各位好:
小弟目前有打算於2~3年內買房,目前看上的區域是林口/新莊/三重.
林口:主要試考慮到未來有機會到桃園上班,林口開車位於台北及桃園中間,
最近到三井outlet那附近看到很多新房,環境也不錯,機捷A1也在附近.
三重/新莊:考慮到未來另一半應該是在大台北地區上班,通勤方式是捷運.三重新莊
是討論的一個折中點,我通勤方式主要為開車,不過能搭機捷是最好.而目前捷運新
莊三重線轉機捷最方便.
考慮到長久,三重新莊會是比較符合的一個地點,不過目前開價是比林口高,
想請問版上的先進怎麼看,或是有意見可以指教的
買房預算1200萬(含車位),自備約400萬,希望是2+1房,屋齡10年內,走路15分鐘
一定要到捷運,謝謝

2+1就是45坪以內的房子,然後總價1200,這樣你就知買哪了

591看啊XD10年內就是公設30%以上

三個裡面分開來看，先看房價這也是重點，三重大於新莊大於林口，再來距離北市同上，再看交通三重跟新莊差沒多少可以說差不多強，林口就機捷跟一高，這個新莊都有還有快速道路，小結是我的話我推新莊，價錢在三者中間，交通又不會太差

2+1 實坪至少要25

但是補充一下，三重跟新莊你1200萬要買2-3年的3房加車，還是早點睡好了，除非買位置偏一點的

虛坪35不含車位然後1200-150車位價你只能買最高單價一坪30的地方 結案

看錯了，原來是10年內的房！但是沒差太多啦，依新莊來講10年內的房除了新的重劃區以外，沒有幾個地方有，有的話你的預算也很拼

然後走路15分到捷運 老實說 你覺得找的到嗎XD

實坪25加陽臺雨遮會近30,公設33%所以用45坪估最簡單

10年內的話短期內新莊沒有

35虛坪不太可能有25實坪

2+1的房加車位，10年內的話大概就45坪-車位5坪好了抓個200萬，剩1000萬你要買40坪一坪大概25-27那左右，三重跟新莊是別想了，正常條件你買不太到，就算車位送你免錢的好了1200萬除40坪，一坪也要30萬還是很難

大概粗算啦....反正他只能選林口

鳳翔不知道有沒有機會 工業宅但是社區很舒服

30萬的話新莊要等和找

其他的K大已經專業分析了，你問題不是選那個點，而是能買那個點，不然就是放寬屋齡拼看看鳳翔算下新莊了，猜原PO會找三重跟新莊的大部分新莊考慮範圍應該是落在上新莊

建議改成選10-15年 看有沒有華廈社區然後走路15分內到捷運站 改成ubike 10分應該就能很快找到

預算明明很高結果卻好慘捷運15分鐘還要放寬

預算一般吧..1200 新北中位數房價都沒達到新北中位數目前要1400耶..剛好是差200多，如果要達到他說的要求如果肯邊等邊找個三年，看期間有沒有機會。

如果要去桃園上班，真的不推三重或新莊居住，每天尖峰時段新莊三重路上都很塞，尤其國1三重到五股路段也是塞，加上機捷也只到中壢環北站，不經過桃園，這段車程快40分鐘

建議預算拉到1500或是改買兩房較實際。不然，就只能被洗到林口囉。且，還無法買到林口近捷運的，冬天冒雨趕捷運，走在路上，一陣微微的心酸

補充一下，下新莊雖然房價偏低，但是離國1有一段距離，機捷也沒有經過

a7有這麼貴嗎？我對a7價格沒研究,以為這價a7應該爽爽買

上幾篇不是有林口躍世紀要賣,一千加一點接近一千就有機會啦一千二加一點接近一千三就有有機會啦

林口這預算有的買，樓上幾個大大意思是1200要買三重跟新莊比較難！至於要不要買林口就看個人忍受能力了，畢竟有一個要到台北上班，這種通勤能不能接受每個人不同

三重新莊真的比較難,有預算考量就是直接選林口不過林口冬天風大濕冷,從三井附近走到捷運站挺冷的就是

我朋友在忠孝復興那上班，去年8月買新莊中平路20年社區，一坪34現在是騎車到新埔換板南線，我看他適應還ok，他說騎車停車20/次，捷運票價來回很像30幾塊吧！有點忘了林口天氣也是看個人，像我對這種就比較無感，可是家裡有小孩過敏，就比較沒辦法了

可以再等10年買

45坪？扣掉公設，都剩不到30坪.....

我覺得原Po預算很OK呀！是現在的房價太不合理了，搞不懂為什麼三重10年內一坪30沒機會，10年前可以這樣漲上來，難道就不能這樣子跌回去？人民所得根本跟不上房價！！

下新莊有機會吧世界花園?

