小弟看房半年了
因為剛訂婚了希望最晚年底前能買到
新聞說副都心平均成交31.2我怎麼看不到
現在鎖定 頭前+副都心+歐洲村
不要說副都心了31.2了 頭前31.2都看不到
不要說頭前31.2了歐洲村第一排31.2也看不到阿...
小弟需求30~40坪 2~3房
副都心3字頭 頭前或歐洲村2字頭 可以聯絡我一下
※ 引述《ArgusX (阿加斯．艾克斯)》之銘言：
: 內文：
: 機捷牌失靈！餘屋去化降價潮　新莊副都心房竟下殺5折
: 記者許智雄、邱子玲／台北報導
: 大家都以為有捷運加持，房價只會漲不會跌，但現在遇上房市走跌，交通
: 建設似乎通通失靈。新莊副都心原本最高價格有6字頭，如今已經出現3字頭，
: 等於下殺5折，而專家認為這波降價潮恐怕還會再延續。
: 記者：「機場捷運線開通之後，原本以為新莊副都心這裡的房價會上漲，
: 但是現在很多建案都打出破盤價，甚至有自備款98萬的，還有不到700萬就可以
: 買到新房。」
: 到新莊四處能看到建案招牌林立，因為價格比台北市便宜，過去吸引不少
: 名人入住，像藝人郭彥甫也買在這裡。但現在房市不景氣，就算有機場捷運似
: 乎也不管用，儘管打出低總價、低自備款也已經不夠看，有網友看見有人舉牌
: ，上頭竟然出現3字頭跳水價，跟過去最高點6字頭來看，已經下殺5折。
: 房產專家Sway：「板橋40萬一坪的確造成新北市所有震撼價，所以你今天
: 只要比板橋低或稍微低的話，價格都要比4還要低，今天你要如何吸引人？就是
: 3了，或者2了。」
: 以實際成交價格來看，2015年副都心每坪平均52.5萬行情，今年掉到31.2
: 萬，不到兩年時間跌了4成，為了餘屋去化，建商不斷讓利再讓利。
: 房產專家Sway：「新莊副都心隔壁的頭前起跳價是29萬，所以新莊人都知
: 道29起跳，那你說3字頭還有沒有機會？大家都還在等（跌）。」
: 就算機場捷運通車，新莊副都心還是被視為新北空城之一，根據統計，青
: 埔空屋率是重劃區中最高，而新莊也有5成空房沒人住，建商打出捷運牌似乎失
: 靈，如果想加速餘屋去化，這波降價潮恐怕還得延續。
: 連結：
: http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=244516
: 其他：
: 這價位應該別再看林口和青埔了
: 副都心3字頭不知道林口和青埔會怎樣?

別急，再19個半年，價格就會出現了。

我沒有19個半年可以等阿?

歐洲村第一排能幹馬?你要做生意?

專家：再等10年 這是2027年才要煩惱的事情

這邊剛需會被笑套套，幫補血先

鋼需當然加價買啊 有問題嗎

你沒有照版上前輩的教誨 直接實價下去砍6折嗎?

看房版不要那麼認真好不好

平均成交價 這五個字看不懂嗎？

建商最需要這種急的人了 賺爽爽

叫新娘他爸出8成，結束。

歐洲村的建蔽率 中間的房子應該採光也還可以吧?

先交幾個版上好友，再請他們帶你去買，你找外面的仲介是不行的啦。

真的，房仲和投資客最愛這種急著結婚要買房的

加價買啊！第一季大漲欸！晚了買不到喔！

剛需快衝衝，還好如果我要結婚老爸有準備好了等著。

不砍就是當盤子啊 這麼簡單

先租 再慢慢看！ 急就只能被宰了

頭前不指定建案有吧

急了，會被當肥羊宰，慢慢等慢慢看

肥羊來囉～

宰一隻 吃三年 超爽的

去年朋友買昌隆國小附近20年舊大樓還要32萬，我覺得蠻誇張的

www.591.com.tw/eb5x?s=ac幫你找好了，不用殺價，一坪25萬，上吧

就是要讓你吃不到啊，這樣你比這高就不敢買，會砍很兇，大家都這樣價格就下來了

完全符合你的需求，三房，32坪在AMAX下面一點的地方而已啊，你不是要住副都心= =?

鴻金寶附近阿地圖是中榮街?

