tibet1973)
2017-04-17 09:10:00大量投資客僅一人遷入戶籍，拉低平均家戶人口數
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piliwu (Love Ciroc!)
2017-04-17 09:11:00三峽是真的有人，跟淡水不一樣
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HarryHTC (Harry)
2017-04-17 09:13:00根本就是全面性的少子化還在那亂扯! 年輕人不生了~懂乎
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-17 09:15:00年輕人真的不生，都拖到快35才生，一堆高齡產婦
沒辦法，帶著小孩租房子很麻煩，不如不結不生，買不起就是這樣囉
作者:
jecko (振作....)
2017-04-17 09:36:00其實都晚生,現在很多40歲才生,35歲後才結婚的比例也高
作者:
jecko (振作....)
2017-04-17 09:37:00結婚後不生 一年可以出國4次,房子也不用買太大,兩房就夠住
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-17 09:42:00這個意思是在淡水汐止中山區要買小坪數嗎?可是除了中山區套房出名外，淡海、汐止新案套房不多吧我認為淡水是便宜，但汐止的成因跟淡水應該不一樣
作者:
popher (popher)
2017-04-17 09:44:00昨天剛從淡水表弟家玩回來.新市鎮家樂福附近滿多人的阿xd
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-17 09:44:00主要是汐止離人口多的西區太遠，偏偏工作機會又都在東邊導致西區的人避開長距離通勤而去住在汐止以新北市來說，在東區跟信義區還會通勤，湖港汐就搬家了
作者:
jecko (振作....)
2017-04-17 09:46:00現在多的是不生或只生一個,2~3房變主流,4房總價高也不好賣
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-17 09:46:00像中和或新莊到湖港汐上班跟到大安信義松山差滿多的
作者:
popher (popher)
2017-04-17 09:47:00全國電子 燦坤 電信門市 超商 速食店 該有機乎都有
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-17 09:47:00可是又住不起內湖南港，那就住汐止，這是成因
作者:
jecko (振作....)
2017-04-17 09:49:00汐止人口移入是被港湖高房價逼出去的.當你單身又在港湖工作
作者:
popher (popher)
2017-04-17 09:49:00汐止本身就有不少就業機會 東科等
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-17 09:49:00淡水則完全是便宜吸引人花長時間通勤也不在意的對，汐止跟淡水成因相反應該就在於本地就業機會
作者:
jecko (振作....)
2017-04-17 09:50:00會選擇租房.
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-17 09:50:00政府花大錢在林三淡搞住宅，結果把產業放湖港汐大部分租房的不會遷戶口，統計上實際狀況應該會更有趣淡水汐止就是逐環境(重劃)而居或逐工作(園區)而居的角力
作者:
popher (popher)
2017-04-17 09:52:00林口附近好像還有些產業
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-17 09:53:00願意花時間通勤就能住淡水，不願意就只能住汐止林口如果把龜山放進來的話那產業是充足的三峽就不好說了，頂埔科跟龜山鶯歌產業不知如何
作者:
jecko (振作....)
2017-04-17 09:55:00看今年1~3月,新北淡水汐止林口人口還是持續移入
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-17 09:55:00內科這因為通勤，房價，一部分產業被洗出去了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-17 09:56:00淡林汐跟好是北捷、機捷、台鐵三種不同的通勤軌道不過林口跟汐止都有一高，淡水在開車族上明顯劣勢
作者:
jecko (振作....)
2017-04-17 09:58:00三峽加樹林 人口反而飽和不太動
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-17 09:59:00一個家庭很難夫妻都在同區域工作，對外通勤還是要考慮
作者:
jecko (振作....)
2017-04-17 10:00:00汐止不只可以吃一高的內湖還可以吃二高內湖新店中和林口光長庚華亞園區也夠,遠一點還可吃到內湖科學園區
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-17 10:03:00說真的淡水雖是北捷但搭車時間比林口機捷跟汐止台鐵還久淡海還要再多轉一趟輕軌，環境雖然好但通勤真的太久可是買不起林三卻想要重劃區的真的只能考慮淡海了
作者:
jecko (振作....)
2017-04-17 10:05:00淡水就看士北科要不要玩,不然通勤實在太久了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-17 10:06:00汐止因為離台北近，為了學區可能生孩子就戶口丟台北市林口已經在桃園邊界，應該比較少家庭這樣玩吧
作者:
jecko (振作....)
2017-04-17 10:08:00汐止社后就不少家庭為了小孩學區戶口在東湖
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-17 10:11:00一個寄戶口嚴重的地方，家庭人口數永遠會墊底的生出來的小孩戶口都不在當地，父母可能還要一個拉去作陪剩下的不是不跑，而是跑了就不能辦自用住宅
作者:
lwamp (堯堯)
2017-04-17 11:06:00說個笑話 家戶人口下降 房市利多
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nrxadsl (異鄉人)
2017-04-17 15:17:00業配
作者: egban (Neo) 2017-04-17 19:22:00
淡水只有家樂福附近跟前面那條還可以，在往上跟在往海邊，真的......誇飾一點，我白天去都會怕xd