我住下新莊 機捷的話 要看你在桃園哪邊上班

謝謝各位的意見

不然 工作地點 離機捷遠 就沒意義了另外 我也是在桃園上班 其實會走山路的話 開車上林口再下去就到南崁了

可是下新莊沒機捷啊

離開台北 海闊天空

下新莊 有 泰山貴和站其實附近 也滿多新建案的 我沒去看過價錢就是了

貴和那邊舊城區走過去有點遠

kill大，你說的我也認同啦！但是問題是現況現實就是30萬買不到三重新房，講這個對原PO幫助不大

上新莊及三重，超出預算太多，建議忍受林口通勤北市，或是加入機車到捷運，範圍涵蓋會大許多！

建議放寬屋齡，不一定要10年內會比較好找

迴龍捷運系列可以看看

他是說十年內的屋齡又不是說十年內買....那個激動哥

下新莊丹鳳站附近，你可以參考看看，捷運`桃捷雖沒有交會,但都符合走路15分鐘到各捷運，唯一新莊最近的雙條捷運交會點,開車交通夠方便了，價格也親民，生活機能算好，三重捷運雖有交會，但價格太貴

下新莊開車方便= =？

下新莊開車... 絕對是不方便

新莊中平路20年大樓能買到1坪34萬, 大概是買到歷史最高價了......

如果要搭機捷，泰山貴和站離下新莊不遠，丹鳳迴龍都有符合預算的社區

他說要10年內屋齡的喔～如果有看591 這條件開價約1500萬老實說，這價位範圍的法拍也不好等可以去找有機會但難

三房確實找不到，查實價含車位最低1300，可能要拉高預算或是改兩房

回E大，朋友他還是有在看實登，實際上價格沒漲，但還是撐在那，上禮拜吃飯他們社區還一個在這個月成交35/P的五樓題外話，老實說依小弟新莊人的角度來看，不可否認的是上下新莊資源都有差，不是說下新莊不好，但是實際上不管地理位置或建設甚至是往後發展，上新莊還是略勝一籌

我現在也住下新莊，就是個生活機能和交通都過得去，自住舒服但完全沒有未來性的地方

租在新莊的同勤族，滿好奇下新莊沒未來性的原因QQ

沒空地也沒有重大建設，距離台北遠，開車不方便

上下新莊治安有差吧,之前的社會事件還有陰影.

買40年公寓啦先安定下來，1200萬別眼高手低

下新莊不是沒有未來。。是因為都建設完了。難道你要等一個建設超久的未來?

下新莊都建設完了？小弟可以很認真請大大說一下建設了什麼嗎？如果是新莊線跟機捷上新莊也都有了

這個價格新屋在丹鳳國小旁的建案符合也另外有些上新莊朋友最喜歡貶低下新莊了，看習慣就好上下新莊一樣擁擠，然後捷運差幾站，房價差很大下新莊贏在Cp值，治安的話整個新北都差不多

有人在貶低下新莊嗎@@？

下新莊現在已經很宜居了，房價也相對低，沒有未來性是事實

感覺可能打字上有點誤會，還是別再討論這話題了，回歸到原PO問題吧！

去看看新北大道7段的美學院吧，符合預算

副都心再等等有沒有跳水價

可以找屎味買，他不是說有3字頭

副都心已經有3字頭了 goo.gl/EDLkzf

樓上原po要的是2字頭 新莊 三重

原po有買到請分享一下，小弟看一年半都沒有這價 @@

很難，不如就看林口好了

某樓說新莊三重開車不方便 林口也好不到哪去到台北國道根本塞車地獄 你一定沒開過指尖峰時段

同意IS大，我自己本身三重人也要買三重的房子，你的預算頂多買到二房，建議你可以放寬條件騎摩托車10分鐘到三重捷運站，會比較好找，另外我建議你可以看菜寮站或是三重站附近的房子，個人認為天台那邊比較亂，如果你什麼都不在乎可以看看水岸天賞新成屋，便宜便宜便宜，但是很多缺點就是了。

買林口可以挑936、937公車路線經過的區域，轉淡水線會比機捷快，上下班時間長庚到圓山站大約20分鐘

改成三重20年房吧不然就改成是走路五分鐘到公車站，因為三重很多公車都是一站到北車or北市

這預算真的只有林口了,你看下去就知道找三重的話最好找靠重陽橋,接國一環河高架到桃園很方便然後條件或預算可能要調整才有辦法

57台在說這篇

媽我要上電視了結果講沒三分鐘

上下新莊各有優缺點,喜歡在下新莊的圖書館看書雜誌,上新莊，逛街買東西!

我約五個月前在三重看房 條件差不多但只有1+1的夾層屋林口可能要看你老婆在台北哪裡上班 實際測試轉乘時間