這間給的資訊怪怪的，說是建安街卻標在中榮街www.591.com.tw/yX5q?s=ac不然就這間了，27萬，其他的你自己找了，我懶得幫你找

樓上他都指明區域了 你貼一些有的沒的是來搞笑喔…

其實原PO你要買3字頭的副都心或頭前也不是沒辦法你就條件開出來，然後成交一樣照房仲給1-2%仲介費，讓板上神人幫你就好，板上神人都講的這麼真了買的到的話，你高興省錢，神人也賺到！雙贏題外話，歐洲村的第一排價格有點硬，看個案價格不同，但是基本基本還是要35以上，建議多加一點買頭前啦！歐洲村的人很多都沒啥缺錢，早期入手成本又低到爆，我朋友他就買一坪才20

為何那麼多人想買新莊?XD

他家也是第一排，但是不是面中平路這，是面巷子！上禮拜去附近看房有去找他聊天，感覺還okhttp://i.imgur.com/dpW8irq.jpg這是他家陽台拍出去的，我用I phone 7拍的，不是拍照達人請見諒agh大您不是也買新莊嗎？

真有需要就買 反正租金也省到心裡還過得去

小弟只是納悶為啥同樣是新莊人，agh大對上新莊偏向看衰，但對下新莊反而是相反耶@@？回A大小弟不太知道那個社區叫什麼，可是桂冠之前聽仲介講，很多都叫桂冠所以不確定至於那個公園聽朋友說很多很複雜的原因，基本上要蓋房可能還要N年的事了，他說了很多我也不太會講，只是他是說這第一排這下面是雙向道，不像最後一排只有單線，真建起來的話兩棟相格還是有一定距離，所以他那時候才花比較多買第一排這，他講走到佳瑪大概5分鐘算機能還可以我也有看這區的房子，但是第一排丟出來的物件蠻少的，不然就是格局怪或者預算不符合其實覺的您的1500萬應該不難找到房了，可是要喜歡的格局可能要碰碰運氣看有沒有人丟出來，一起加油吧！我是還有長輩的房子加減龜沒有的立即壓力XD

高架橋只有最後一排會面到,所以選第一排根本沒必要

A大選第一排不止有高架問題而已，還有日常生活問題，有時候下雨天要去超商買個東西，或吃個什麼，走那一段還是有差的，至於公園這個蓋房我朋友他是說已經10年了，去年某議員來這辦晚會他說他有問他，該議員是說短期幾年不太可能蓋房，因為問題很複雜，以上是我知道的朋友是跟我說這個公園原本是雜草的地跟鐵皮屋（這我不知道），前幾年突然變公園，聽說是有人找那個議員去協調的，該議員很像也是自己這樣說，也在那公園辦晚會

剛需就不用問那多了，問到多少直接買了！被貴也是應該的

又急又要便宜又好的東西 不存在

就陳名義居中促成的啊,反正重點是那塊不是真公園就對了

那一直都是私人的地沒錯！

我也求頭前或副都心3字頭的案子，給仲介費我可以，只跪求神人給我新聞上的價格

去SWAY那邊留言 請他帶你買

Sway會帶你去下新莊看君泰，然後一坪開40幾XD

之前住過歐洲村第一排還頂樓，公車入站前煞車聲讓我崩潰搬離了……

面中平那真的聲音蠻大的感覺

我住第二排帝后維多利亞,比較安靜,公園是元利建設的地.

請教d大您覺的該區如何？

我住五年,生活機能不錯,但有幾個社區臨路窄,比較會塞住生活品質算不錯,價格平均35,中小坪數適合首購

謝謝d大

請問歐洲村交通會很塞嗎？

上班時間中平路車比較多,但還不至於塞第三排靠公園的道路,會車較不方便,歐洲村內不塞車我開車出去常走中平接中原路,幸福路較易塞車

我都中平接中央路接中信接新北大道上中山陸橋塞爆或者從中環路側小巷到中環路走到泰山站坐機捷,約7百公尺

想買歐洲村三房含車位+1~可是只有1200預算~哀

上班時段，接到忠孝橋頭到多久？感覺坐299也是要塞個地老天荒

若沒有事故其實也沒有很久,出地下室後半小時內可到善導寺

a001大，小弟老家也在中平那，我每天是走泰林路上閘道，到忠孝接市高，感覺這樣都順順的給您參考看看，我都固定7:10分從地下室出門基本上7:40-50可以接到環快因為看您是走靠化成路的那邊上，那邊下面很塞我走過幾次就放棄了

泰林上還是化成路上住中山高架其實時間差不多啦,謝謝

看591真的找不到新莊副都心開3字頭的 還是5字頭居多

我就是住桂冠,去年有個鄰居剛買進來一坪還要39...我也很納悶,房價不是降了嗎？ 唉

喔

我剛好都是上班時間走忠孝橋往新莊方向，進城的車潮很恐怖。要是有車子拋錨，就GG了

xx大好好不用跟人擠XD

找房不要急，餘屋消不掉自然會降！

交給原po穩住房價，辛苦了

真的有你敢買嗎？還是還要挑還要考慮