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事情如下：
小弟約在3月初時準備買一間建商保留戶，
屋齡約1-2年，當約簽約跟用印各付1成，
匯到建商給的某人的戶頭，原本建商說有配合的銀行可貸約8成，
資料早早就給建商去處理，不料銀行方面時間拖的比較久，
建商又轉介紹到農會要申請，農會又說有新的低率方案要我等等，
直到要申請當天農會突然又說主管對建商有意見，叫我找別的銀行申辦，
以致於月中才完整跑完2間銀行得申請，
目前以申請了2間銀行正在等房貸核貸成數與金額的消息，
我們簽約的交屋日是4月30前。
問題重點如下：
合約上是說貸款不足部分在以現金補足，但於4月中時建商突然要我先付一成尾款，
說了很多理由，什麼稅單已經下來，過戶前要先付，房貸拖太久等等，
一直摧要我先給他們一成，我詢問過代書，也是說一般等房貸核下在付就好，
可是建商也一直摧促代書的樣子，又說代書沒這樣說，說的好像是我故意拖延不付尾款，
態度跟一開始180度大轉變，又說這樣不賣我等等，
還是想請問各位大大，我該先付嗎？
還是等房貸消息再說，如果4月30日到了房貸還沒消息，會有什麼問題嗎？
小弟第一次買房，實在被摧到也很急心情也煩，在麻煩各位給點意見。感謝