應該這麼說，房價所得比是拿來給領薪水的人來參考的
如果你的祖產很多，或是家裡開銀行的，這個比例一點意義都沒有
那有在領薪水的人，大概就是自備款3成，貸款7成
然後大多數的理財專家建議，房貸不要超過收入的1/3
就這樣，所以這有一個適用範圍
以下舉例幾個例子
範例一，房價所得比有意義
夫妻年收入80萬，能夠付貸款的錢就是24萬/年，也就是每月2萬
相當於貸款極限400萬，可繼續推估自備款200萬，建議購買總價600萬的房子
房價所得比7.5倍，房貸所得比5倍
範例二，房價所得比有意義
夫妻年收入400萬，能夠付貸款的錢大約是120萬/年，也就是每個月10萬
相當於貸款極限2000萬，推估自備款為1000萬，建議購買總價3000萬的房子
房價所得比7.5倍，房貸所得比5倍
範例三，房價所得比沒有意義
夫妻年收入20億，能夠付貸款的錢就是6億/年，也就是每個月5000萬
貸款極限為100億，推估自備款50億，建議購買總價150億的房子
房價所得比7.5倍，房貸所得比5倍
但是正常的這種夫妻，不會買這麼貴的房子，買個兩三億就很好住了
所以房價所得比大約是0.1~0.2倍左右
範例四，房價所得比沒有意義
夫妻年收入100萬，但是長輩贊助四億八千萬買房
長輩要求貸款200萬讓兩夫妻感受一下為生活打拼的辛苦
因此房價所得比482倍，房貸所得比2倍
我還真閒...........
其實按照一般專家的建議，差不多就是房價所得比7.5倍，房貸所得比5倍這樣子啦
這是正常家庭能夠維持運轉的底線，家庭年收入少於100萬的，實際上能拿出來
付房貸的比例會更少，所以這種房價所得比，比較適用於年收入500萬以內的家庭
※ 引述《dot40431 (點點)》之銘言：
: 板上房價所得比有建議3倍～6~8倍都有
: 但我想請問的是
: 計算房價所得比是否需要先扣除自備款？
: 如果購買1000萬的房子，自備500萬
: 和購買3000萬的房子，自備2500萬
: 感覺壓力是一樣大的啊？
: 我指的是單就買房的部分而言啦
: 自備款 來自長輩 或 自己存的 對生涯理財規劃影響當然是截然不同@@"
: 這部分好像沒看到有討論過～