※ 引述《Leechihung (噗)》之銘言：
: 到底是仲介是抓準看屋者喜歡的心態，還是趨勢根本沒有向下
趨勢是有向下
去年六月我們去看房 喬立雍容
接待就是說 沒3000萬 不可能
我們就算了 去買別的建案了
結果遇到舊鄰居 去年底 買了喬立雍容
24xx萬 足足降了近600萬
所以 並不是沒降啊
我在想
或許 我們沒有去第二次
或許 我們表現的不夠積極 穿的太爛
接待人員 認為我們根本不會買
不過想一想 儘管趨勢向下
如果你僅有一棟房子在賣 你會想降價賣嗎？
有很多房子的建商 比較可能降價賣吧

有矛盾，你穿的很富貴，他就會故意加價更高賣你，對嗎？這說不通

基本上沒多少免談這是代銷的一貫術語舉個例子目前有個建案 代銷說沒 13XX免談

也先問問你鄰居是跟建商買還是投資客賠本脫手吧

但實際成交都馬 12XX而已 ~哪個建案我就不便多說 免得害人XD上禮拜也有板友寄信問我 ~ 某北屯建案 代銷說沒11XX免談，後來跟他們說堅持住，好像10XX買到而且樓層更高..代銷的話....聽聽就好

基本上代銷一開始給的價格一定有空間砍喊價就是這樣 對方丟一個價格你回一個價格說真的雍容這價格 我還不如去買惠宇敦南

有些建案一開賣就賣5成左右的~~~基本上價格都會變硬

當然啊，建商要硬一點，不然先前已下單的客戶會生氣的

是阿~我跟我客戶說~上一個客戶出一千沒賣,你價錢要出多少我客戶就會出900...因為他說搞不好屋主願意賣他900的~

喬立雍容那地方買2400也是夠凱的

這跟問只有一張入手價900元的宏達電，願意賠錢賣嗎XD你願不願意賠錢賣，跟你手上物件能在市場賣多少錢，沒那麼有關係，哈哈建商願意降價賣是因為他不會跟投資標的談感情，留房子對他們沒意義，只有一間房的喜歡跟房子談感情，當然看不破不降價

推談感情，既然這樣就別拆散人家了。

就房價倒掛呀

之前去看單元一 業務也是說2700萬 完全沒折扣欸那個案子賣到換名字賣 一毛都不能殺喔 XD

這種通常是看你不會買 報爽的而已

牌子也不是一線

我們只好去看惠宇兩千以內的之前看兩千到三千的 通常建商一開始就自己打八折價如果非一流品牌的去看x林的幾乎是被掃出來 有誇張

單純是建商偷跑而已 喬X系列都是這樣 我也曾經去看過